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Prix de l'immobilier à Colmars
1 406€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Colmars
Estimer un bien à Colmars
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5102 Clignon Bas | 75 m² | 3 | 122 000 € | mars 2025 | 1 628 €/m² |
| 7172 Aco de Figon | 80 m² | 4 | 320 000 € | novembre 2025 | 3 631 €/m² |
| 7551 Miegessoles Sud | 80 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2022 | 2 799 €/m² |
| 7133 Miegessoles Nord | 79 m² | 4 | 244 600 € | septembre 2021 | 2 995 €/m² |
| 5250 La Ville | 90 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2021 | 1 433 €/m² |
| 5361 Les Espiniers | 64 m² | 3 | 225 000 € | juin 2025 | 3 492 €/m² |
| 7 lotissement Miegessoles | 87 m² | 4 | 186 300 € | juin 2021 | 2 600 €/m² |
| 4 Miegessoles Sud | 74 m² | 5 | 190 000 € | juillet 2024 | 2 050 €/m² |
| 5265 La Ville | 68 m² | 2 | 40 000 € | juillet 2023 | 757 €/m² |
| 7015 Clignon Bas | 60 m² | 3 | 235 100 € | avril 2024 | 3 285 €/m² |
| 5105 D Les Baussees | 110 m² | 3 | 251 792 € | juin 2025 | 2 319 €/m² |
| 7019 Clignon Bas | 92 m² | 2 | 145 000 € | avril 2021 | 2 039 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 842 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 167 €/m² et 1 923 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Colmars, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 923 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 1 279 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Colmars, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Colmars
- Combien coûte le mètre carré à Colmars ?
- Le prix médian à Colmars est de 1 406 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 167 €/m² et 1 923 €/m².
- Combien vaut le terrain à Colmars ?
- Les maisons vendues à Colmars ont un terrain médian de 786 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Colmars depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7088 rue du Milieu | appartement | 24 m² | 2 | 39 500 € | 1 646 | décembre 2025 | |
| 7172 Aco de Figon | maison | 80 m² | 4 | 1 818 m² | 320 000 € | 4 000 | novembre 2025 |
| 7088 rue du Milieu | appartement | 24 m² | 2 | 28 000 € | 1 167 | octobre 2025 | |
| 7173 Chaumie | appartement | 38 m² | 3 | 643 m² | 100 500 € | 2 645 | septembre 2025 |
| 5332 La Bourgade | maison | 35 m² | 1 | 278 m² | 95 000 € | 2 714 | août 2025 |
| 5166 La Ville | maison | 42 m² | 3 | 64 m² | 85 000 € | 2 024 | juillet 2025 |
| 7088 rue du Milieu | appartement | 24 m² | 2 | 28 000 € | 1 167 | juillet 2025 | |
| 5241 La Ville | appartement | 36 m² | 2 | 30 000 € | 833 | juillet 2025 | |
| 5163 La Ville | appartement | 52 m² | 3 | 100 000 € | 1 923 | juillet 2025 | |
| 5105 D Les Baussees | maison | 110 m² | 3 | 674 m² | 251 792 € | 2 289 | juin 2025 |
| 5361 Les Espiniers | maison | 64 m² | 3 | 843 m² | 225 000 € | 3 516 | juin 2025 |
| 7888 Le Talier | maison | 101 m² | 1 | 740 m² | 363 000 € | 3 594 | mai 2025 |
| 5141 Le Talier | maison | 177 m² | 8 | 922 m² | 315 000 € | 1 780 | mai 2025 |
| 5123 Miegessoles Nord | maison | 100 m² | 5 | 250 000 € | 2 500 | mars 2025 | |
| 5102 Clignon Bas | maison | 75 m² | 3 | 786 m² | 122 000 € | 1 627 | mars 2025 |
| 7111 lotissement Miegessoles | maison | 42 m² | 2 | 800 m² | 54 000 € | 1 286 | janvier 2025 |
| 7133 Miegessoles Nord | maison | 104 m² | 4 | 3 614 m² | 288 420 € | 2 773 | décembre 2024 |
| 5200 La Ville | appartement | 30 m² | 2 | 30 000 € | 1 000 | octobre 2024 | |
| 7109 Chaumie | maison | 44 m² | 3 | 150 m² | 155 000 € | 3 523 | septembre 2024 |
| 5202 La Ville | appartement | 89 m² | 5 | 157 500 € | 1 770 | septembre 2024 | |
| 4 Miegessoles Sud | maison | 74 m² | 5 | 955 m² | 190 000 € | 2 568 | juillet 2024 |
| 7104 Chaumie | maison | 45 m² | 3 | 3 091 m² | 150 000 € | 3 333 | mai 2024 |
| 7015 Clignon Bas | maison | 60 m² | 3 | 594 m² | 235 100 € | 3 918 | avril 2024 |
| 7153 Chaumie | maison | 60 m² | 4 | 279 m² | 175 000 € | 2 917 | mars 2024 |
| 7900 La Ville | maison | 65 m² | 4 | 85 m² | 172 000 € | 2 646 | mars 2024 |
| 5090 Aco de Figon | maison | 60 m² | 4 | 4 725 m² | 176 000 € | 2 933 | février 2024 |
| 5202 La Ville | appartement | 34 m² | 1 | 40 000 € | 1 176 | février 2024 | |
| 5251 La Ville | appartement | 36 m² | 2 | 46 500 € | 1 292 | janvier 2024 | |
