Les découpages autour de Clermont-en-Argonne
Estimer un bien à Clermont-en-Argonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin Rural de la Corvée | 91 m² | 4 | 141 100 € | février 2025 | 1 530 €/m² |
| 3 place de la République | 91 m² | 4 | 58 750 € | juillet 2024 | 865 €/m² |
| 30 rue du Varinot | 95 m² | 3 | 135 000 € | juillet 2025 | 1 280 €/m² |
| 5 place Jean Baptiste Maugerard | 105 m² | 4 | 42 000 € | septembre 2024 | 584 €/m² |
| 11 voie Communale la Grande Cour | 85 m² | 4 | 54 000 € | décembre 2024 | 864 €/m² |
| 8 rue des Déportés | 110 m² | 4 | 115 000 € | novembre 2025 | 1 060 €/m² |
| 15 rue Thiers | 82 m² | 4 | 115 000 € | novembre 2025 | 1 448 €/m² |
| 18 rue de la Libération | 96 m² | 5 | 38 000 € | juillet 2023 | 535 €/m² |
| 7 rue du Banc le Chevalier | 100 m² | 3 | 48 000 € | juin 2025 | 527 €/m² |
| 38 rue du Varinot | 92 m² | 5 | 58 000 € | janvier 2024 | 714 €/m² |
| 2 C boulevard du Général Laure | 83 m² | 4 | 188 100 € | septembre 2024 | 2 950 €/m² |
| 29 rue de la Libération | 105 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2022 | 929 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 919 €/m² et 1 421 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Clermont-en-Argonne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 143 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 943 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Clermont-en-Argonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Clermont-en-Argonne
- Combien coûte le mètre carré à Clermont-en-Argonne ?
- Le prix médian à Clermont-en-Argonne est de 1 074 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 919 €/m² et 1 421 €/m².
- Combien vaut le terrain à Clermont-en-Argonne ?
- Les maisons vendues à Clermont-en-Argonne ont un terrain médian de 649 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Clermont-en-Argonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Déportés | maison | 110 m² | 4 | 504 m² | 115 000 € | 1 045 | novembre 2025 |
| 15 rue Thiers | maison | 82 m² | 4 | 304 m² | 115 000 € | 1 402 | novembre 2025 |
| 1 rue du Petit Château | maison | 103 m² | 5 | 767 m² | 161 200 € | 1 565 | octobre 2025 |
| 12 rue de la Poste | maison | 146 m² | 7 | 1 720 m² | 262 000 € | 1 795 | août 2025 |
| 15 place de la République | maison | 175 m² | 8 | 315 m² | 141 000 € | 806 | juillet 2025 |
| 30 rue du Varinot | maison | 95 m² | 3 | 1 878 m² | 135 000 € | 1 421 | juillet 2025 |
| 16 rue de la Libération | maison | 117 m² | 5 | 2 008 m² | 123 500 € | 1 056 | juillet 2025 |
| 7 rue du Banc le Chevalier | maison | 100 m² | 3 | 219 m² | 48 000 € | 480 | juin 2025 |
| 10 boulevard Micheler | maison | 135 m² | 7 | 590 m² | 124 000 € | 919 | mai 2025 |
| 13 rue Haute | maison | 120 m² | 3 | 463 m² | 75 000 € | 625 | mai 2025 |
| 3 rue de la Poste | maison | 78 m² | 4 | 335 m² | 108 000 € | 1 385 | mai 2025 |
| 13 rue de la Vaux Raguy | maison | 79 m² | 4 | 490 m² | 80 000 € | 1 013 | avril 2025 |
| 12 rue du Lot la Fraiselette | maison | 50 m² | 2 | 165 m² | 54 600 € | 1 092 | avril 2025 |
| 1 chemin Rural de la Corvée | maison | 91 m² | 4 | 819 m² | 141 100 € | 1 551 | février 2025 |
