Prix de l'immobilier à Rarécourt
769€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Rarécourt
Estimer un bien à Rarécourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Terral | 100 m² | 5 | 108 750 € | août 2023 | 1 137 €/m² |
| 27 rue Basse | 99 m² | 5 | 76 000 € | juillet 2025 | 579 €/m² |
| 2 rue de la Lorraine | 110 m² | 5 | 140 000 € | décembre 2022 | 962 €/m² |
| 6 rue de la Corvée | 115 m² | 5 | 80 000 € | décembre 2022 | 732 €/m² |
| 19 rue Basse | 120 m² | 5 | 152 000 € | mai 2024 | 1 211 €/m² |
| 1 rue de la Corvée | 96 m² | 3 | 27 000 € | octobre 2024 | 207 €/m² |
| 1 voie Communale la Grande Voie | 78 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2023 | 769 €/m² |
| 21 rue Basse | 83 m² | 3 | 50 000 € | novembre 2025 | 552 €/m² |
| 31 rue Basse | 74 m² | 4 | 63 000 € | mai 2023 | 935 €/m² |
| 24 rue de l'Église | 84 m² | 3 | 20 000 € | décembre 2021 | 283 €/m² |
| 1 rue des Eperchies | 80 m² | 3 | 69 000 € | février 2021 | 976 €/m² |
| 1 rue de la Salle | 71 m² | 2 | 28 000 € | novembre 2023 | 397 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 412 €/m² et 851 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rarécourt
- Combien coûte le mètre carré à Rarécourt ?
- Le prix médian à Rarécourt est de 769 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 412 €/m² et 851 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rarécourt ?
- Les maisons vendues à Rarécourt ont un terrain médian de 706 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Rarécourt depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Basse | maison | 83 m² | 3 | 470 m² | 50 000 € | 602 | novembre 2025 |
| 27 rue Basse | maison | 99 m² | 5 | 1 642 m² | 76 000 € | 768 | juillet 2025 |
| 2 rue de Jolivet | maison | 176 m² | 6 | 877 m² | 145 500 € | 827 | juin 2025 |
| 9 rue de la Lorraine | maison | 55 m² | 4 | 706 m² | 35 000 € | 636 | novembre 2024 |
| 1 rue de la Corvée | maison | 96 m² | 3 | 3 105 m² | 27 000 € | 281 | octobre 2024 |
| 19 rue Basse | maison | 120 m² | 5 | 1 100 m² | 152 000 € | 1 267 | mai 2024 |
| 1 voie Communale la Grande Voie | maison | 78 m² | 4 | 60 000 € | 769 | décembre 2023 | |
| 1 rue de la Salle | maison | 71 m² | 2 | 690 m² | 28 000 € | 394 | novembre 2023 |
| 13 rue des Eperchies | maison | 250 m² | 7 | 5 285 m² | 103 000 € | 412 | septembre 2023 |
| 4 rue du Terral | maison | 100 m² | 5 | 252 m² | 108 750 € | 1 088 | août 2023 |
| 31 rue Basse | maison | 74 m² | 4 | 145 m² | 63 000 € | 851 | mai 2023 |
| 2 rue de la Lorraine | maison | 110 m² | 5 | 4 995 m² | 140 000 € | 1 273 | décembre 2022 |
| 6 rue de la Corvée | maison | 115 m² | 5 | 383 m² | 80 000 € | 696 | décembre 2022 |
| 2 rue de Jolivet | maison | 176 m² | 6 | 877 m² | 158 000 € | 898 | mars 2022 |
| 24 rue de l'Église | maison | 84 m² | 3 | 545 m² | 20 000 € | 238 | décembre 2021 |
| 1 rue des Eperchies | maison | 80 m² | 3 | 470 m² | 69 000 € | 863 | février 2021 |
Autour de Rarécourt
Rarécourt est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 80 km. Le relief qui la borde : Argonne à 12 km, Verdunois à 28 km.
Les communes limitrophes
Rarécourt touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clermont-en-Argonne 1 074 €/m² 4,9 km
- Beaulieu-en-Argonne 706 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Froidos, Ville-sur-Cousances. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rarécourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Menehould Marne 755 €/m² 11,2 km, 4 146 hab.
- Verdun 1 312 €/m² 21,2 km, 16 890 hab.
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 21,2 km, 3 172 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 157 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Beaulieu à 4,1 km, bois Bachin à 6,0 km
- rivière Cousances à 7,4 km
- site Natura 2000 Forêt domaniale de Beaulieu à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rarécourt ?
Les maisons vendues à Rarécourt ont un terrain médian de 706 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.