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Prix de l'immobilier à Saint-André-les-Alpes
1 842€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-André-les-Alpes
Estimer un bien à Saint-André-les-Alpes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5245 Les Souquets | 85 m² | 4 | 195 022 € | août 2025 | 2 261 €/m² |
| 252 chemin des Crouès | 89 m² | 4 | 270 000 € | mars 2025 | 2 866 €/m² |
| 7559 Le Cougnas | 86 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2023 | 3 404 €/m² |
| 7130 Les Accates | 84 m² | 4 | 205 400 € | septembre 2021 | 3 353 €/m² |
| 5113 Les Accates | 88 m² | 4 | 172 000 € | mars 2022 | 2 473 €/m² |
| 7194 Les Espinasses | 78 m² | 4 | 275 000 € | octobre 2024 | 3 701 €/m² |
| 7499 Le Cougnas | 93 m² | 4 | 323 200 € | août 2024 | 3 706 €/m² |
| 5301 A Bas Village | 80 m² | 4 | 132 000 € | juillet 2022 | 2 602 €/m² |
| 7073 Les Espinasses | 82 m² | 3 | 230 000 € | mars 2025 | 2 402 €/m² |
| 1 lotissement du Lac | 93 m² | 4 | 190 000 € | juin 2021 | 2 374 €/m² |
| 5278 Les Souquets | 90 m² | 5 | 215 000 € | septembre 2021 | 2 994 €/m² |
| 5241 bis route de Digne | 92 m² | 3 | 222 000 € | mai 2022 | 3 213 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 31 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 398 €/m² et 2 364 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-André-les-Alpes, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 681 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 398 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-André-les-Alpes, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-André-les-Alpes
- Combien coûte le mètre carré à Saint-André-les-Alpes ?
- Le prix médian à Saint-André-les-Alpes est de 1 842 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 398 €/m² et 2 364 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-André-les-Alpes ?
- Les maisons vendues à Saint-André-les-Alpes ont un terrain médian de 818 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Saint-André-les-Alpes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7009 Les Souquets | appartement | 103 m² | 3 | 100 000 € | 971 | octobre 2025 | |
| 5245 Les Souquets | maison | 85 m² | 4 | 950 m² | 195 022 € | 2 294 | août 2025 |
| 7091 Champ Tarras | appartement | 28 m² | 2 | 69 000 € | 2 464 | août 2025 | |
| 5114 Les Accates | appartement | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 | juillet 2025 | |
| 58 Grand Rue | maison | 120 m² | 4 | 42 m² | 136 000 € | 1 133 | juin 2025 |
| 5116 Les Accates | appartement | 55 m² | 3 | 130 000 € | 2 364 | mai 2025 | |
| 7068 Les Espinasses | maison | 62 m² | 3 | 1 203 m² | 224 700 € | 3 624 | mai 2025 |
| 7444 Les Souquets | appartement | 93 m² | 4 | 130 000 € | 1 398 | avril 2025 | |
| 7091 Champ Tarras | appartement | 35 m² | 1 | 59 900 € | 1 711 | avril 2025 | |
| 252 chemin des Crouès | maison | 89 m² | 4 | 1 369 m² | 270 000 € | 3 034 | mars 2025 |
| 7073 Les Espinasses | maison | 82 m² | 3 | 2 000 m² | 230 000 € | 2 805 | mars 2025 |
| 146 chemin de la Noui | maison | 104 m² | 5 | 931 m² | 180 000 € | 1 731 | mars 2025 |
| 5203 Haut Village | appartement | 32 m² | 1 | 32 700 € | 1 022 | février 2025 | |
| 7091 Champ Tarras | appartement | 29 m² | 1 | 57 200 € | 1 972 | janvier 2025 | |
| 121 Grand Rue | appartement | 65 m² | 3 | 129 000 € | 1 985 | novembre 2024 | |
