Prix de l'immobilier à Doissin
2 650€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Doissin
Estimer un bien à Doissin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 route de la Tour | 90 m² | 4 | 294 400 € | juin 2022 | 3 093 €/m² |
| 3 lotissement Bel Air | 97 m² | 4 | 306 800 € | septembre 2023 | 3 230 €/m² |
| 70 chemin de Bouis | 90 m² | 3 | 242 000 € | mars 2025 | 2 928 €/m² |
| 88 route de Montrevel | 90 m² | 3 | 264 000 € | novembre 2024 | 3 090 €/m² |
| 39 chemin du Gaz | 91 m² | 5 | 169 000 € | novembre 2023 | 1 873 €/m² |
| 141 route du Rousset | 88 m² | 3 | 103 000 € | mai 2022 | 868 €/m² |
| 4 Hlm les Lecheres | 81 m² | 4 | 169 000 € | septembre 2021 | 2 617 €/m² |
| 1 Hlm les Lecheres | 81 m² | 4 | 140 000 € | août 2021 | 2 197 €/m² |
| 13 Hlm les Lecheres | 93 m² | 5 | 203 670 € | juillet 2022 | 2 346 €/m² |
| 80 chemin de Bouis | 78 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2021 | 2 927 €/m² |
| 144 route de Virieu | 100 m² | 3 | 321 300 € | novembre 2025 | 3 114 €/m² |
| 132 route du Rousset | 100 m² | 5 | 256 720 € | novembre 2024 | 2 712 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 3 163 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Doissin, une maison de moins de 70 m² se vend 2 811 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 222 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Doissin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Doissin
- Combien coûte le mètre carré à Doissin ?
- Le prix médian à Doissin est de 2 650 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 3 163 €/m².
- Combien vaut le terrain à Doissin ?
- Les maisons vendues à Doissin ont un terrain médian de 1 470 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Doissin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 144 route de Virieu | maison | 100 m² | 3 | 2 745 m² | 321 300 € | 3 213 | novembre 2025 |
| 78 chemin des Rabataux | maison | 63 m² | 3 | 1 000 m² | 140 000 € | 2 222 | juin 2025 |
| 116 route de Virieu | maison | 192 m² | 6 | 7 460 m² | 353 850 € | 1 843 | juin 2025 |
| 70 chemin de Bouis | maison | 90 m² | 3 | 362 m² | 242 000 € | 2 689 | mars 2025 |
| 88 route de Montrevel | maison | 90 m² | 3 | 1 237 m² | 264 000 € | 2 933 | novembre 2024 |
| 132 route du Rousset | maison | 100 m² | 5 | 1 191 m² | 256 720 € | 2 567 | novembre 2024 |
| 24 chemin des Écoles | maison | 56 m² | 1 | 130 000 € | 2 321 | septembre 2024 | |
| 89 montée des Combes | maison | 50 m² | 3 | 4 177 m² | 40 000 € | 800 | avril 2024 |
| 5 chemin de Chalon | maison | 60 m² | 3 | 2 696 m² | 159 000 € | 2 650 | décembre 2023 |
| 39 chemin du Gaz | maison | 91 m² | 5 | 1 417 m² | 169 000 € | 1 857 | novembre 2023 |
| 43 chemin du Gaz | appartement | 108 m² | 5 | 85 000 € | 787 | octobre 2023 | |
| 2 place de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 1 044 m² | 399 350 € | 4 992 | septembre 2023 |
| 3 lotissement Bel Air | maison | 97 m² | 4 | 1 044 m² | 306 800 € | 3 163 | septembre 2023 |
| 6 chemin de la Balise | maison | 45 m² | 2 | 2 278 m² | 90 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 8 lotissement Bel Air | maison | 157 m² | 6 | 2 265 m² | 283 400 € | 1 805 | décembre 2022 |
| 13 Hlm les Lecheres | maison | 93 m² | 5 | 273 m² | 203 670 € | 2 190 | juillet 2022 |
| 25 route de la Tour | maison | 90 m² | 4 | 2 463 m² | 294 400 € | 3 271 | juin 2022 |
| 141 route du Rousset | maison | 88 m² | 3 | 3 743 m² | 103 000 € | 1 170 | mai 2022 |
| 43 chemin du Gaz | appartement | 47 m² | 3 | 115 500 € | 2 457 | février 2022 | |
| 41 route de Montrevel | maison | 117 m² | 5 | 1 524 m² | 325 000 € | 2 778 | novembre 2021 |
| 80 chemin de Bouis | maison | 78 m² | 4 | 807 m² | 190 000 € | 2 436 | octobre 2021 |
| 43 chemin du Gaz | appartement | 48 m² | 3 | 104 750 € | 2 182 | septembre 2021 | |
| 4 Hlm les Lecheres | maison | 81 m² | 4 | 313 m² | 169 000 € | 2 086 | septembre 2021 |
| 1 Hlm les Lecheres | maison | 81 m² | 4 | 367 m² | 140 000 € | 1 728 | août 2021 |
| 49 chemin du Gaz | appartement | 60 m² | 3 | 450 m² | 99 000 € | 1 650 | juillet 2021 |
| 26 chemin des Touvières | maison | 79 m² | 3 | 4 456 m² | 255 000 € | 3 228 | juillet 2021 |
| 2 chemin de Pré Vallin | appartement | 98 m² | 4 | 168 m² | 120 000 € | 1 224 | mars 2021 |
| 10 chemin du Pacalin | maison | 150 m² | 4 | 2 930 m² | 330 050 € | 2 200 | janvier 2021 |
Autour de Doissin
Doissin est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 142 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 5,8 km, Isle-Crémieu à 25 km, chaîne de l'Épine à 32 km.
Les communes limitrophes
Doissin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montrevel 2 079 €/m² 2,8 km
- Montagnieu 2 567 €/m² 3,9 km
- Chélieu 3 336 €/m² 4,1 km
- Biol 2 675 €/m² 4,5 km
- Val-de-Virieu 1 714 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Blandin, Torchefelon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Doissin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Victor-de-Cessieu 2 524 €/m² 5,5 km, 2 148 hab.
- Châbons 1 840 €/m² 5,7 km, 2 133 hab.
- Saint-Didier-de-la-Tour 2 547 €/m² 7,1 km, 2 143 hab.
- La Tour-du-Pin 1 965 €/m² 8,5 km, 8 111 hab.
- Cessieu 2 462 €/m² 8,8 km, 3 259 hab.
- Villages du Lac de Paladru 2 643 €/m² 8,9 km, 2 598 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang du Grand-Lemps à 8,3 km
- col de Rossatière à 5,3 km
- forêts bois Recevais à 11 km, de Tire-Gerbes à 12 km
- lacs de Saint-Félix à 8,4 km, de Paladru à 10 km
- rivière Agny à 8,8 km
- site Natura 2000 Tourbière du Grand Lemps à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Doissin ?
Les maisons vendues à Doissin ont un terrain médian de 1 470 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 318 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 650 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.