| 11 voie Communale la Grande Cour | maison | 85 m² | 4 | 492 m² | 54 000 € | 635 | décembre 2024 |
| 9 grande Rue | maison | 147 m² | 5 | 1 655 m² | 174 000 € | 1 184 | novembre 2024 |
| 14 rue du Banc le Chevalier | maison | 140 m² | 4 | 160 000 € | 1 143 | novembre 2024 | |
| 8 rue du Lot la Fraiselette | maison | 65 m² | 3 | 649 m² | 85 000 € | 1 308 | novembre 2024 |
| 1 rue de la Vieille Ville | maison | 207 m² | 6 | 108 000 € | 522 | novembre 2024 | |
| 5 place Jean Baptiste Maugerard | maison | 105 m² | 4 | 233 m² | 42 000 € | 400 | septembre 2024 |
| 26 rue du Varinot | maison | 112 m² | 5 | 996 m² | 110 000 € | 982 | septembre 2024 |
| 10 rue du Lot la Fraiselette | maison | 79 m² | 4 | 475 m² | 90 000 € | 1 139 | septembre 2024 |
| 2 C boulevard du Général Laure | maison | 83 m² | 4 | 860 m² | 188 100 € | 2 266 | septembre 2024 |
| 12 rue du Lot la Fraiselette | maison | 50 m² | 2 | 165 m² | 52 500 € | 1 050 | juillet 2024 |
| 3 place de la République | maison | 91 m² | 4 | 560 m² | 58 750 € | 646 | juillet 2024 |
| 5 route Nationale | maison | 54 m² | 2 | 201 m² | 44 000 € | 815 | juillet 2024 |
| 4 route d'Auzeville | maison | 133 m² | 3 | 3 213 m² | 88 600 € | 666 | juin 2024 |
| 9 rue Thiers | maison | 133 m² | 5 | 178 m² | 70 000 € | 526 | mai 2024 |
| 2 rue du Petit Château | maison | 50 m² | 2 | 2 682 m² | 19 000 € | 380 | mai 2024 |
| 48 rue de la Libération | maison | 135 m² | 5 | 3 879 m² | 138 000 € | 1 022 | février 2024 |
| 38 rue du Varinot | maison | 92 m² | 5 | 1 396 m² | 58 000 € | 630 | janvier 2024 |
| 1 boulevard Micheler | maison | 107 m² | 5 | 1 680 m² | 224 000 € | 2 093 | novembre 2023 |
| 3 rue de la Gare | maison | 70 m² | 3 | 257 m² | 20 600 € | 294 | septembre 2023 |
| 1 place de la République | maison | 54 m² | 3 | 295 m² | 55 000 € | 1 019 | septembre 2023 |
| 10 rue de la Poste | appartement | 110 m² | 4 | 858 m² | 67 000 € | 609 | septembre 2023 |
| 18 rue de la Libération | maison | 96 m² | 5 | 360 m² | 38 000 € | 396 | juillet 2023 |
| 8 rue Thiers | maison | 84 m² | 5 | 745 m² | 90 000 € | 1 071 | mai 2023 |
| 10 place Jean Baptiste Maugerard | maison | 156 m² | 7 | 476 m² | 75 000 € | 481 | mai 2023 |
| 7 rue du Bruly | maison | 100 m² | 5 | 844 m² | 80 000 € | 800 | avril 2023 |
| 2 rue des Déportés | maison | 58 m² | 3 | 70 m² | 55 000 € | 948 | mars 2023 |
| 16 rue du Lot la Fraiselette | maison | 50 m² | 2 | 210 m² | 43 000 € | 860 | février 2023 |
| 3 rue de la Gare | maison | 70 m² | 3 | 257 m² | 18 000 € | 257 | décembre 2022 |
| 17 rue de la Libération | maison | 70 m² | 3 | 275 m² | 32 000 € | 457 | décembre 2022 |
| 20 rue André Malraux | maison | 66 m² | 3 | 1 440 m² | 42 000 € | 636 | décembre 2022 |
| 7 rue du Varinot | maison | 87 m² | 2 | 609 m² | 70 000 € | 805 | octobre 2022 |
| 3 rue de la Vaux Raguy | maison | 78 m² | 5 | 685 m² | 164 000 € | 2 103 | septembre 2022 |
| 17 rue Thiers | maison | 194 m² | 8 | 2 030 m² | 209 000 € | 1 077 | septembre 2022 |
| 29 rue de la Libération | maison | 105 m² | 4 | 5 556 m² | 130 000 € | 1 238 | juillet 2022 |
| 26 rue du Varinot | maison | 112 m² | 5 | 996 m² | 129 000 € | 1 152 | juillet 2022 |
