Prix de l'immobilier à Vauxaillon
1 182€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Vauxaillon
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vauxaillon est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vauxaillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 104 rue du 102e Ri | 98 m² | 5 | 159 000 € | mars 2024 | 1 715 €/m² |
| 303 rue Charles Parigi | 114 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2021 | 1 131 €/m² |
| 277 rue Charles Parigi | 112 m² | 5 | 178 000 € | février 2023 | 1 579 €/m² |
| 277 rue Charles Parigi | 112 m² | 5 | 169 990 € | août 2021 | 1 564 €/m² |
| 68 rue Maurice Girard | 96 m² | 2 | 130 000 € | janvier 2025 | 1 318 €/m² |
| 74 rue des Richebourgs | 75 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2023 | 2 504 €/m² |
| 27 rue Charles Parigi | 75 m² | 4 | 152 500 € | mai 2021 | 2 064 €/m² |
| 740 rue Maurice Girard | 125 m² | 5 | 149 600 € | juin 2021 | 1 197 €/m² |
| 319 rue Robert Chéron | 78 m² | 3 | 99 900 € | septembre 2024 | 1 321 €/m² |
| 182 rue Charles Parigi | 145 m² | 4 | 199 000 € | mars 2025 | 1 318 €/m² |
| 199 rue de Soissons | 145 m² | 4 | 162 000 € | juin 2022 | 991 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 140 €/m² et 1 518 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vauxaillon
- Combien coûte le mètre carré à Vauxaillon ?
- Le prix médian à Vauxaillon est de 1 182 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 140 €/m² et 1 518 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vauxaillon ?
- Les maisons vendues à Vauxaillon ont un terrain médian de 996 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Vauxaillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 182 rue Charles Parigi | maison | 145 m² | 4 | 1 060 m² | 199 000 € | 1 372 | mars 2025 |
| 68 rue Maurice Girard | maison | 96 m² | 2 | 874 m² | 130 000 € | 1 354 | janvier 2025 |
| 320 rue Robert Chéron | maison | 64 m² | 3 | 1 695 m² | 116 000 € | 1 813 | novembre 2024 |
| 319 rue Robert Chéron | maison | 78 m² | 3 | 829 m² | 99 900 € | 1 281 | septembre 2024 |
| 193 bis rue Maurice Girard | maison | 157 m² | 6 | 1 032 m² | 149 000 € | 949 | juin 2024 |
| 104 rue du 102e Ri | maison | 98 m² | 5 | 331 m² | 159 000 € | 1 622 | mars 2024 |
| 74 rue des Richebourgs | maison | 75 m² | 4 | 1 055 m² | 195 000 € | 2 600 | septembre 2023 |
| 1 Frm de Tinselve | maison | 201 m² | 7 | 75 000 € | 373 | juin 2023 | |
| 121 rue du Lieutenant Martin | maison | 60 m² | 3 | 3 012 m² | 85 000 € | 1 417 | avril 2023 |
| 277 rue Charles Parigi | maison | 112 m² | 5 | 492 m² | 178 000 € | 1 589 | février 2023 |
| 199 rue de Soissons | maison | 145 m² | 4 | 1 714 m² | 162 000 € | 1 117 | juin 2022 |
| 270 rue de Brancourt | maison | 57 m² | 2 | 667 m² | 195 900 € | 3 437 | mai 2022 |
| 303 rue Charles Parigi | maison | 114 m² | 4 | 1 104 m² | 130 000 € | 1 140 | novembre 2021 |
| 98 rue Maurice Girard | maison | 59 m² | 2 | 547 m² | 68 900 € | 1 168 | novembre 2021 |
| 121 rue du Lieutenant Martin | maison | 60 m² | 3 | 3 012 m² | 55 000 € | 917 | septembre 2021 |
| 277 rue Charles Parigi | maison | 112 m² | 5 | 492 m² | 169 990 € | 1 518 | août 2021 |
| 740 rue Maurice Girard | maison | 125 m² | 5 | 996 m² | 149 600 € | 1 197 | juin 2021 |
| 27 rue Charles Parigi | maison | 75 m² | 4 | 773 m² | 152 500 € | 2 033 | mai 2021 |
Autour de Vauxaillon
Vauxaillon est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 68 km.
L'aire dont elle dépend
Vauxaillon appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Bucy-le-Long 1 605 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Ambleny 1 635 €/m²
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m²
- Pasly 1 983 €/m²
- Acy 1 620 €/m²
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m²
Les communes limitrophes
Vauxaillon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Leuilly-sous-Coucy 1 523 €/m² 4,2 km
- Pinon 1 403 €/m² 4,2 km
- Terny-Sorny 1 917 €/m² 4,2 km
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Neuville-sur-Margival, Laffaux, Allemant, Landricourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vauxaillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crouy 1 736 €/m² 8,2 km, 3 049 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 10,6 km, 2 050 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 11,2 km, 2 616 hab.
- Soissons 1 573 €/m² 12,7 km, 28 046 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 13,4 km, 2 288 hab.
- Belleu 1 616 €/m² 13,8 km, 3 659 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt domaniale de Saint-Gobain-Coucy-Basse à 12 km
- rivière Ardon à 9,0 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de Saint-Gobain à 8,8 km, Tourbière et coteaux de Cessières Montbavin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vauxaillon ?
Les maisons vendues à Vauxaillon ont un terrain médian de 996 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.