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Prix de l'immobilier à Chey
953€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Chey
Estimer un bien à Chey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5082 Beauregard | 100 m² | 4 | 229 000 € | novembre 2023 | 2 514 €/m² |
| 3 Du Rue Lot les Gabrelières | 97 m² | 4 | 91 000 € | mai 2023 | 1 030 €/m² |
| 8 rue du Stade | 98 m² | 4 | 150 000 € | juin 2022 | 1 971 €/m² |
| 8 rue du Stade | 98 m² | 4 | 133 200 € | mai 2021 | 1 464 €/m² |
| 1 rue de la Fontaine | 90 m² | 4 | 105 000 € | août 2022 | 1 502 €/m² |
| 5106 La Jolonniere | 110 m² | 4 | 113 000 € | juillet 2021 | 1 106 €/m² |
| 13 chemin du Tertre | 90 m² | 4 | 41 000 € | juin 2021 | 491 €/m² |
| 7 Du Rue Lot les Gabrelières | 88 m² | 4 | 125 000 € | mai 2022 | 1 829 €/m² |
| 9 route de la Mothe-Saint-Héray | 95 m² | 3 | 82 500 € | juin 2023 | 953 €/m² |
| 5107 La Jolonniere | 113 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2021 | 953 €/m² |
| 25 route de Poitiers | 107 m² | 5 | 75 000 € | avril 2022 | 903 €/m² |
| 16 route de Lezay | 101 m² | 2 | 73 000 € | juillet 2025 | 726 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 532 €/m² et 1 372 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chey, une maison de 70 à 90 m² se vend 689 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 383 €/m², soit 80 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Chey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de Sepvret | maison | 75 m² | 3 | 6 637 m² | 71 000 € | 947 | novembre 2025 |
| 17 rue du Chaboussant | maison | 231 m² | 7 | 4 075 m² | 166 500 € | 721 | octobre 2025 |
| 5067 La Bourdiniere | maison | 85 m² | 3 | 2 818 m² | 50 000 € | 588 | juillet 2025 |
| 16 route de Lezay | maison | 101 m² | 2 | 10 758 m² | 73 000 € | 723 | juillet 2025 |
| 5169 La Touche | maison | 137 m² | 4 | 9 618 m² | 370 000 € | 2 701 | décembre 2024 |
| 2 route de Lezay | maison | 170 m² | 6 | 709 m² | 42 000 € | 247 | octobre 2024 |
| 5384 La Babiniere | maison | 71 m² | 2 | 1 418 m² | 67 635 € | 953 | octobre 2024 |
| 5093 La Malbranchere | maison | 136 m² | 5 | 135 000 € | 993 | août 2024 | |
| 5305 La Babiniere | maison | 78 m² | 2 | 810 m² | 41 500 € | 532 | avril 2024 |
| 7 rue Saint Pierre | maison | 83 m² | 3 | 1 078 m² | 50 000 € | 602 | mars 2024 |
| 10 chemin de Saint Jacques | maison | 156 m² | 4 | 4 311 m² | 214 000 € | 1 372 | janvier 2024 |
| 1 rue Bel Air | maison | 80 m² | 3 | 2 348 m² | 45 000 € | 563 | novembre 2023 |
| 5082 Beauregard | maison | 100 m² | 4 | 5 430 m² | 229 000 € | 2 290 | novembre 2023 |
| 53 route de Poitiers | maison | 135 m² | 8 | 1 336 m² | 102 000 € | 756 | août 2023 |
| 6 rue du Chaboussant | maison | 136 m² | 6 | 1 736 m² | 170 000 € | 1 250 | juillet 2023 |
| 9 route de la Mothe-Saint-Héray | maison | 95 m² | 3 | 1 161 m² | 82 500 € | 868 | juin 2023 |
| 5056 La Fontaine de Bois Coutea | maison | 148 m² | 3 | 3 385 m² | 50 000 € | 338 | mai 2023 |
