Prix de l'immobilier à Pinon
1 403€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pinon
Estimer un bien à Pinon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Montagne | 75 m² | 4 | 136 900 € | octobre 2025 | 1 818 €/m² |
| 5 rue de la Plainette | 75 m² | 4 | 69 000 € | août 2025 | 921 €/m² |
| 8 rue Lamartine | 77 m² | 4 | 89 650 € | mars 2025 | 1 198 €/m² |
| 9 rue du Grand Arrivoir | 74 m² | 4 | 72 000 € | mai 2024 | 1 058 €/m² |
| 19 rue Lamartine | 77 m² | 4 | 99 900 € | mars 2024 | 1 413 €/m² |
| 7 rue des Faux Pommiers | 77 m² | 4 | 100 000 € | février 2023 | 1 270 €/m² |
| 5 rue du Pavé | 70 m² | 4 | 117 900 € | novembre 2025 | 1 729 €/m² |
| 13 rue Jean Carpentier | 70 m² | 4 | 102 000 € | avril 2025 | 1 502 €/m² |
| 20 rue du Château d'Eau | 78 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2023 | 1 245 €/m² |
| 22 rue du Pavé | 70 m² | 4 | 97 000 € | août 2024 | 1 526 €/m² |
| 17 rue Jean Carpentier | 70 m² | 4 | 86 000 € | juin 2024 | 1 383 €/m² |
| 23 rue Jean Carpentier | 70 m² | 4 | 119 950 € | mai 2024 | 1 910 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,2 % entre 2021 et 2024, passant de 1 429 €/m² à 1 297 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 228 €/m² et 1 765 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pinon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 454 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 334 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pinon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pinon
- Combien coûte le mètre carré à Pinon ?
- Le prix médian à Pinon est de 1 403 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 228 €/m² et 1 765 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pinon ?
- Les maisons vendues à Pinon ont un terrain médian de 623 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Pinon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue de la Vendée | maison | 105 m² | 4 | 547 m² | 128 900 € | 1 228 | décembre 2025 |
| 2 rue Pablo Neruda | maison | 90 m² | 4 | 395 m² | 114 600 € | 1 273 | décembre 2025 |
| 5 rue du Pavé | maison | 70 m² | 4 | 321 m² | 117 900 € | 1 684 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Montagne | maison | 75 m² | 4 | 686 m² | 136 900 € | 1 825 | octobre 2025 |
| 5 rue de la Plainette | maison | 75 m² | 4 | 626 m² | 69 000 € | 920 | août 2025 |
| 6 rue du Stade | maison | 113 m² | 6 | 528 m² | 152 500 € | 1 350 | août 2025 |
| 1 rue Jean Carpentier | maison | 92 m² | 5 | 816 m² | 145 000 € | 1 576 | juillet 2025 |
| 7 avenue de Soissons | maison | 62 m² | 4 | 681 m² | 119 000 € | 1 919 | juin 2025 |
| 54 rue de la Vendée | maison | 60 m² | 4 | 1 048 m² | 44 000 € | 733 | juin 2025 |
| 8 rue de Vauxaillon | maison | 66 m² | 4 | 684 m² | 120 000 € | 1 818 | avril 2025 |
| 4 rue de la Montagne | maison | 85 m² | 4 | 892 m² | 150 000 € | 1 765 | avril 2025 |
| 13 rue Jean Carpentier | maison | 70 m² | 4 | 322 m² | 102 000 € | 1 457 | avril 2025 |
| 8 rue Lamartine | maison | 77 m² | 4 | 376 m² | 89 650 € | 1 164 | mars 2025 |
| 49 bis rue de la Vendée | maison | 104 m² | 5 | 1 278 m² | 135 000 € | 1 298 | janvier 2025 |
| 3 rue des Noires Épines | maison | 121 m² | 8 | 540 m² | 153 900 € | 1 272 | décembre 2024 |
| 42 rue de la Vendée | maison | 90 m² | 3 | 704 m² | 90 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 51 rue de la Vendée | maison | 69 m² | 5 | 628 m² | 115 200 € | 1 670 | octobre 2024 |
| 11 rue de la Plainette | maison | 68 m² | 4 | 397 m² | 126 800 € | 1 865 | septembre 2024 |
