Prix de l'immobilier à Entraigues (Isère)
1 952€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Entraigues
Estimer un bien à Entraigues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 chemin de la Poyat | 80 m² | 3 | 156 150 € | février 2022 | 1 973 €/m² |
| 25 rue du Gargas | 73 m² | 4 | 222 500 € | février 2024 | 3 268 €/m² |
| 64 chemin de la Salette | 100 m² | 3 | 320 790 € | février 2022 | 3 042 €/m² |
| 28 rue du Foyer | 60 m² | 3 | 47 000 € | août 2021 | 1 087 €/m² |
| 30 chemin de la Mine | 57 m² | 3 | 126 150 € | mai 2022 | 2 260 €/m² |
| 48 rue du Chamoux | 61 m² | 2 | 50 000 € | juillet 2023 | 735 €/m² |
| 1 chemin du Sablât | 116 m² | 3 | 87 000 € | octobre 2023 | 808 €/m² |
| 419 rue de l'Etillier | 102 m² | 5 | 215 000 € | décembre 2022 | 2 026 €/m² |
| 94 rue de la Chapelle | 118 m² | 2 | 165 000 € | août 2023 | 1 434 €/m² |
| 43 route de Valjouffrey | 123 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2022 | 1 163 €/m² |
| 5 rue des Quintaux | 122 m² | 5 | 148 000 € | septembre 2021 | 1 851 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 008 €/m² et 2 213 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Entraigues, une maison de moins de 70 m² se vend 1 398 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 213 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Entraigues
- Combien coûte le mètre carré à Entraigues (Isère) ?
- Le prix médian à Entraigues est de 1 952 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 008 €/m² et 2 213 €/m².
- Combien vaut le terrain à Entraigues ?
- Les maisons vendues à Entraigues ont un terrain médian de 568 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Entraigues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue du Gargas | maison | 73 m² | 4 | 227 m² | 222 500 € | 3 048 | février 2024 |
| 143 chemin de la Salette | maison | 19 m² | 1 | 485 m² | 40 655 € | 2 140 | novembre 2023 |
| 1 chemin du Sablât | maison | 116 m² | 3 | 155 m² | 87 000 € | 750 | octobre 2023 |
| 94 rue de la Chapelle | maison | 118 m² | 2 | 402 m² | 165 000 € | 1 398 | août 2023 |
| 48 rue du Chamoux | maison | 61 m² | 2 | 987 m² | 50 000 € | 820 | juillet 2023 |
| 419 rue de l'Etillier | maison | 102 m² | 5 | 1 184 m² | 215 000 € | 2 108 | décembre 2022 |
| 51 chemin du Cadran Solaire | maison | 140 m² | 5 | 142 m² | 72 000 € | 514 | novembre 2022 |
| 325 montée des Battants | maison | 129 m² | 5 | 210 m² | 130 000 € | 1 008 | septembre 2022 |
| 43 route de Valjouffrey | maison | 123 m² | 5 | 1 077 m² | 150 000 € | 1 220 | juillet 2022 |
| 30 chemin de la Mine | maison | 57 m² | 3 | 374 m² | 126 150 € | 2 213 | mai 2022 |
| 64 chemin de la Salette | maison | 100 m² | 3 | 1 789 m² | 320 790 € | 3 208 | février 2022 |
| 43 chemin de la Poyat | maison | 80 m² | 3 | 444 m² | 156 150 € | 1 952 | février 2022 |
| 18 rue du Foyer | maison | 51 m² | 2 | 114 m² | 60 000 € | 1 176 | septembre 2021 |
| 5 rue des Quintaux | maison | 122 m² | 5 | 1 449 m² | 148 000 € | 1 213 | septembre 2021 |
| 120 La Drayre | maison | 151 m² | 8 | 1 630 m² | 150 000 € | 993 | septembre 2021 |
| 452 montée du Villard | maison | 50 m² | 2 | 1 296 m² | 81 000 € | 1 620 | septembre 2021 |
| 9 chemin de la Salette | maison | 38 m² | 2 | 568 m² | 82 000 € | 2 158 | août 2021 |
| 28 rue du Foyer | maison | 60 m² | 3 | 1 138 m² | 47 000 € | 783 | août 2021 |
| 142 rue de l'Etillier | maison | 48 m² | 2 | 766 m² | 47 500 € | 990 | janvier 2021 |
Autour de Entraigues
Entraigues est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 101 km. Le relief qui la borde : Beaumont à 11 km, massif du Taillefer à 12 km, Matheysine à 17 km.
Les communes limitrophes
Entraigues touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Valbonnais 1 115 €/m² 4,8 km
- Chantepérier 1 838 €/m² 7,6 km
- Valjouffrey 1 818 €/m² 10,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Michel-en-Beaumont, La Salette-Fallavaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Entraigues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Mure 1 534 €/m² 14,3 km, 4 963 hab.
- Le Bourg-d'Oisans 2 872 €/m² 16,7 km, 2 617 hab.
- Saint-Bonnet-en-Champsaur Hautes-Alpes 2 341 €/m² 24,6 km, 2 086 hab.
- Vizille 2 207 €/m² 24,8 km, 7 292 hab.
- Saint-Georges-de-Commiers 3 172 €/m² 25,0 km, 2 699 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,9 km : sommet du Colombier, 1 934 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Malsanne
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la haute vallée du Béranger à 7,2 km
- cols de la Baisse à 8,4 km, Brèche du Périer à 8,9 km
- glaciers du Peyron à 11 km, Grand Glacier à 11 km
- gorge Gorges du Drac à 10 km
- lacs du vallon à 10 km, Lauvitel à 12 km
- lacs de barrage lac du Saulet à 9,3 km, lac du Sautet à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Entraigues ?
Les maisons vendues à Entraigues ont un terrain médian de 568 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 176 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 952 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.