| 5203 La Ville | appartement | 38 m² | 1 | 52 000 € | 1 368 | janvier 2024 | |
| 5254 La Ville | appartement | 58 m² | 3 | 102 000 € | 1 759 | décembre 2023 | |
| 5137 La Buissiere | maison | 149 m² | 6 | 8 060 m² | 565 000 € | 3 792 | juillet 2023 |
| 5273 La Ville | appartement | 50 m² | 3 | 105 600 € | 2 112 | juillet 2023 | |
| 5265 La Ville | maison | 68 m² | 2 | 34 m² | 40 000 € | 588 | juillet 2023 |
| 7139 Chaumie | maison | 49 m² | 2 | 1 247 m² | 125 000 € | 2 551 | mai 2023 |
| 5105 D Les Baussees | maison | 110 m² | 3 | 674 m² | 95 000 € | 864 | janvier 2023 |
| 5173 La Ville | appartement | 70 m² | 1 | 153 145 € | 2 188 | janvier 2023 | |
| 7184 La Buissiere | maison | 98 m² | 4 | 4 973 m² | 350 000 € | 3 571 | décembre 2022 |
| 7544 Chaumie | appartement | 137 m² | 4 | 844 m² | 275 350 € | 2 010 | décembre 2022 |
| 5032 L'Adroit | appartement | 51 m² | 2 | 130 000 € | 2 549 | décembre 2022 | |
| 6 allée des Bastidons | maison | 59 m² | 3 | 437 m² | 231 798 € | 3 929 | octobre 2022 |
| 7895 allée des Saules | appartement | 40 m² | 2 | 111 770 € | 2 794 | juin 2022 | |
| 5310 La Coste | maison | 200 m² | 5 | 2 839 m² | 599 000 € | 2 995 | juin 2022 |
| 5247 La Ville | appartement | 17 m² | 1 | 30 000 € | 1 765 | mai 2022 | |
| 5199 grande Rue Grand Rue | appartement | 69 m² | 3 | 99 000 € | 1 435 | février 2022 | |
| 7551 Miegessoles Sud | maison | 80 m² | 4 | 624 m² | 200 000 € | 2 500 | janvier 2022 |
| 5220 La Ville | appartement | 74 m² | 5 | 55 000 € | 743 | novembre 2021 | |
| 5106 Chabanier | maison | 19 m² | 1 | 2 330 m² | 48 600 € | 2 558 | novembre 2021 |
| 7133 Miegessoles Nord | maison | 79 m² | 4 | 3 614 m² | 244 600 € | 3 096 | septembre 2021 |
| 5250 La Ville | maison | 90 m² | 3 | 78 m² | 80 000 € | 889 | septembre 2021 |
| 5302 Le Col des Champs | appartement | 120 m² | 4 | 72 198 € | 602 | septembre 2021 | |
| 7027 La Ville | appartement | 26 m² | 1 | 30 000 € | 1 154 | août 2021 | |
| 5259 La Ville | maison | 100 m² | 6 | 113 760 € | 1 138 | juillet 2021 | |
| 5159 La Ville | appartement | 38 m² | 2 | 35 000 € | 921 | juin 2021 | |
| 7 lotissement Miegessoles | maison | 87 m² | 4 | 1 171 m² | 186 300 € | 2 141 | juin 2021 |
| 5094 Clignon Bas | appartement | 54 m² | 3 | 62 000 € | 1 148 | mai 2021 | |
| 5338 La Bourgade | maison | 140 m² | 6 | 180 m² | 260 000 € | 1 857 | avril 2021 |
| 7019 Clignon Bas | maison | 92 m² | 2 | 774 m² | 145 000 € | 1 576 | avril 2021 |
| 5263 rue du Milieu | appartement | 42 m² | 2 | 40 850 € | 973 | février 2021 | |
| 5241 La Ville | appartement | 23 m² | 2 | 32 000 € | 1 391 | février 2021 |
Autour de Colmars
Colmars est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 127 km. Le relief qui la borde : montagnes des Têtes à 22 km, vallée de l'Ubaye à 30 km.
Les communes limitrophes
Colmars touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beauvezer 1 071 €/m² 4,6 km
- Villars-Colmars 2 159 €/m² 8,0 km
- Thorame-Haute 1 453 €/m² 9,3 km
- Allos 2 815 €/m² 12,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-d'Entraunes (Alpes-Maritimes), Entraunes (Alpes-Maritimes), Castellet-lès-Sausses. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colmars : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barcelonnette 2 445 €/m² 23,9 km, 2 518 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,0 km : aiguilles de Pelens, 2 523 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Monier
- montagnes Mouries, Grande Tour du Lac
- rivière Lance
Et tout près, sans être dans la commune
- col des Champs à 4,0 km
- forêt bois des Seignus à 9,4 km
- lacs lacs de Lignin à 8,2 km, d'Allos à 9,1 km
- montagnes aiguilles de Pelens à 5,0 km, Grand Coyer à 7,3 km
- rivière Bourdous à 7,8 km
- site Natura 2000 Entraunes à 7,8 km
- sommets roche Grande à 12 km, Cime de l'Aspre à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Colmars ?
Les maisons vendues à Colmars ont un terrain médian de 786 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 973 €/m² | 7 | 1 857 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 010 €/m² | 5 | non mesuré | |
| 2024 | 1 292 €/m² | 5 | 2 925 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 406 €/m² | 6 | 2 395 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.