| 22 rue du Pavé | maison | 70 m² | 4 | 455 m² | 97 000 € | 1 386 | août 2024 |
| 10 rue de la Plainette | maison | 92 m² | 5 | 551 m² | 143 000 € | 1 554 | juillet 2024 |
| 11 rue du Pavé | maison | 92 m² | 5 | 885 m² | 117 900 € | 1 282 | juillet 2024 |
| 17 rue Jean Carpentier | maison | 70 m² | 4 | 281 m² | 86 000 € | 1 229 | juin 2024 |
| 20 rue Jean Carpentier | maison | 102 m² | 5 | 620 m² | 123 900 € | 1 215 | juin 2024 |
| 6 rue du Stade | maison | 113 m² | 6 | 528 m² | 149 000 € | 1 319 | juin 2024 |
| 7 rue du Rond Buisson | maison | 72 m² | 5 | 764 m² | 106 900 € | 1 485 | juin 2024 |
| 1 rue Saint-Exupéry | maison | 123 m² | 6 | 618 m² | 229 950 € | 1 870 | mai 2024 |
| 38 rue de la Vendée | maison | 75 m² | 5 | 422 m² | 57 000 € | 760 | mai 2024 |
| 23 rue Jean Carpentier | maison | 70 m² | 4 | 266 m² | 119 950 € | 1 714 | mai 2024 |
| 43 rue de la Vendée | maison | 46 m² | 1 | 199 m² | 39 900 € | 867 | mai 2024 |
| 9 rue du Grand Arrivoir | maison | 74 m² | 4 | 590 m² | 72 000 € | 973 | mai 2024 |
| 18 rue de Vauxaillon | maison | 64 m² | 4 | 839 m² | 95 000 € | 1 484 | mai 2024 |
| 19 rue Lamartine | maison | 77 m² | 4 | 562 m² | 99 900 € | 1 297 | mars 2024 |
| 4 rue Lamartine | maison | 93 m² | 5 | 370 m² | 97 900 € | 1 053 | mars 2024 |
| 3 rue du Pavé | maison | 70 m² | 4 | 360 m² | 87 000 € | 1 243 | décembre 2023 |
| 20 rue du Château d'Eau | maison | 78 m² | 4 | 595 m² | 100 000 € | 1 282 | novembre 2023 |
| 1 rue du Tronquoy | maison | 70 m² | 4 | 747 m² | 102 000 € | 1 457 | octobre 2023 |
| 29 rue du 52e Ri | maison | 57 m² | 2 | 855 m² | 132 000 € | 2 316 | octobre 2023 |
| 9 impasse d'Ambrucy | maison | 43 m² | 3 | 560 m² | 100 000 € | 2 326 | septembre 2023 |
| 20 rue Saint-Exupéry | maison | 143 m² | 5 | 746 m² | 212 500 € | 1 486 | septembre 2023 |
| 12 rue de Vauxaillon | maison | 62 m² | 3 | 912 m² | 89 900 € | 1 450 | août 2023 |
| 19 bis rue du 7e Bca | maison | 69 m² | 3 | 1 695 m² | 206 000 € | 2 986 | juin 2023 |
| 17 rue du Pavé | maison | 124 m² | 6 | 1 166 m² | 150 000 € | 1 210 | mai 2023 |
| 23 rue Saint-Exupéry | maison | 120 m² | 6 | 659 m² | 174 000 € | 1 450 | avril 2023 |
| 3 rue de la Croisette | maison | 76 m² | 5 | 708 m² | 134 900 € | 1 775 | avril 2023 |
| 5 rue des Étangs | maison | 42 m² | 3 | 2 393 m² | 24 000 € | 571 | avril 2023 |
| 2 rue Lamartine | maison | 93 m² | 5 | 358 m² | 99 900 € | 1 074 | avril 2023 |
| 5 impasse du Houx | maison | 71 m² | 5 | 1 248 m² | 108 000 € | 1 521 | février 2023 |
| 7 rue des Faux Pommiers | maison | 77 m² | 4 | 522 m² | 100 000 € | 1 299 | février 2023 |
| 18 rue du 130e Ri | maison | 72 m² | 6 | 619 m² | 80 000 € | 1 111 | janvier 2023 |
| 25 rue de la Vendée | maison | 85 m² | 5 | 726 m² | 143 000 € | 1 682 | décembre 2022 |
| 12 rue de la Montagne | maison | 64 m² | 4 | 611 m² | 76 000 € | 1 188 | décembre 2022 |
| 6 rue du Tronquoy | maison | 85 m² | 5 | 1 284 m² | 97 000 € | 1 141 | octobre 2022 |
| 2 rue des Étangs | maison | 60 m² | 4 | 453 m² | 70 000 € | 1 167 | octobre 2022 |
| 46 rue de la Vendée | maison | 262 m² | 9 | 836 m² | 179 000 € | 683 | août 2022 |
| 25 avenue de Soissons | maison | 89 m² | 5 | 1 221 m² | 167 000 € | 1 876 | juin 2022 |
| 22 rue du Château d'Eau | maison | 65 m² | 4 | 572 m² | 63 000 € | 969 | avril 2022 |
| 6 impasse d'Ambrucy | maison | 68 m² | 4 | 610 m² | 80 000 € | 1 176 | mars 2022 |
| 10 bis rue de la Vendée | maison | 117 m² | 4 | 501 m² | 180 000 € | 1 538 | février 2022 |
| 11 rue du 52e Ri | maison | 122 m² | 3 | 731 m² | 125 000 € | 1 025 | février 2022 |
