Les découpages autour de Bucy-le-Long
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Soissons
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bucy-le-Long est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bucy-le-Long
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Quinquet | 85 m² | 4 | 100 000 € | août 2025 | 1 146 €/m² |
| 23 rue Quinquet | 90 m² | 4 | 105 000 € | avril 2024 | 1 059 €/m² |
| 8 rue de la Vieille Croix | 85 m² | 4 | 272 500 € | avril 2021 | 3 180 €/m² |
| 2 ter rue Jules Ferry | 87 m² | 4 | 115 000 € | mars 2022 | 1 078 €/m² |
| 51 rue du Vaux Fourché | 86 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2021 | 1 612 €/m² |
| 22 rue des Américains | 86 m² | 4 | 124 000 € | avril 2021 | 1 440 €/m² |
| 2 rue du Docteur Marchand | 79 m² | 4 | 147 500 € | juillet 2024 | 1 679 €/m² |
| 11 rue des Carrouyers | 82 m² | 4 | 203 000 € | décembre 2022 | 2 087 €/m² |
| 1 rue des Américains | 82 m² | 4 | 112 000 € | août 2022 | 1 174 €/m² |
| 10 rue de la Vieille Croix | 77 m² | 4 | 162 000 € | août 2025 | 2 093 €/m² |
| 10 rue de la Libération | 94 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2025 | 1 513 €/m² |
| 2 rue du Berceau | 85 m² | 3 | 160 000 € | janvier 2024 | 1 699 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 1 879 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bucy-le-Long, une maison de moins de 70 m² se vend 1 956 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 449 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bucy-le-Long, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bucy-le-Long
- Combien coûte le mètre carré à Bucy-le-Long ?
- Le prix médian à Bucy-le-Long est de 1 605 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 429 €/m² et 1 879 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bucy-le-Long ?
- Les maisons vendues à Bucy-le-Long ont un terrain médian de 596 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Bucy-le-Long depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Libération | maison | 94 m² | 4 | 873 m² | 145 000 € | 1 543 | novembre 2025 |
| 21 rue Pierre Curie | maison | 64 m² | 4 | 661 m² | 105 000 € | 1 641 | novembre 2025 |
| 20 rue du Docteur Marchand | maison | 112 m² | 6 | 416 m² | 160 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 19 rue des Charmilles | maison | 97 m² | 5 | 594 m² | 193 000 € | 1 990 | septembre 2025 |
| 33 rue du Général de Gaulle | maison | 73 m² | 3 | 1 076 m² | 75 800 € | 1 038 | septembre 2025 |
| 28 rue des Charmilles | maison | 121 m² | 5 | 505 m² | 218 000 € | 1 802 | septembre 2025 |
| 10 rue de la Vieille Croix | maison | 77 m² | 4 | 683 m² | 162 000 € | 2 104 | août 2025 |
| 15 rue Quinquet | maison | 85 m² | 4 | 856 m² | 100 000 € | 1 176 | août 2025 |
| 27 rue Quinquet | maison | 56 m² | 3 | 93 m² | 63 500 € | 1 134 | août 2025 |
| 13 rue du Docteur Marchand | maison | 92 m² | 6 | 790 m² | 147 000 € | 1 598 | juillet 2025 |
| 7 rue du Docteur Marchand | maison | 81 m² | 5 | 563 m² | 130 000 € | 1 605 | mai 2025 |
| 33 rue du Thiolet | maison | 120 m² | 4 | 817 m² | 230 000 € | 1 917 | mai 2025 |
| 9 rue des Charmilles | maison | 152 m² | 6 | 500 m² | 228 800 € | 1 505 | avril 2025 |
| 4 rue a Marie Bernard Dehollain | maison | 121 m² | 5 | 404 m² | 237 500 € | 1 963 | février 2025 |
| 9 rue Besseville | maison | 113 m² | 5 | 622 m² | 189 900 € | 1 681 | février 2025 |
| 22 rue de la Libération | maison | 65 m² | 3 | 488 m² | 80 000 € | 1 231 | janvier 2025 |
| 11 rue Pasteur | maison | 66 m² | 4 | 560 m² | 124 000 € | 1 879 | janvier 2025 |
| 9 rue du Montcel | maison | 96 m² | 4 | 1 540 m² | 195 000 € | 2 031 | décembre 2024 |
| 7 rue du Château | maison | 80 m² | 3 | 520 m² | 135 000 € | 1 688 | octobre 2024 |
