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Prix de l'immobilier à Dévillac
793€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Dévillac
Estimer un bien à Dévillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1831 route d'Estrade | 110 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2025 | 651 €/m² |
| 47 Sudre-Bas | 100 m² | 2 | 73 000 € | avril 2025 | 774 €/m² |
| 47 Sudre-Bas | 100 m² | 2 | 79 300 € | juillet 2023 | 793 €/m² |
| 47 Sudre-Bas | 100 m² | 2 | 67 000 € | juin 2023 | 670 €/m² |
| 215 route de la Fontaine d'Estrade | 75 m² | 3 | 180 000 € | octobre 2022 | 2 567 €/m² |
| 1196 route de Monflanquin | 137 m² | 3 | 140 000 € | novembre 2021 | 1 250 €/m² |
| 418 chemin de Colombie | 131 m² | 4 | 603 570 € | mars 2023 | 4 607 €/m² |
| 2236 route de Villeréal | 70 m² | 2 | 60 000 € | septembre 2025 | 1 136 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 670 €/m² et 1 126 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Dévillac
- Combien coûte le mètre carré à Dévillac ?
- Le prix médian à Dévillac est de 793 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 670 €/m² et 1 126 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dévillac ?
- Les maisons vendues à Dévillac ont un terrain médian de 5 359 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Dévillac depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2236 route de Villeréal | maison | 70 m² | 2 | 1 833 m² | 60 000 € | 857 | septembre 2025 |
| 1831 route d'Estrade | maison | 110 m² | 3 | 19 441 m² | 90 000 € | 818 | septembre 2025 |
| 47 Sudre-Bas | maison | 100 m² | 2 | 73 000 € | 730 | avril 2025 | |
| 439 route d'Estrade | maison | 60 m² | 2 | 152 174 € | 2 536 | janvier 2025 | |
| 84 route de Sabits | maison | 57 m² | 2 | 9 766 m² | 64 175 € | 1 126 | décembre 2023 |
| 47 Sudre-Bas | maison | 100 m² | 2 | 79 300 € | 793 | juillet 2023 | |
| 47 Sudre-Bas | maison | 100 m² | 2 | 67 000 € | 670 | juin 2023 | |
| 2265 route de Villeréal | maison | 310 m² | 8 | 3 676 m² | 200 000 € | 645 | mai 2023 |
| 418 chemin de Colombie | maison | 131 m² | 4 | 603 570 € | 4 607 | mars 2023 | |
| 215 route de la Fontaine d'Estrade | maison | 75 m² | 3 | 180 000 € | 2 400 | octobre 2022 | |
| 86 route de la Fontaine d'Estrade | maison | 58 m² | 2 | 1 864 m² | 29 000 € | 500 | octobre 2022 |
| 2383 route d'Estrade | maison | 250 m² | 6 | 9 535 m² | 473 320 € | 1 893 | juin 2022 |
| 1196 route de Monflanquin | maison | 137 m² | 3 | 4 850 m² | 140 000 € | 1 022 | novembre 2021 |
| 15 chemin de Colombie | maison | 177 m² | 5 | 5 868 m² | 300 500 € | 1 698 | mai 2021 |
Autour de Dévillac
Dévillac est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 61 km.
Les communes limitrophes
Dévillac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laussou 1 375 €/m² 4,3 km
- Vergt-de-Biron Dordogne 1 926 €/m² 4,6 km
- Villeréal 1 577 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Paulhiac, Saint-Étienne-de-Villeréal, Saint-Martin-de-Villeréal. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dévillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monflanquin 1 260 €/m² 11,4 km, 2 342 hab.
- Monsempron-Libos 1 274 €/m² 15,3 km, 2 122 hab.
- Fumel 495 €/m² 17,3 km, 4 690 hab.
- Montayral 1 486 €/m² 20,8 km, 2 654 hab.
- Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 875 €/m² 20,9 km, 2 397 hab.
- Villeneuve-sur-Lot 1 202 €/m² 21,5 km, 22 350 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 123 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Laussou à 7,2 km, Brayssou à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dévillac ?
Les maisons vendues à Dévillac ont un terrain médian de 5 359 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.