| 7 rue du Château d'Eau | maison | 69 m² | 4 | 686 m² | 85 000 € | 1 232 | février 2022 |
| 33 rue Saint-Exupéry | maison | 127 m² | 5 | 754 m² | 187 000 € | 1 472 | décembre 2021 |
| 12 rue de la Vendée | maison | 156 m² | 7 | 6 913 m² | 203 000 € | 1 301 | novembre 2021 |
| 1 bis rue Basse | maison | 99 m² | 4 | 533 m² | 173 500 € | 1 753 | octobre 2021 |
| 3 impasse d'Ambrucy | maison | 58 m² | 4 | 573 m² | 127 900 € | 2 205 | septembre 2021 |
| 12 rue du Pavé | maison | 84 m² | 4 | 4 374 m² | 135 000 € | 1 607 | septembre 2021 |
| 36 rue du Château d'Eau | maison | 72 m² | 3 | 766 m² | 48 000 € | 667 | septembre 2021 |
| 1 rue Basse | maison | 80 m² | 5 | 805 m² | 149 000 € | 1 863 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Montagne | maison | 102 m² | 6 | 606 m² | 156 100 € | 1 530 | août 2021 |
| 6 impasse de la Poste | maison | 62 m² | 4 | 532 m² | 76 000 € | 1 226 | août 2021 |
| 4 rue des Noires Épines | maison | 76 m² | 5 | 528 m² | 71 000 € | 934 | juillet 2021 |
| 9 rue du Grand Arrivoir | maison | 74 m² | 4 | 590 m² | 48 000 € | 649 | juillet 2021 |
| 8 rue de la Vendée | maison | 90 m² | 4 | 791 m² | 160 000 € | 1 778 | juin 2021 |
| 35 bis rue Saint-Exupéry | maison | 77 m² | 5 | 335 m² | 147 500 € | 1 916 | juin 2021 |
| 22 rue du 7e Bca | maison | 75 m² | 3 | 663 m² | 105 000 € | 1 400 | juin 2021 |
| 22 rue de la Vendée | maison | 120 m² | 5 | 2 357 m² | 135 000 € | 1 125 | juin 2021 |
| 9 rue des Faux Pommiers | maison | 65 m² | 4 | 473 m² | 80 000 € | 1 231 | mai 2021 |
| 5 rue de la Croisette | maison | 76 m² | 5 | 868 m² | 79 900 € | 1 051 | avril 2021 |
| 38 rue de la Vendée | maison | 75 m² | 5 | 422 m² | 80 000 € | 1 067 | mars 2021 |
| 40 rue du Château d'Eau | maison | 63 m² | 4 | 757 m² | 96 900 € | 1 538 | mars 2021 |
| 5 rue du Rond Buisson | maison | 63 m² | 4 | 670 m² | 91 900 € | 1 459 | février 2021 |
Autour de Pinon
Pinon est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 67 km.
Les communes limitrophes
Pinon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaudesson 1 571 €/m² 2,0 km
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 3,6 km
- Vauxaillon 1 182 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Allemant, Merlieux-et-Fouquerolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pinon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 9,2 km, 2 050 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 11,3 km, 3 049 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 13,2 km, 2 288 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 14,1 km, 2 616 hab.
- Laon 1 136 €/m² 14,2 km, 24 220 hab.
- Soissons 1 573 €/m² 16,0 km, 28 046 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Sart l'Abbé à 9,7 km, domaniale de Saint-Gobain-Coucy-Basse à 11 km
- rivière Ardon à 4,8 km
- sites Natura 2000 Tourbière et coteaux de Cessières Montbavin à 7,4 km, Massif forestier de Saint-Gobain à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pinon ?
- jan 2,5 %
- fév 7,5 %
- mars 7,5 %
- avr 11,2 %
- mai 10,0 %
- juin 15,0 %
- juil 6,2 %
- août 8,8 %
- sept 8,8 %
- oct 8,8 %
- nov 5,0 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pinon ?
Les maisons vendues à Pinon ont un terrain médian de 623 m², mesuré sur 80 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 429 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 176 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 450 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 297 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 403 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.