| 15 rue des Américains | maison | 68 m² | 4 | 781 m² | 188 100 € | 2 766 | octobre 2024 |
| 19 rue Broyon | maison | 76 m² | 5 | 960 m² | 122 000 € | 1 605 | août 2024 |
| 10 rue des Américains | maison | 74 m² | 3 | 341 m² | 152 000 € | 2 054 | août 2024 |
| 2 rue du Docteur Marchand | maison | 79 m² | 4 | 628 m² | 147 500 € | 1 867 | juillet 2024 |
| 5 rue Jules Ferry | maison | 64 m² | 4 | 285 m² | 114 000 € | 1 781 | juillet 2024 |
| 6 bis rue des Américains | appartement | 164 m² | 4 | 5 126 m² | 330 000 € | 2 012 | juin 2024 |
| 31 rue Quinquet | maison | 98 m² | 4 | 375 m² | 134 568 € | 1 373 | mai 2024 |
| 4 rue du Sable | maison | 69 m² | 3 | 673 m² | 67 500 € | 978 | mai 2024 |
| 23 rue Quinquet | maison | 90 m² | 4 | 524 m² | 105 000 € | 1 167 | avril 2024 |
| 5 rue de l'Auberlaye | maison | 90 m² | 5 | 765 m² | 234 000 € | 2 600 | avril 2024 |
| 9 rue de la Libération | maison | 68 m² | 3 | 605 m² | 45 000 € | 662 | avril 2024 |
| 9 rue des Charmilles | maison | 152 m² | 6 | 500 m² | 209 000 € | 1 375 | avril 2024 |
| 7 rue Pierre Curie | maison | 90 m² | 5 | 521 m² | 132 000 € | 1 467 | mars 2024 |
| 3 rue Pasteur | maison | 64 m² | 2 | 1 003 m² | 200 000 € | 3 125 | mars 2024 |
| 33 rue Pierre Curie | maison | 66 m² | 4 | 779 m² | 173 500 € | 2 629 | février 2024 |
| 2 rue du Berceau | maison | 85 m² | 3 | 575 m² | 160 000 € | 1 882 | janvier 2024 |
| 10 rue Pasteur | maison | 75 m² | 2 | 2 185 m² | 156 750 € | 2 090 | décembre 2023 |
| 38 rue du Prieuré | maison | 90 m² | 5 | 899 m² | 202 000 € | 2 244 | novembre 2023 |
| 6 rue Jules Ferry | maison | 68 m² | 4 | 382 m² | 133 000 € | 1 956 | août 2023 |
| 31 rue Quinquet | maison | 98 m² | 4 | 375 m² | 127 000 € | 1 296 | juillet 2023 |
| 1 bis rue du Maréchal Foch | maison | 215 m² | 9 | 892 m² | 155 000 € | 721 | juillet 2023 |
| 22 rue Pasteur | maison | 105 m² | 5 | 433 m² | 207 000 € | 1 971 | juin 2023 |
| 29 rue du Général de Gaulle | maison | 71 m² | 3 | 215 m² | 65 000 € | 915 | avril 2023 |
| 2 bis rue de la Libération | maison | 42 m² | 2 | 446 m² | 87 000 € | 2 071 | avril 2023 |
| 11 rue des Carrouyers | maison | 82 m² | 4 | 279 m² | 203 000 € | 2 476 | décembre 2022 |
| 24 rue Quinquet | maison | 110 m² | 5 | 1 610 m² | 150 000 € | 1 364 | décembre 2022 |
| 3 rue des Charmilles | maison | 68 m² | 4 | 522 m² | 180 000 € | 2 647 | septembre 2022 |
| 10 rue du Prieuré | maison | 87 m² | 5 | 817 m² | 166 400 € | 1 913 | septembre 2022 |
| 1 rue des Américains | maison | 82 m² | 4 | 208 m² | 112 000 € | 1 366 | août 2022 |
| 11 bis rue du Château | maison | 138 m² | 4 | 670 m² | 380 000 € | 2 754 | août 2022 |
| 9 rue du Général de Gaulle | maison | 115 m² | 4 | 483 m² | 230 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 1 rue du Docteur Marchand | maison | 117 m² | 6 | 634 m² | 178 000 € | 1 521 | juillet 2022 |
| 18 rue Broyon | maison | 75 m² | 4 | 598 m² | 118 000 € | 1 573 | juillet 2022 |
| 24 rue des Charmilles | maison | 83 m² | 5 | 1 015 m² | 170 000 € | 2 048 | juin 2022 |
| 3 rue Félix Brun | maison | 120 m² | 4 | 1 231 m² | 293 500 € | 2 446 | juin 2022 |
| 34 rue du Prieuré | maison | 103 m² | 3 | 698 m² | 242 500 € | 2 354 | juin 2022 |
| 20 rue du Prieuré | maison | 76 m² | 3 | 712 m² | 228 400 € | 3 005 | mai 2022 |
| 4 rue de la Fontaine des Comtes | maison | 106 m² | 5 | 773 m² | 205 000 € | 1 934 | mai 2022 |
| 3 impasse de Broyon | maison | 91 m² | 4 | 508 m² | 140 200 € | 1 541 | avril 2022 |
| 14 rue du Prieuré | maison | 112 m² | 5 | 773 m² | 220 000 € | 1 964 | avril 2022 |
| 32 bis rue Georges Guynemer | maison | 176 m² | 6 | 1 239 m² | 255 000 € | 1 449 | mars 2022 |