| 7194 Les Espinasses | maison | 78 m² | 4 | 926 m² | 275 000 € | 3 526 | octobre 2024 |
| 7499 Le Cougnas | maison | 93 m² | 4 | 761 m² | 323 200 € | 3 475 | août 2024 |
| 5012 Pra Barrin | maison | 57 m² | 3 | 5 770 m² | 167 550 € | 2 939 | juin 2024 |
| 5203 Haut Village | appartement | 17 m² | 1 | 20 900 € | 1 229 | mai 2024 | |
| 6 La Placette | appartement | 30 m² | 1 | 65 000 € | 2 167 | février 2024 | |
| 5343 Bas Village | appartement | 37 m² | 2 | 66 990 € | 1 811 | février 2024 | |
| 107 Grand Rue | maison | 160 m² | 5 | 400 m² | 190 000 € | 1 188 | février 2024 |
| 5202 Grand Rue | appartement | 62 m² | 3 | 88 800 € | 1 432 | février 2024 | |
| 5116 Les Accates | appartement | 50 m² | 3 | 140 000 € | 2 800 | décembre 2023 | |
| 5196 Grand Rue | maison | 70 m² | 3 | 185 m² | 88 000 € | 1 257 | décembre 2023 |
| 7444 Les Souquets | appartement | 99 m² | 3 | 109 500 € | 1 106 | novembre 2023 | |
| 5203 Haut Village | appartement | 32 m² | 1 | 15 650 € | 489 | novembre 2023 | |
| 5360 Bas Village | appartement | 35 m² | 2 | 165 000 € | 4 714 | octobre 2023 | |
| 5024 Le Cougnas | maison | 40 m² | 2 | 661 m² | 50 000 € | 1 250 | octobre 2023 |
| 5015 chemin des Serres | maison | 127 m² | 6 | 615 m² | 274 000 € | 2 157 | juin 2023 |
| 5305 place Charles Bron | appartement | 38 m² | 2 | 33 700 € | 887 | avril 2023 | |
| 7126 Grand Rue | maison | 100 m² | 5 | 907 m² | 290 000 € | 2 900 | mars 2023 |
| 5243 route de Digne | maison | 69 m² | 4 | 560 m² | 144 700 € | 2 097 | février 2023 |
| 7559 Le Cougnas | maison | 86 m² | 4 | 357 m² | 230 000 € | 2 674 | janvier 2023 |
| 5087 La Noui | maison | 104 m² | 5 | 931 m² | 90 000 € | 865 | novembre 2022 |
| 8000 Le Colombier | maison | 68 m² | 3 | 440 m² | 57 171 € | 841 | novembre 2022 |
| 5114 Les Accates | appartement | 59 m² | 3 | 126 m² | 144 000 € | 2 441 | novembre 2022 |
| 5148 Haut Village | maison | 72 m² | 3 | 25 m² | 86 085 € | 1 196 | octobre 2022 |
| 1 Les Espinasses | maison | 60 m² | 2 | 130 000 € | 2 167 | octobre 2022 | |
| 5302 Bas Village | appartement | 83 m² | 4 | 173 000 € | 2 084 | août 2022 | |
| 5301 A Bas Village | maison | 80 m² | 4 | 39 m² | 132 000 € | 1 650 | juillet 2022 |
| 5116 Les Accates | appartement | 30 m² | 1 | 49 500 € | 1 650 | juillet 2022 | |
| 5098 Les Accates | maison | 259 m² | 11 | 290 000 € | 1 120 | juillet 2022 | |
| 5335 Bas Village | maison | 70 m² | 4 | 164 m² | 159 650 € | 2 281 | mai 2022 |
| 5385 Les Coustelles | maison | 70 m² | 2 | 133 159 € | 1 902 | mai 2022 | |
| 5241 bis route de Digne | maison | 92 m² | 3 | 904 m² | 222 000 € | 2 413 | mai 2022 |
| 5123 Les Accates | appartement | 89 m² | 1 | 85 000 € | 955 | avril 2022 | |
| 5113 Les Accates | maison | 88 m² | 4 | 1 187 m² | 172 000 € | 1 955 | mars 2022 |
| 5328 Bas Village | appartement | 53 m² | 2 | 70 000 € | 1 321 | février 2022 | |
| 5360 Bas Village | appartement | 35 m² | 2 | 70 000 € | 2 000 | janvier 2022 | |
| 3 Les Espinasses | maison | 56 m² | 2 | 157 250 € | 2 808 | janvier 2022 | |
| 88 Grand Rue | appartement | 40 m² | 2 | 64 000 € | 1 600 | décembre 2021 | |
| 5048 Les Plaines | maison | 184 m² | 7 | 260 000 € | 1 413 | novembre 2021 | |
| 7811 Les Espinasses | maison | 168 m² | 4 | 1 106 m² | 400 000 € | 2 381 | novembre 2021 |
| 7046 Les Coustelles | maison | 120 m² | 3 | 2 052 m² | 155 000 € | 1 292 | septembre 2021 |
| 7130 Les Accates | maison | 84 m² | 4 | 255 m² | 205 400 € | 2 445 | septembre 2021 |
