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Prix de l'immobilier à Moriez
1 278€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Moriez
Estimer un bien à Moriez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 196 rue des Champs Lambert | 61 m² | 3 | 170 000 € | septembre 2025 | 2 673 €/m² |
| 5082 C Champ Lambert | 61 m² | 3 | 149 000 € | mai 2021 | 1 766 €/m² |
| 7200 Hyeges | 63 m² | 3 | 150 000 € | novembre 2021 | 1 531 €/m² |
| 5019 Hyeges | 65 m² | 3 | 57 000 € | juillet 2022 | 952 €/m² |
| 5086 Le Village | 67 m² | 3 | 65 000 € | août 2022 | 1 326 €/m² |
| 5086 Le Village | 67 m² | 3 | 21 000 € | juillet 2021 | 178 €/m² |
| 61 rue des Lavandes | 73 m² | 3 | 135 000 € | mars 2023 | 2 114 €/m² |
| 1273 chemin d'Aps | 43 m² | 2 | 100 000 € | novembre 2025 | 2 326 €/m² |
| 5010 A Hyeges | 40 m² | 3 | 128 640 € | novembre 2021 | 2 567 €/m² |
| 162 grande Rue | 84 m² | 5 | 84 000 € | décembre 2025 | 1 181 €/m² |
| 72 rue Saint Barthélémy | 90 m² | 6 | 115 000 € | décembre 2025 | 1 405 €/m² |
| 5039 Le Village | 90 m² | 6 | 89 000 € | septembre 2021 | 847 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 2 326 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Moriez
- Combien coûte le mètre carré à Moriez ?
- Le prix médian à Moriez est de 1 278 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 2 326 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moriez ?
- Les maisons vendues à Moriez ont un terrain médian de 562 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Moriez depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 162 grande Rue | maison | 84 m² | 5 | 150 m² | 84 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 72 rue Saint Barthélémy | maison | 90 m² | 6 | 281 m² | 115 000 € | 1 278 | décembre 2025 |
| 1273 chemin d'Aps | maison | 43 m² | 2 | 680 m² | 100 000 € | 2 326 | novembre 2025 |
| 48 rue des Fleurs | maison | 38 m² | 1 | 110 m² | 25 000 € | 658 | octobre 2025 |
| 196 rue des Champs Lambert | maison | 61 m² | 3 | 923 m² | 170 000 € | 2 787 | septembre 2025 |
| 5112 A Les Tremoullies | maison | 30 m² | 1 | 182 134 € | 6 071 | juillet 2024 | |
| 5112 A Les Tremoullies | maison | 30 m² | 1 | 170 000 € | 5 667 | mars 2024 | |
| 5113 Les Senieres | maison | 28 m² | 2 | 5 387 m² | 34 833 € | 1 244 | décembre 2023 |
| 61 rue des Lavandes | maison | 73 m² | 3 | 160 m² | 135 000 € | 1 849 | mars 2023 |
| 5042 Le Village | maison | 140 m² | 5 | 4 042 m² | 156 170 € | 1 116 | février 2023 |
| 5113 Les Senieres | maison | 28 m² | 2 | 34 010 € | 1 215 | décembre 2022 | |
| 5086 Le Village | maison | 67 m² | 3 | 105 m² | 65 000 € | 970 | août 2022 |
| 5019 Hyeges | maison | 65 m² | 3 | 694 m² | 57 000 € | 877 | juillet 2022 |
| 5010 A Hyeges | maison | 40 m² | 3 | 445 m² | 128 640 € | 3 216 | novembre 2021 |
| 7200 Hyeges | maison | 63 m² | 3 | 1 475 m² | 150 000 € | 2 381 | novembre 2021 |
| 5039 Le Village | maison | 90 m² | 6 | 281 m² | 89 000 € | 989 | septembre 2021 |
| 5112 Detras le Pui | maison | 36 m² | 2 | 162 m² | 33 600 € | 933 | juillet 2021 |
| 5086 Le Village | maison | 67 m² | 3 | 8 158 m² | 21 000 € | 313 | juillet 2021 |
| 5082 C Champ Lambert | maison | 61 m² | 3 | 923 m² | 149 000 € | 2 443 | mai 2021 |
Autour de Moriez
Moriez est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 115 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 18 km, Préalpes françaises à 28 km, montagnes des Têtes à 38 km.
Les communes limitrophes
Moriez touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-André-les-Alpes 1 842 €/m² 3,5 km
- Barrême 1 340 €/m² 6,3 km
- Clumanc 1 524 €/m² 9,4 km
- Lambruisse 1 746 €/m² 9,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Lions, Senez. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moriez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Digne-les-Bains 1 676 €/m² 22,5 km, 17 979 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : sommet du Roudelet, 1 492 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommet du Roudelet (1 492 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Robines à 2,5 km, du Défens à 11 km
- lac de barrage lac de Castillon à 9,0 km
- montagne de Maurel à 7,6 km
- rivière Issole à 4,3 km
- sommets de Meunier à 9,5 km, de Montagnone à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Moriez ?
Les maisons vendues à Moriez ont un terrain médian de 562 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 685 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 278 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.