Les découpages autour de Beaulieu-en-Argonne
Estimer un bien à Beaulieu-en-Argonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ruelle de l'Abbaye | 85 m² | 2 | 80 000 € | décembre 2022 | 941 €/m² |
| 2 ruelle de l'Abbaye | 85 m² | 2 | 60 000 € | janvier 2022 | 706 €/m² |
| 3 grande Rue | 87 m² | 4 | 109 500 € | août 2024 | 1 245 €/m² |
| 7 rue de l'Abbaye | 67 m² | 3 | 45 000 € | juillet 2022 | 504 €/m² |
| 6 ruelle de l'Abbaye | 106 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2022 | 552 €/m² |
| 5 grande Rue | 111 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2021 | 718 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 672 €/m² et 941 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Beaulieu-en-Argonne
- Combien coûte le mètre carré à Beaulieu-en-Argonne ?
- Le prix médian à Beaulieu-en-Argonne est de 706 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 672 €/m² et 941 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaulieu-en-Argonne ?
- Les maisons vendues à Beaulieu-en-Argonne ont un terrain médian de 719 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Beaulieu-en-Argonne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 grande Rue | maison | 87 m² | 4 | 584 m² | 109 500 € | 1 259 | août 2024 |
| 15 grande Rue | maison | 52 m² | 1 | 650 m² | 69 500 € | 1 337 | juin 2024 |
| 9 grande Rue | maison | 150 m² | 3 | 317 m² | 118 000 € | 787 | avril 2023 |
| 2 ruelle de l'Abbaye | maison | 85 m² | 2 | 719 m² | 80 000 € | 941 | décembre 2022 |
| 6 ruelle de l'Abbaye | maison | 106 m² | 4 | 1 775 m² | 70 000 € | 660 | septembre 2022 |
| 7 rue de l'Abbaye | maison | 67 m² | 3 | 4 428 m² | 45 000 € | 672 | juillet 2022 |
| 9 rue de l'Abbaye | maison | 160 m² | 5 | 361 m² | 169 900 € | 1 062 | mars 2022 |
| 2 ruelle de l'Abbaye | maison | 85 m² | 2 | 719 m² | 60 000 € | 706 | janvier 2022 |
| 5 grande Rue | maison | 111 m² | 4 | 1 300 m² | 80 000 € | 721 | novembre 2021 |
Autour de Beaulieu-en-Argonne
Beaulieu-en-Argonne est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 76 km. Le relief qui la borde : Argonne à 13 km, Verdunois à 33 km.
Les communes limitrophes
Beaulieu-en-Argonne touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Passavant-en-Argonne Marne 504 €/m² 3,4 km
- Futeau 600 €/m² 3,9 km
- Rarécourt 769 €/m² 5,3 km
- Clermont-en-Argonne 1 074 €/m² 9,4 km
Voisines sans prix publiable : Brizeaux, Waly, Éclaires (Marne), Foucaucourt-sur-Thabas, Froidos, Châtrices (Marne), Villers-en-Argonne (Marne), Lavoye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaulieu-en-Argonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Menehould Marne 755 €/m² 8,4 km, 4 146 hab.
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m² 24,6 km, 2 499 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 159 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Beaulieu
- site Natura 2000 Forêt domaniale de Beaulieu
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des étangs de Belval-en-Argonne à 11 km
- forêts bois de Châtrices à 4,4 km, bois Bachin à 8,0 km
- rivières Ante à 8,5 km, Cousances à 11 km
- sites Natura 2000 Étangs de Belval, d'Etoges et de la Grande Rouillie à 11 km, Étangs d'Argonne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaulieu-en-Argonne ?
Les maisons vendues à Beaulieu-en-Argonne ont un terrain médian de 719 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.