Prix de l'immobilier à Proisy
808€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Proisy
Le prix dans l'aire d'attraction de Guise
12 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Proisy est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Landifay-et-Bertaignemont 1 149 €/m² une maison
- Wiège-Faty 974 €/m² une maison
- Vadencourt 967 €/m² une maison
- Guise pôle 890 €/m² une maison
- Flavigny-le-Grand-et-Beaurain 833 €/m² une maison
- Tupigny 826 €/m² une maison
- Noyales 819 €/m² une maison
- Proisy 808 €/m² une maison
- Macquigny 795 €/m² une maison
- Hannapes 794 €/m² une maison
- Lesquielles-Saint-Germain 717 €/m² une maison
- Lavaqueresse 585 €/m² une maison
Estimer un bien à Proisy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue Raymond Williot | 80 m² | 5 | 87 000 € | juin 2022 | 1 885 €/m² |
| 44 rue Raymond Williot | 88 m² | 3 | 33 000 € | avril 2023 | 281 €/m² |
| 64 rue Fred Merten | 113 m² | 5 | 127 000 € | mars 2023 | 1 052 €/m² |
| 40 rue Raymond Williot | 97 m² | 3 | 45 000 € | novembre 2023 | 515 €/m² |
| 95 rue de Verdun | 114 m² | 6 | 49 500 € | juillet 2022 | 842 €/m² |
| 81 rue de Verdun | 76 m² | 3 | 27 000 € | mai 2022 | 770 €/m² |
| 30 rue de Verdun | 59 m² | 3 | 25 000 € | mai 2021 | 548 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 464 €/m² et 1 048 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Proisy
- Combien coûte le mètre carré à Proisy ?
- Le prix médian à Proisy est de 808 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 464 €/m² et 1 048 €/m².
- Combien vaut le terrain à Proisy ?
- Les maisons vendues à Proisy ont un terrain médian de 977 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Proisy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue Raymond Williot | maison | 50 m² | 1 | 838 m² | 43 000 € | 860 | décembre 2025 |
| 55 rue de Verdun | maison | 53 m² | 2 | 156 m² | 14 000 € | 264 | juillet 2025 |
| 13 rue Raymond Williot | maison | 210 m² | 6 | 906 m² | 220 000 € | 1 048 | novembre 2023 |
| 37 rue Raymond Williot | maison | 54 m² | 2 | 2 590 m² | 50 000 € | 926 | novembre 2023 |
| 40 rue Raymond Williot | maison | 97 m² | 3 | 486 m² | 45 000 € | 464 | novembre 2023 |
| 52 rue Raymond Williot | maison | 50 m² | 6 | 1 330 m² | 34 500 € | 690 | mai 2023 |
| 44 rue Raymond Williot | maison | 88 m² | 3 | 2 204 m² | 33 000 € | 375 | avril 2023 |
| 64 rue Fred Merten | maison | 113 m² | 5 | 1 783 m² | 127 000 € | 1 124 | mars 2023 |
| 95 rue de Verdun | maison | 114 m² | 6 | 779 m² | 49 500 € | 434 | juillet 2022 |
| 54 rue Raymond Williot | maison | 80 m² | 5 | 1 573 m² | 87 000 € | 1 088 | juin 2022 |
| 4 rue de Verdun | maison | 145 m² | 7 | 2 404 m² | 60 000 € | 414 | mai 2022 |
| 81 rue de Verdun | maison | 76 m² | 3 | 540 m² | 27 000 € | 355 | mai 2022 |
| 11 rue Bernard Rousselle | maison | 280 m² | 8 | 1 392 m² | 170 000 € | 607 | février 2022 |
| 9 rue Bernard Rousselle | maison | 146 m² | 6 | 977 m² | 82 000 € | 562 | décembre 2021 |
| 30 rue de Verdun | maison | 59 m² | 3 | 271 m² | 25 000 € | 424 | mai 2021 |
Autour de Proisy
Proisy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 100 km.
L'aire dont elle dépend
Proisy appartient à l'aire d'attraction de Guise, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guise 890 €/m²
- Lesquielles-Saint-Germain 717 €/m²
- Vadencourt 967 €/m²
- Flavigny-le-Grand-et-Beaurain 833 €/m²
- Macquigny 795 €/m²
- Tupigny 826 €/m²
- Hannapes 794 €/m²
- Landifay-et-Bertaignemont 1 149 €/m²
- Lavaqueresse 585 €/m²
- Wiège-Faty 974 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Audigny, Iron, Malzy, Villers-lès-Guise. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Proisy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Romery, Marly-Gomont, Malzy, La Vallée-au-Blé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Proisy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guise 890 €/m² 9,5 km, 4 490 hab.
- Vervins 760 €/m² 13,3 km, 2 549 hab.
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m² 13,9 km, 2 468 hab.
- Marle 743 €/m² 16,1 km, 2 229 hab.
- Wignehies Nord 789 €/m² 22,6 km, 2 804 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 23,6 km, 5 605 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Regnaval à 7,9 km
- rivière Thon à 11 km
- site Natura 2000 Massif forestier du Regnaval à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Proisy ?
Les maisons vendues à Proisy ont un terrain médian de 977 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 434 €/m² | 5 |
| 2023 | 808 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.