| 5170 Haut Village | maison | 72 m² | 3 | 15 m² | 145 000 € | 2 014 | septembre 2021 |
| 5278 Les Souquets | maison | 90 m² | 5 | 925 m² | 215 000 € | 2 389 | septembre 2021 |
| 5099 Les Accates | maison | 110 m² | 3 | 786 m² | 150 000 € | 1 364 | septembre 2021 |
| 76 Grand Rue | maison | 107 m² | 4 | 72 300 € | 676 | août 2021 | |
| 7179 Le Cougnas | maison | 120 m² | 4 | 850 m² | 66 500 € | 554 | juillet 2021 |
| 1 lotissement du Lac | maison | 93 m² | 4 | 1 395 m² | 190 000 € | 2 043 | juin 2021 |
| 7091 Champ Tarras | appartement | 35 m² | 1 | 53 000 € | 1 514 | mai 2021 | |
| 5114 Les Accates | appartement | 79 m² | 3 | 126 m² | 151 000 € | 1 911 | mai 2021 |
| 5218 Haut Village | maison | 80 m² | 6 | 120 m² | 140 000 € | 1 750 | avril 2021 |
| 5025 Le Cougnas | appartement | 45 m² | 3 | 54 000 € | 1 200 | mars 2021 | |
| 5114 Les Accates | appartement | 90 m² | 4 | 135 000 € | 1 500 | février 2021 | |
| 7555 Haut Village | maison | 130 m² | 7 | 161 m² | 164 900 € | 1 268 | février 2021 |
| 5335 Bas Village | maison | 70 m² | 4 | 164 m² | 148 650 € | 2 124 | février 2021 |
| 5263 Les Souquets | maison | 47 m² | 3 | 1 238 m² | 150 000 € | 3 191 | janvier 2021 |
| 358 Les Espinasses | maison | 57 m² | 3 | 2 030 m² | 185 000 € | 3 246 | janvier 2021 |
| 5116 Les Accates | appartement | 30 m² | 1 | 124 700 € | 4 157 | janvier 2021 |
Autour de Saint-André-les-Alpes
Saint-André-les-Alpes est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 118 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 22 km, Préalpes françaises à 32 km, montagnes des Têtes à 37 km.
Les communes limitrophes
Saint-André-les-Alpes touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moriez 1 278 €/m² 3,5 km
- La Mure-Argens 2 138 €/m² 5,7 km
- Allons 1 743 €/m² 7,1 km
- Lambruisse 1 746 €/m² 9,5 km
- Castellane 1 286 €/m² 13,7 km
- Thorame-Basse 2 151 €/m² 14,6 km
Voisines sans prix publiable : Angles, Saint-Julien-du-Verdon, Senez. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-André-les-Alpes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Digne-les-Bains 1 676 €/m² 24,6 km, 17 979 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,4 km : sommet du Roudelet, 1 492 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col des Robines (988 m)
- sommet montagne de l'Allier (1 256 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Toutes Aures à 11 km, de la Colle-Saint-Michel à 11 km
- lac de barrage lac de Castillon à 8,2 km
- montagnes de Maurel à 4,9 km, puy de Rent à 8,8 km
- rivière Issole à 1,0 km
- sommets pic de Rent à 8,9 km, Le Petit Cordeil à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-André-les-Alpes ?
- jan 9,7 %
- fév 13,9 %
- mars 8,3 %
- avr 6,9 %
- mai 11,1 %
- juin 5,6 %
- juil 6,9 %
- août 6,9 %
- sept 6,9 %
- oct 8,3 %
- nov 11,1 %
- déc 4,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-André-les-Alpes ?
Les maisons vendues à Saint-André-les-Alpes ont un terrain médian de 818 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 557 €/m² | 6 | 2 014 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 825 €/m² | 6 | 1 902 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 106 €/m² | 5 | 2 127 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 811 €/m² | 5 | non mesuré | |
| 2025 | 1 842 €/m² | 8 | 2 550 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.