Prix de l'immobilier à Chigny
1 950€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Chigny
Estimer un bien à Chigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de Buironfosse | 90 m² | 3 | 123 000 € | avril 2023 | 1 581 €/m² |
| 2 rue de Buironfosse | 81 m² | 3 | 200 000 € | juin 2022 | 2 548 €/m² |
| 11 rue de Buironfosse | 86 m² | 2 | 95 000 € | janvier 2022 | 1 122 €/m² |
| 10 rue de Buironfosse | 85 m² | 4 | 259 700 € | septembre 2022 | 2 972 €/m² |
| 3 rue de Guise | 90 m² | 5 | 96 000 € | mars 2025 | 1 107 €/m² |
| 5 place des Marronniers | 110 m² | 3 | 140 000 € | février 2025 | 1 217 €/m² |
| 15 rue de Buironfosse | 100 m² | 2 | 195 000 € | août 2022 | 1 938 €/m² |
| 20 rue de Buironfosse | 110 m² | 2 | 76 000 € | octobre 2023 | 857 €/m² |
| 28 rue de Buironfosse | 65 m² | 3 | 177 500 € | février 2023 | 2 893 €/m² |
| 9 rue de Buironfosse | 64 m² | 3 | 40 000 € | juin 2024 | 854 €/m² |
| 28 rue de Buironfosse | 65 m² | 3 | 168 000 € | décembre 2021 | 2 838 €/m² |
| 10 rue du Bicentenaire | 102 m² | 6 | 80 000 € | mars 2021 | 792 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 469 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chigny
- Combien coûte le mètre carré à Chigny ?
- Le prix médian à Chigny est de 1 950 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 469 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chigny ?
- Les maisons vendues à Chigny ont un terrain médian de 1 927 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Chigny depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Bicentenaire | maison | 120 m² | 5 | 3 488 m² | 227 000 € | 1 892 | octobre 2025 |
| 3 rue de Guise | maison | 90 m² | 5 | 2 002 m² | 96 000 € | 1 067 | mars 2025 |
| 5 place des Marronniers | maison | 110 m² | 3 | 3 098 m² | 140 000 € | 1 273 | février 2025 |
| 9 rue de Buironfosse | maison | 64 m² | 3 | 445 m² | 40 000 € | 625 | juin 2024 |
| 20 rue de Buironfosse | maison | 110 m² | 2 | 560 m² | 76 000 € | 691 | octobre 2023 |
| 3 rue de Crupilly | maison | 30 m² | 2 | 1 430 m² | 30 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 14 rue de Buironfosse | maison | 90 m² | 3 | 640 m² | 123 000 € | 1 367 | avril 2023 |
| 28 rue de Buironfosse | maison | 65 m² | 3 | 1 679 m² | 177 500 € | 2 731 | février 2023 |
| 9 rue du Bicentenaire | maison | 120 m² | 5 | 3 488 m² | 200 000 € | 1 667 | octobre 2022 |
| 10 rue de Buironfosse | maison | 85 m² | 4 | 2 697 m² | 259 700 € | 3 055 | septembre 2022 |
| 15 rue de Buironfosse | maison | 100 m² | 2 | 2 114 m² | 195 000 € | 1 950 | août 2022 |
| 2 rue de Buironfosse | maison | 81 m² | 3 | 1 368 m² | 200 000 € | 2 469 | juin 2022 |
| 11 rue de Buironfosse | maison | 86 m² | 2 | 1 853 m² | 95 000 € | 1 105 | janvier 2022 |
| 28 rue de Buironfosse | maison | 65 m² | 3 | 1 679 m² | 168 000 € | 2 585 | décembre 2021 |
| 21 rue du Bicentenaire | maison | 158 m² | 8 | 3 340 m² | 130 000 € | 823 | mai 2021 |
| 10 rue du Bicentenaire | maison | 102 m² | 6 | 2 500 m² | 80 000 € | 784 | mars 2021 |
Autour de Chigny
Chigny est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 105 km.
Les communes limitrophes
Chigny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lavaqueresse 585 €/m² 4,4 km
- Proisy 808 €/m² 4,6 km
- Buironfosse 570 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Crupilly, Englancourt, Malzy, Leschelle, Marly-Gomont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m² 9,3 km, 2 468 hab.
- Guise 890 €/m² 11,3 km, 4 490 hab.
- Vervins 760 €/m² 14,8 km, 2 549 hab.
- Wignehies Nord 789 €/m² 19,1 km, 2 804 hab.
- Marle 743 €/m² 20,5 km, 2 229 hab.
- Landrecies Nord 1 074 €/m² 21,8 km, 3 407 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Regnaval à 4,9 km, du Nouvion à 9,1 km
- rivières Thon à 10 km, Ancienne Sambre à 11 km
- site Natura 2000 Massif forestier du Regnaval à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chigny ?
Les maisons vendues à Chigny ont un terrain médian de 1 927 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.