Prix de l'immobilier à Wiège-Faty
974€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Wiège-Faty
Le prix dans l'aire d'attraction de Guise
12 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Wiège-Faty est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Landifay-et-Bertaignemont 1 149 €/m² une maison
- Wiège-Faty 974 €/m² une maison
- Vadencourt 967 €/m² une maison
- Guise pôle 890 €/m² une maison
- Flavigny-le-Grand-et-Beaurain 833 €/m² une maison
- Tupigny 826 €/m² une maison
- Noyales 819 €/m² une maison
- Proisy 808 €/m² une maison
- Macquigny 795 €/m² une maison
- Hannapes 794 €/m² une maison
- Lesquielles-Saint-Germain 717 €/m² une maison
- Lavaqueresse 585 €/m² une maison
Estimer un bien à Wiège-Faty
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Maréchal Leclerc Faty | 100 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2025 | 778 €/m² |
| 6 rue du Maréchal Leclerc Faty | 100 m² | 3 | 137 061 € | novembre 2025 | 1 362 €/m² |
| 6 rue du Maréchal Leclerc Faty | 100 m² | 3 | 44 000 € | novembre 2021 | 483 €/m² |
| 1 rue de la Couturelle Faty | 97 m² | 3 | 28 000 € | mars 2021 | 352 €/m² |
| 2 chemin de Colonfay | 118 m² | 3 | 192 000 € | octobre 2021 | 1 627 €/m² |
| 8 ruelle Bonnette | 120 m² | 3 | 195 000 € | novembre 2024 | 1 656 €/m² |
| 8 ruelle Bonnette | 120 m² | 3 | 195 000 € | juin 2023 | 1 577 €/m² |
| 10 rue de Verdun | 122 m² | 3 | 60 000 € | mars 2024 | 466 €/m² |
| 1 impasse du Moulin Faty | 85 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2021 | 1 588 €/m² |
| 16 rue du Maréchal Leclerc Faty | 75 m² | 3 | 190 000 € | mars 2022 | 1 763 €/m² |
| 10 rue du Général de Gaulle | 81 m² | 2 | 47 500 € | avril 2021 | 440 €/m² |
| 5 bis ruelle Bonnette | 80 m² | 4 | 65 000 € | mai 2025 | 783 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 440 €/m² et 1 627 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Wiège-Faty
- Combien coûte le mètre carré à Wiège-Faty ?
- Le prix médian à Wiège-Faty est de 974 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 440 €/m² et 1 627 €/m².
- Combien vaut le terrain à Wiège-Faty ?
- Les maisons vendues à Wiège-Faty ont un terrain médian de 1 016 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Wiège-Faty depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Maréchal Leclerc Faty | maison | 100 m² | 3 | 1 931 m² | 90 000 € | 900 | décembre 2025 |
| 6 rue du Maréchal Leclerc Faty | maison | 100 m² | 3 | 595 m² | 137 061 € | 1 371 | novembre 2025 |
| 5 bis ruelle Bonnette | maison | 80 m² | 4 | 1 016 m² | 65 000 € | 813 | mai 2025 |
| 10 rue du Maréchal Leclerc Faty | maison | 139 m² | 5 | 2 530 m² | 70 000 € | 504 | mars 2025 |
| 8 ruelle Bonnette | maison | 120 m² | 3 | 931 m² | 195 000 € | 1 625 | novembre 2024 |
| 1 bis ruelle Bonnette | maison | 158 m² | 6 | 910 m² | 189 000 € | 1 196 | septembre 2024 |
| 10 rue de Verdun | maison | 122 m² | 3 | 1 405 m² | 60 000 € | 492 | mars 2024 |
| 14 rue du Maréchal Leclerc Faty | maison | 65 m² | 2 | 485 m² | 75 000 € | 1 154 | février 2024 |
| 4 ruelle Bonnette | maison | 129 m² | 7 | 929 m² | 143 200 € | 1 110 | juin 2023 |
| 8 ruelle Bonnette | maison | 120 m² | 3 | 931 m² | 195 000 € | 1 625 | juin 2023 |
| 16 rue du Maréchal Leclerc Faty | maison | 75 m² | 3 | 6 479 m² | 190 000 € | 2 533 | mars 2022 |
| 11 rue du Moulin | maison | 40 m² | 2 | 1 828 m² | 53 000 € | 1 325 | mars 2022 |
| 1 impasse du Moulin Faty | maison | 85 m² | 4 | 18 052 m² | 180 000 € | 2 118 | novembre 2021 |
| 6 rue du Maréchal Leclerc Faty | maison | 100 m² | 3 | 595 m² | 44 000 € | 440 | novembre 2021 |
| 2 chemin de Colonfay | maison | 118 m² | 3 | 192 000 € | 1 627 | octobre 2021 | |
| 3 rue du Moulin | maison | 130 m² | 6 | 1 110 m² | 177 000 € | 1 362 | mai 2021 |
| 10 rue du Général de Gaulle | maison | 81 m² | 2 | 3 598 m² | 47 500 € | 586 | avril 2021 |
| 1 rue de la Couturelle Faty | maison | 97 m² | 3 | 409 m² | 28 000 € | 289 | mars 2021 |
Autour de Wiège-Faty
Wiège-Faty est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 101 km.
L'aire dont elle dépend
Wiège-Faty appartient à l'aire d'attraction de Guise, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guise 890 €/m²
- Lesquielles-Saint-Germain 717 €/m²
- Vadencourt 967 €/m²
- Flavigny-le-Grand-et-Beaurain 833 €/m²
- Macquigny 795 €/m²
- Tupigny 826 €/m²
- Hannapes 794 €/m²
- Proisy 808 €/m²
- Landifay-et-Bertaignemont 1 149 €/m²
- Lavaqueresse 585 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Audigny, Iron, Malzy, Villers-lès-Guise. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Wiège-Faty touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Sourd 1 000 €/m² 3,1 km
- Flavigny-le-Grand-et-Beaurain 833 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Romery, Colonfay, Monceau-sur-Oise, Malzy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Wiège-Faty : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guise 890 €/m² 7,0 km, 4 490 hab.
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m² 15,2 km, 2 468 hab.
- Vervins 760 €/m² 15,5 km, 2 549 hab.
- Marle 743 €/m² 16,0 km, 2 229 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 21,6 km, 5 605 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 23,0 km, 2 890 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Regnaval à 10 km
- rivière Noirieu à 11 km
- site Natura 2000 Massif forestier du Regnaval à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Wiège-Faty ?
Les maisons vendues à Wiège-Faty ont un terrain médian de 1 016 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.