| 3 Du Rue Lot les Gabrelières | maison | 97 m² | 4 | 706 m² | 91 000 € | 938 | mai 2023 |
| 2 route de Lezay | maison | 170 m² | 6 | 709 m² | 52 000 € | 306 | décembre 2022 |
| 5169 La Touche | maison | 137 m² | 4 | 9 618 m² | 285 000 € | 2 080 | décembre 2022 |
| 8 route de Lezay | maison | 120 m² | 5 | 220 000 € | 1 833 | octobre 2022 | |
| 5088 La Malbranchere | maison | 124 m² | 3 | 4 437 m² | 81 000 € | 653 | septembre 2022 |
| 5108 Pié Verdin | maison | 75 m² | 4 | 4 613 m² | 27 500 € | 367 | août 2022 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 90 m² | 4 | 910 m² | 105 000 € | 1 167 | août 2022 |
| 8 rue du Stade | maison | 98 m² | 4 | 791 m² | 150 000 € | 1 531 | juin 2022 |
| 5089 La Malbranchere | maison | 170 m² | 5 | 2 157 m² | 120 000 € | 706 | juin 2022 |
| 7 Du Rue Lot les Gabrelières | maison | 88 m² | 4 | 843 m² | 125 000 € | 1 420 | mai 2022 |
| 25 route de Poitiers | maison | 107 m² | 5 | 75 000 € | 701 | avril 2022 | |
| 5065 La Cardinaudiere | maison | 36 m² | 12 547 € | 349 | février 2022 | ||
| 5384 La Babiniere | maison | 71 m² | 2 | 1 418 m² | 55 000 € | 775 | février 2022 |
| 3 rue Courte | maison | 36 m² | 2 | 701 m² | 20 000 € | 556 | décembre 2021 |
| 20 rue des Trois Tournants | maison | 65 m² | 3 | 1 776 m² | 145 000 € | 2 231 | décembre 2021 |
| 11 rue de la Coudre | maison | 108 m² | 5 | 1 247 m² | 135 200 € | 1 252 | décembre 2021 |
| 5104 La Chalonniere | maison | 203 m² | 5 | 6 269 m² | 45 000 € | 222 | novembre 2021 |
| 4 Ple Roger Fragus | maison | 152 m² | 5 | 661 m² | 65 000 € | 428 | novembre 2021 |
| 2 chemin de la Métairie | maison | 79 m² | 4 | 787 m² | 135 000 € | 1 709 | septembre 2021 |
| 5060 La Grange Neuve | maison | 50 m² | 2 | 6 830 m² | 16 200 € | 324 | août 2021 |
| 5107 La Jolonniere | maison | 113 m² | 4 | 100 000 € | 885 | juillet 2021 | |
| 5106 La Jolonniere | maison | 110 m² | 4 | 17 210 m² | 113 000 € | 1 027 | juillet 2021 |
| 13 chemin du Tertre | maison | 90 m² | 4 | 860 m² | 41 000 € | 456 | juin 2021 |
| 8 rue du Stade | maison | 98 m² | 4 | 791 m² | 133 200 € | 1 359 | mai 2021 |
Autour de Chey
Chey est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Chey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m² 15,0 km, 3 829 hab.
- Rouillé Vienne 1 160 €/m² 15,6 km, 2 533 hab.
- Aigondigné 1 766 €/m² 17,2 km, 4 710 hab.
- Saint-Maixent-l'École 976 €/m² 18,5 km, 7 595 hab.
- Chef-Boutonne 1 000 €/m² 19,7 km, 2 371 hab.
- Sauzé-entre-Bois 1 079 €/m² 19,7 km, 2 271 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Foye (lasang sa Pransiya, lat 46,24, long-0,07) à 5,6 km, Domaniale de l'Hermitain à 9,6 km
- sites Natura 2000 Plaine de La Mothe-Saint-Héray-Lezay à 6,9 km, Chaumes d'Avon à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 885 €/m² | 11 |
| 2022 | 740 €/m² | 12 |
| 2023 | 868 €/m² | 7 |
| 2024 | 953 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.