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Prix de l'immobilier à Clumanc
1 524€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Clumanc
Estimer un bien à Clumanc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 165 chemin du Hameau du Riou | 88 m² | 3 | 166 470 € | octobre 2025 | 1 645 €/m² |
| 78 chemin du Ham des Sauzeries Basse | 83 m² | 2 | 85 000 € | septembre 2025 | 1 280 €/m² |
| 47 impasse des Clapiers | 80 m² | 2 | 230 000 € | mai 2024 | 2 786 €/m² |
| 54 impasse du Hameau de Rivière | 65 m² | 3 | 110 000 € | avril 2025 | 1 829 €/m² |
| 3111 route des Sauzeries | 103 m² | 3 | 231 000 € | octobre 2021 | 2 329 €/m² |
| 63 impasse du Hameau de Fourchauchier | 70 m² | 2 | 175 000 € | avril 2024 | 1 984 €/m² |
| 25 chemin du Hameau des Nèbles | 100 m² | 4 | 242 200 € | octobre 2021 | 2 627 €/m² |
| 22 chemin du Hameau des Nèbles | 122 m² | 3 | 240 000 € | janvier 2023 | 2 025 €/m² |
| 333 chemin du Hameau de Valaury | 104 m² | 1 | 158 525 € | décembre 2025 | 1 502 €/m² |
| 1 chemin du Hameau du Riou | 120 m² | 4 | 304 000 € | mars 2023 | 2 564 €/m² |
| 292 chemin du Hameau du Riou | 60 m² | 2 | 127 000 € | avril 2021 | 1 844 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 024 €/m² et 1 692 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Clumanc
- Combien coûte le mètre carré à Clumanc ?
- Le prix médian à Clumanc est de 1 524 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 024 €/m² et 1 692 €/m².
- Combien vaut le terrain à Clumanc ?
- Les maisons vendues à Clumanc ont un terrain médian de 982 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Clumanc depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 333 chemin du Hameau de Valaury | maison | 104 m² | 1 | 1 130 m² | 158 525 € | 1 524 | décembre 2025 |
| 402 chemin du Hameau des Bourillons | maison | 18 m² | 1 | 36 m² | 16 500 € | 917 | novembre 2025 |
| 165 chemin du Hameau du Riou | maison | 88 m² | 3 | 1 805 m² | 166 470 € | 1 892 | octobre 2025 |
| 78 chemin du Ham des Sauzeries Basse | maison | 83 m² | 2 | 102 m² | 85 000 € | 1 024 | septembre 2025 |
| 54 impasse du Hameau de Rivière | maison | 65 m² | 3 | 740 m² | 110 000 € | 1 692 | avril 2025 |
| 271 chemin du Hameau de Toueste | maison | 46 m² | 3 | 216 m² | 50 167 € | 1 091 | novembre 2024 |
| 47 impasse des Clapiers | maison | 80 m² | 2 | 1 725 m² | 230 000 € | 2 875 | mai 2024 |
| 63 impasse du Hameau de Fourchauchier | maison | 70 m² | 2 | 5 580 m² | 175 000 € | 2 500 | avril 2024 |
| 6691 route de la Haute Vallée de l'Asse | maison | 41 m² | 2 | 365 m² | 96 000 € | 2 341 | juin 2023 |
| 1 chemin du Hameau du Riou | maison | 120 m² | 4 | 1 226 m² | 304 000 € | 2 533 | mars 2023 |
| 22 chemin du Hameau des Nèbles | maison | 122 m² | 3 | 1 050 m² | 240 000 € | 1 967 | janvier 2023 |
| 6637 route de la Haute Vallée de l'Asse | maison | 30 m² | 1 | 55 m² | 15 000 € | 500 | octobre 2022 |
| 533 chemin du Hameau du Gion | maison | 160 m² | 5 | 123 m² | 117 000 € | 731 | septembre 2022 |
| 74 chemin du Hameau du Riou | maison | 41 m² | 2 | 27 m² | 45 000 € | 1 098 | mai 2022 |
| 80 chemin du Hameau du Riou | maison | 140 m² | 3 | 915 m² | 357 000 € | 2 550 | mars 2022 |
| 25 chemin du Hameau des Nèbles | maison | 100 m² | 4 | 1 610 m² | 242 200 € | 2 422 | octobre 2021 |
| 3111 route des Sauzeries | maison | 103 m² | 3 | 1 904 m² | 231 000 € | 2 243 | octobre 2021 |
| 292 chemin du Hameau du Riou | maison | 60 m² | 2 | 4 700 m² | 127 000 € | 2 117 | avril 2021 |
Autour de Clumanc
Clumanc est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 107 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 17 km, Préalpes françaises à 22 km, montagnes des Têtes à 32 km.
Les communes limitrophes
Clumanc touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lambruisse 1 746 €/m² 6,7 km
- Moriez 1 278 €/m² 9,4 km
- Digne-les-Bains 1 676 €/m² 13,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jacques, Saint-Lions, Chaudon-Norante, Tartonne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,1 km : sommet de Mourrouvier, 1 305 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommets de Mourrouvier (1 305 m), Fourchet (1 227 m), de Cugulet (1 409 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale géologique de Haute-Provence à 8,5 km, réserve biologique dirigée du pic de Couard à 9,3 km
- cols de Corobin à 4,9 km, du Défens à 5,3 km
- montagne Cousson à 12 km
- site Natura 2000 Cheval Blanc-Montagne de Boules-Barre des Dourbes à 12 km
- sommets de Cucuyon à 10 km, Le Petit Cordeil à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Clumanc ?
Les maisons vendues à Clumanc ont un terrain médian de 982 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.