Les découpages autour de Villemontoire
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Soissons
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villemontoire est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villemontoire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse du Puits Fleuri | 85 m² | 4 | 170 000 € | juin 2023 | 2 063 €/m² |
| 1 rue de la Carrière | 84 m² | 4 | 157 000 € | mai 2022 | 1 904 €/m² |
| 8 rue du Val | 90 m² | 3 | 182 000 € | novembre 2024 | 2 134 €/m² |
| 4 impasse du Puits Fleuri | 80 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2022 | 2 301 €/m² |
| 8 rue du Val | 90 m² | 3 | 169 000 € | mai 2021 | 1 949 €/m² |
| 8 rue de la Vallée | 109 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2024 | 2 316 €/m² |
| 26 rue Jacques Moquet | 74 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2022 | 1 832 €/m² |
| 15 rue René Potier | 80 m² | 3 | 159 175 € | mai 2021 | 2 165 €/m² |
| 10 rue René Potier | 119 m² | 4 | 147 000 € | novembre 2023 | 1 289 €/m² |
| 19 rue Jacques Moquet | 121 m² | 4 | 178 000 € | août 2024 | 1 609 €/m² |
| 24 rue Jacques Moquet | 128 m² | 5 | 130 000 € | octobre 2022 | 1 016 €/m² |
| 16 rue Jacques Moquet | 137 m² | 5 | 207 000 € | décembre 2023 | 1 627 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 824 €/m² et 2 069 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Villemontoire
- Combien coûte le mètre carré à Villemontoire ?
- Le prix médian à Villemontoire est de 1 869 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 824 €/m² et 2 069 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villemontoire ?
- Les maisons vendues à Villemontoire ont un terrain médian de 968 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Villemontoire depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de la Vallée | maison | 165 m² | 4 | 2 661 m² | 328 000 € | 1 988 | juin 2025 |
| 8 rue du Val | maison | 90 m² | 3 | 1 585 m² | 182 000 € | 2 022 | novembre 2024 |
| 8 rue de la Vallée | maison | 109 m² | 4 | 2 357 m² | 245 000 € | 2 248 | septembre 2024 |
| 19 rue Jacques Moquet | maison | 121 m² | 4 | 948 m² | 178 000 € | 1 471 | août 2024 |
| 17 rue Jacques Moquet | maison | 47 m² | 3 | 960 m² | 50 000 € | 1 064 | février 2024 |
| 16 rue Jacques Moquet | maison | 137 m² | 5 | 253 m² | 207 000 € | 1 511 | décembre 2023 |
| 10 rue René Potier | maison | 119 m² | 4 | 926 m² | 147 000 € | 1 235 | novembre 2023 |
| 3 impasse du Puits Fleuri | maison | 85 m² | 4 | 1 113 m² | 170 000 € | 2 000 | juin 2023 |
| 24 rue Jacques Moquet | maison | 128 m² | 5 | 968 m² | 130 000 € | 1 016 | octobre 2022 |
| 26 rue Jacques Moquet | maison | 74 m² | 4 | 913 m² | 135 000 € | 1 824 | septembre 2022 |
| 20 rue Jacques Moquet | maison | 58 m² | 3 | 1 014 m² | 120 000 € | 2 069 | août 2022 |
| 1 rue de la Carrière | maison | 84 m² | 4 | 678 m² | 157 000 € | 1 869 | mai 2022 |
| 4 impasse du Puits Fleuri | maison | 80 m² | 4 | 1 064 m² | 185 000 € | 2 313 | janvier 2022 |
| 15 rue René Potier | maison | 80 m² | 3 | 814 m² | 159 175 € | 1 990 | mai 2021 |
| 8 rue du Val | maison | 90 m² | 3 | 1 585 m² | 169 000 € | 1 878 | mai 2021 |
Autour de Villemontoire
Villemontoire est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 60 km.
L'aire dont elle dépend
Villemontoire appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Bucy-le-Long 1 605 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Ambleny 1 635 €/m²
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m²
- Pasly 1 983 €/m²
- Acy 1 620 €/m²
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m²
Les communes limitrophes
Villemontoire touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² 2,4 km
- Vierzy 1 458 €/m² 3,5 km
- Hartennes-et-Taux 1 521 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Buzancy, Parcy-et-Tigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villemontoire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Belleu 1 616 €/m² 6,8 km, 3 659 hab.
- Soissons 1 573 €/m² 8,5 km, 28 046 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 9,4 km, 2 616 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 12,4 km, 3 049 hab.
- Braine 1 461 €/m² 16,5 km, 2 248 hab.
- Villers-Cotterêts 1 794 €/m² 18,2 km, 10 489 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Saint-Jean à 6,0 km
- rivière Crise à 8,9 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Retz à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villemontoire ?
Les maisons vendues à Villemontoire ont un terrain médian de 968 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.