| 2 rue des Carrouyers | maison | 56 m² | 3 | 922 m² | 135 000 € | 2 411 | mars 2022 |
| 2 ter rue Jules Ferry | maison | 87 m² | 4 | 802 m² | 115 000 € | 1 322 | mars 2022 |
| 47 bis rue du Vaux Fourché | maison | 158 m² | 6 | 810 m² | 224 800 € | 1 423 | février 2022 |
| 18 rue du Général de Gaulle | maison | 95 m² | 5 | 247 m² | 105 000 € | 1 105 | février 2022 |
| 51 rue du Vaux Fourché | maison | 86 m² | 4 | 661 m² | 140 000 € | 1 628 | décembre 2021 |
| 42 rue Georges Guynemer | maison | 48 m² | 2 | 468 m² | 37 000 € | 771 | septembre 2021 |
| 30 rue du Maréchal Foch | maison | 67 m² | 4 | 438 m² | 145 000 € | 2 164 | septembre 2021 |
| 20 rue Broyon | maison | 75 m² | 4 | 515 m² | 120 000 € | 1 600 | août 2021 |
| 10 rue des Charmilles | maison | 88 m² | 5 | 562 m² | 188 000 € | 2 136 | juillet 2021 |
| 36 rue du Général de Gaulle | maison | 160 m² | 5 | 239 000 € | 1 494 | juillet 2021 | |
| 5 rue du Thiolet | maison | 108 m² | 5 | 530 m² | 147 000 € | 1 361 | juillet 2021 |
| 35 rue Quinquet | maison | 64 m² | 4 | 370 m² | 164 000 € | 2 563 | juillet 2021 |
| 2 rue des Américains | maison | 60 m² | 2 | 411 m² | 100 000 € | 1 667 | juin 2021 |
| 5 rue du Bac | maison | 65 m² | 4 | 609 m² | 140 000 € | 2 154 | juin 2021 |
| 3 rue Félix Brun | maison | 120 m² | 4 | 1 231 m² | 245 000 € | 2 042 | mai 2021 |
| 8 rue de la Vieille Croix | maison | 85 m² | 4 | 668 m² | 272 500 € | 3 206 | avril 2021 |
| 22 rue des Américains | maison | 86 m² | 4 | 547 m² | 124 000 € | 1 442 | avril 2021 |
| 37 rue Pierre Curie | maison | 66 m² | 5 | 521 m² | 165 000 € | 2 500 | avril 2021 |
| 29 rue du Général de Gaulle | maison | 71 m² | 3 | 215 m² | 45 000 € | 634 | avril 2021 |
| 28 rue Georges Guynemer | maison | 42 m² | 3 | 1 280 m² | 55 000 € | 1 310 | mars 2021 |
Autour de Bucy-le-Long
Bucy-le-Long est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 62 km.
L'aire dont elle dépend
Bucy-le-Long appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Ambleny 1 635 €/m²
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m²
- Pasly 1 983 €/m²
- Acy 1 620 €/m²
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m²
- Chassemy 1 562 €/m²
Les communes limitrophes
Bucy-le-Long touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Venizel 1 642 €/m² 2,3 km
- Crouy 1 736 €/m² 2,6 km
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 2,6 km
- Missy-sur-Aisne 1 573 €/m² 3,5 km
- Chivres-Val 1 667 €/m² 3,6 km
- Acy 1 620 €/m² 5,1 km
- Soissons 1 573 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Vregny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bucy-le-Long : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Belleu 1 616 €/m² 4,9 km, 3 659 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 9,4 km, 2 050 hab.
- Braine 1 461 €/m² 11,3 km, 2 248 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 14,5 km, 2 472 hab.
- Fismes Marne 1 332 €/m² 22,7 km, 5 850 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 23,0 km, 2 288 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Crise à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bucy-le-Long ?
- jan 4,9 %
- fév 7,3 %
- mars 7,3 %
- avr 15,9 %
- mai 8,5 %
- juin 8,5 %
- juil 13,4 %
- août 12,2 %
- sept 8,5 %
- oct 3,7 %
- nov 3,7 %
- déc 6,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bucy-le-Long ?
Les maisons vendues à Bucy-le-Long ont un terrain médian de 596 m², mesuré sur 80 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 614 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 934 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 964 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 781 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 605 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.