Prix de l'immobilier à Fontenoy (Aisne)
1 560€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Fontenoy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Soissons
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontenoy est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fontenoy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Grandes Vignes | 100 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2024 | 1 373 €/m² |
| 6 rue de Soissons | 97 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2024 | 1 026 €/m² |
| 13 rue de Vic-sur-Aisne | 94 m² | 4 | 111 000 € | septembre 2021 | 1 465 €/m² |
| 3 rue des Plâtriers | 100 m² | 3 | 162 000 € | août 2025 | 1 740 €/m² |
| 3 rue des Plâtriers | 100 m² | 3 | 70 000 € | mars 2021 | 889 €/m² |
| 2 rue du Fonds d'Arlaines | 90 m² | 4 | 119 300 € | mai 2021 | 1 639 €/m² |
| 20 rue de Soissons | 97 m² | 3 | 140 000 € | mars 2022 | 1 385 €/m² |
| 1 chemin du Four à Chaux | 115 m² | 4 | 260 000 € | mars 2022 | 2 276 €/m² |
| 22 rue de Vic-sur-Aisne | 95 m² | 3 | 196 000 € | août 2023 | 2 143 €/m² |
| 56 rue de Soissons | 120 m² | 4 | 166 000 € | octobre 2021 | 1 396 €/m² |
| 14 rue de la Tour | 80 m² | 4 | 201 500 € | juillet 2025 | 2 615 €/m² |
| 2 bis rue du Bout du Port | 125 m² | 4 | 200 000 € | mai 2022 | 1 613 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 434 €/m² et 1 967 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fontenoy, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 398 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 288 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Fontenoy
- Combien coûte le mètre carré à Fontenoy (Aisne) ?
- Le prix médian à Fontenoy est de 1 560 €/m² pour une maison, en 2022, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 434 €/m² et 1 967 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fontenoy ?
- Les maisons vendues à Fontenoy ont un terrain médian de 968 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Fontenoy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Plâtriers | maison | 100 m² | 3 | 418 m² | 162 000 € | 1 620 | août 2025 |
| 14 rue de la Tour | maison | 80 m² | 4 | 968 m² | 201 500 € | 2 519 | juillet 2025 |
| 4 rue du Pont | maison | 66 m² | 3 | 1 057 m² | 85 000 € | 1 288 | novembre 2024 |
| 8 rue des Grandes Vignes | maison | 100 m² | 4 | 905 m² | 125 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 6 rue de Soissons | maison | 97 m² | 4 | 1 850 m² | 100 000 € | 1 031 | juillet 2024 |
| 20 rue de Vic-sur-Aisne | maison | 54 m² | 3 | 1 136 m² | 105 100 € | 1 946 | juillet 2024 |
| 22 rue de Vic-sur-Aisne | maison | 95 m² | 3 | 1 003 m² | 196 000 € | 2 063 | août 2023 |
| 30 rue de Vic-sur-Aisne | maison | 80 m² | 5 | 960 m² | 103 000 € | 1 288 | février 2023 |
| 1 Sente Port | maison | 73 m² | 4 | 1 205 m² | 138 900 € | 1 903 | novembre 2022 |
| 5 rue de Soissons | maison | 178 m² | 6 | 1 860 m² | 209 000 € | 1 174 | novembre 2022 |
| 66 rue de Soissons | maison | 70 m² | 4 | 1 022 m² | 172 000 € | 2 457 | octobre 2022 |
| 80 rue de Soissons | maison | 122 m² | 5 | 695 m² | 175 000 € | 1 434 | septembre 2022 |
| 8 rue de Soissons | maison | 118 m² | 5 | 613 m² | 165 000 € | 1 398 | août 2022 |
| 4 rue du Bout du Port | maison | 25 m² | 1 | 1 417 m² | 38 000 € | 1 520 | juillet 2022 |
| 18 rue du Bout du Port | maison | 61 m² | 4 | 724 m² | 120 000 € | 1 967 | mai 2022 |
| 4 rue du Fief Champêtre | maison | 215 m² | 6 | 2 102 m² | 411 800 € | 1 915 | mai 2022 |
| 2 bis rue du Bout du Port | maison | 125 m² | 4 | 808 m² | 200 000 € | 1 600 | mai 2022 |
| 1 rue du Point du Jour | maison | 210 m² | 7 | 1 692 m² | 284 050 € | 1 353 | avril 2022 |
| 1 chemin du Four à Chaux | maison | 115 m² | 4 | 800 m² | 260 000 € | 2 261 | mars 2022 |
| 20 rue de Soissons | maison | 97 m² | 3 | 1 530 m² | 140 000 € | 1 443 | mars 2022 |
| 46 rue de Soissons | maison | 126 m² | 6 | 262 m² | 170 000 € | 1 349 | décembre 2021 |
| 56 rue de Soissons | maison | 120 m² | 4 | 3 310 m² | 166 000 € | 1 383 | octobre 2021 |
| 13 rue de Vic-sur-Aisne | maison | 94 m² | 4 | 372 m² | 111 000 € | 1 181 | septembre 2021 |
| 1 ter rue de Soissons | maison | 180 m² | 4 | 460 m² | 178 340 € | 991 | juillet 2021 |
| 26 rue de Vic-sur-Aisne | maison | 200 m² | 6 | 2 940 m² | 303 000 € | 1 515 | juillet 2021 |
| 7 rue des Jardinages | maison | 120 m² | 5 | 423 m² | 160 000 € | 1 333 | mai 2021 |
| 2 rue du Fonds d'Arlaines | maison | 90 m² | 4 | 365 m² | 119 300 € | 1 326 | mai 2021 |
| 3 rue des Plâtriers | maison | 100 m² | 3 | 418 m² | 70 000 € | 700 | mars 2021 |
| 10 rue d'Arlaines | maison | 156 m² | 8 | 14 150 m² | 185 000 € | 1 186 | janvier 2021 |
Autour de Fontenoy
Fontenoy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 74 km.
L'aire dont elle dépend
Fontenoy appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Bucy-le-Long 1 605 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Ambleny 1 635 €/m²
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m²
- Pasly 1 983 €/m²
- Acy 1 620 €/m²
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m²
Les communes limitrophes
Fontenoy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Berny-Rivière 1 569 €/m² 3,0 km
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² 3,9 km
- Tartiers 1 513 €/m² 4,1 km
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² 4,3 km
- Ambleny 1 635 €/m² 4,5 km
- Pernant 1 667 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Nouvron-Vingré, Osly-Courtil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontenoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Soissons 1 573 €/m² 10,1 km, 28 046 hab.
- Belleu 1 616 €/m² 12,3 km, 3 659 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 12,5 km, 2 616 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 12,7 km, 3 049 hab.
- Cuise-la-Motte Oise 1 722 €/m² 14,1 km, 2 042 hab.
- Trosly-Breuil Oise 1 959 €/m² 16,6 km, 2 077 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Ru de Retz
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Crise à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fontenoy ?
Les maisons vendues à Fontenoy ont un terrain médian de 968 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 326 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 560 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.