| 16 rue Casimir Bonjour | maison | 140 m² | 6 | 3 647 m² | 150 300 € | 1 074 | juillet 2022 |
| 12 rue de la Poste | maison | 146 m² | 7 | 1 720 m² | 240 000 € | 1 644 | mars 2022 |
| 9 rue Haute | maison | 134 m² | 3 | 675 m² | 29 000 € | 216 | janvier 2022 |
| 4 rue de la Scierie | maison | 77 m² | 4 | 406 m² | 63 000 € | 818 | décembre 2021 |
| 7 rue du Varinot | maison | 87 m² | 2 | 1 574 m² | 104 500 € | 1 201 | décembre 2021 |
| 3 rue du Bruly | maison | 111 m² | 5 | 958 m² | 132 000 € | 1 189 | décembre 2021 |
| 11 rue du Couvent | maison | 82 m² | 3 | 610 m² | 75 000 € | 915 | octobre 2021 |
| 8 rue du Lot la Fraiselette | maison | 65 m² | 3 | 649 m² | 61 000 € | 938 | septembre 2021 |
| 3 rue de la Poste | maison | 78 m² | 4 | 335 m² | 133 000 € | 1 705 | septembre 2021 |
| 8 place Jean Baptiste Maugerard | maison | 70 m² | 3 | 304 m² | 60 000 € | 857 | septembre 2021 |
| 17 boulevard Micheler | maison | 104 m² | 5 | 1 000 m² | 215 000 € | 2 067 | juillet 2021 |
| 22 rue de la Vaux Raguy | maison | 103 m² | 5 | 670 m² | 100 225 € | 973 | mai 2021 |
| 3 rue Joseph Loyseau du Boulay | maison | 75 m² | 2 | 876 m² | 85 000 € | 1 133 | mars 2021 |
| 38 rue de la Libération | maison | 110 m² | 4 | 1 085 m² | 51 300 € | 466 | février 2021 |
Autour de Clermont-en-Argonne
Clermont-en-Argonne est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 81 km. Le relief qui la borde : Argonne à 9,7 km, Verdunois à 26 km.
Les communes limitrophes
Clermont-en-Argonne touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brabant-en-Argonne 1 000 €/m² 4,2 km
- Aubréville 860 €/m² 4,4 km
- Rarécourt 769 €/m² 4,9 km
- Les Islettes 489 €/m² 6,2 km
- Futeau 600 €/m² 7,7 km
- Beaulieu-en-Argonne 706 €/m² 9,4 km
Voisines sans prix publiable : Brocourt-en-Argonne, Neuvilly-en-Argonne, Récicourt, Le Claon, Ville-sur-Cousances, Le Neufour. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clermont-en-Argonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Menehould Marne 755 €/m² 12,1 km, 4 146 hab.
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 18,9 km, 3 172 hab.
- Verdun 1 312 €/m² 19,7 km, 16 890 hab.
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² 23,2 km, 3 013 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 159 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois Bachin
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de la Louvière à 8,2 km
- forêts de Hesse à 7,0 km, bois de Récicourt à 7,1 km
- rivière Cousances à 2,7 km
- site Natura 2000 Forêt domaniale de Beaulieu à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Clermont-en-Argonne ?
- jan 3,2 %
- fév 6,3 %
- mars 4,8 %
- avr 4,8 %
- mai 12,7 %
- juin 3,2 %
- juil 17,5 %
- août 1,6 %
- sept 19,0 %
- oct 4,8 %
- nov 11,1 %
- déc 11,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Clermont-en-Argonne ?
Les maisons vendues à Clermont-en-Argonne ont un terrain médian de 649 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 973 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 074 €/m² | 11 |
| 2023 | 860 €/m² | 9 |
| 2024 | 815 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 074 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.