Prix de l'immobilier à Ercheu
1 348€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ercheu
Estimer un bien à Ercheu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue des Clercs Dufour | 95 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2025 | 1 000 €/m² |
| 34 rue du Bois | 94 m² | 4 | 77 000 € | août 2025 | 819 €/m² |
| 28 rue Jean d'Erchieu | 95 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2023 | 1 686 €/m² |
| 13 rue du Bois | 90 m² | 4 | 159 500 € | novembre 2025 | 1 772 €/m² |
| 17 rue Jean d'Erchieu | 90 m² | 4 | 50 000 € | juin 2022 | 509 €/m² |
| 3 rue de l'Ancien Château | 90 m² | 4 | 96 000 € | mai 2022 | 977 €/m² |
| 2 rue des Clercs Dufour | 103 m² | 4 | 117 000 € | décembre 2023 | 1 348 €/m² |
| 1 rue Soeur Saint Vincent | 98 m² | 5 | 171 000 € | juillet 2025 | 1 745 €/m² |
| 23 rue Jean d'Erchieu | 100 m² | 4 | 134 900 € | novembre 2021 | 1 856 €/m² |
| 5 rue Gorlière | 104 m² | 3 | 145 300 € | janvier 2025 | 1 397 €/m² |
| 9 rue des Vignes | 115 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2025 | 1 348 €/m² |
| 22 rue des Clercs Dufour | 110 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2022 | 1 666 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 939 €/m² et 1 745 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ercheu, une maison de moins de 70 m² se vend 1 742 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 939 €/m², soit 86 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ercheu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Ercheu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 bis rue du Bois | maison | 83 m² | 3 | 605 m² | 39 500 € | 476 | novembre 2025 |
| 13 rue du Bois | maison | 90 m² | 4 | 876 m² | 159 500 € | 1 772 | novembre 2025 |
| 13 rue des Clercs Dufour | maison | 53 m² | 3 | 1 449 m² | 119 650 € | 2 258 | septembre 2025 |
| 9 rue des Vignes | maison | 115 m² | 4 | 875 m² | 155 000 € | 1 348 | septembre 2025 |
| 34 rue du Bois | maison | 94 m² | 4 | 980 m² | 77 000 € | 819 | août 2025 |
| 2 place Saint Marc | maison | 165 m² | 6 | 727 m² | 155 000 € | 939 | juillet 2025 |
| 1 rue Soeur Saint Vincent | maison | 98 m² | 5 | 683 m² | 171 000 € | 1 745 | juillet 2025 |
| 5 rue Gorlière | maison | 104 m² | 3 | 744 m² | 145 300 € | 1 397 | janvier 2025 |
| 33 rue des Clercs Dufour | maison | 95 m² | 4 | 1 732 m² | 95 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 7 rue Gorlière | maison | 66 m² | 4 | 619 m² | 115 000 € | 1 742 | juillet 2024 |
| 2 rue des Clercs Dufour | maison | 103 m² | 4 | 385 m² | 117 000 € | 1 136 | décembre 2023 |
| 12 rue Saint Medard | maison | 88 m² | 5 | 1 007 m² | 92 500 € | 1 051 | octobre 2023 |
| 25 rue des Clercs Dufour | maison | 63 m² | 4 | 1 222 m² | 56 000 € | 889 | septembre 2023 |
| 8 rue du Moulin | maison | 86 m² | 2 | 753 m² | 98 000 € | 1 140 | septembre 2023 |
| 52 rue du Bois | maison | 100 m² | 7 | 3 025 m² | 110 000 € | 1 100 | juillet 2023 |
| 26 rue du Bois | maison | 64 m² | 4 | 545 m² | 90 000 € | 1 406 | juillet 2023 |
| 28 rue Jean d'Erchieu | maison | 95 m² | 4 | 697 m² | 135 000 € | 1 421 | juillet 2023 |
| 14 rue du Martroy | maison | 110 m² | 5 | 2 148 m² | 99 000 € | 900 | mars 2023 |
| 28 rue de la Rivière Bleue | maison | 70 m² | 3 | 3 056 m² | 208 198 € | 2 974 | janvier 2023 |
| 1 place du Champ d'Honneur | maison | 140 m² | 8 | 1 078 m² | 126 000 € | 900 | décembre 2022 |
| 22 rue des Clercs Dufour | maison | 110 m² | 4 | 3 031 m² | 200 000 € | 1 818 | décembre 2022 |
| 19 rue Daniel | maison | 54 m² | 2 | 1 193 m² | 48 000 € | 889 | décembre 2022 |
| 18 rue des Clercs Dufour | maison | 80 m² | 4 | 872 m² | 126 000 € | 1 575 | décembre 2022 |
| 8 rue Gorlière | maison | 102 m² | 5 | 785 m² | 150 000 € | 1 471 | octobre 2022 |
| 15 rue du Martroy | maison | 107 m² | 5 | 8 940 m² | 130 000 € | 1 215 | octobre 2022 |
| 34 rue Zoe Goguet | maison | 109 m² | 3 | 1 740 m² | 99 000 € | 908 | août 2022 |
| 14 rue du Bois | maison | 156 m² | 6 | 3 272 m² | 241 925 € | 1 551 | juillet 2022 |
| 17 rue Jean d'Erchieu | maison | 90 m² | 4 | 577 m² | 50 000 € | 556 | juin 2022 |
| 3 rue de l'Ancien Château | maison | 90 m² | 4 | 325 m² | 96 000 € | 1 067 | mai 2022 |
| 19 rue du Bois | maison | 52 m² | 3 | 693 m² | 114 000 € | 2 192 | mars 2022 |
| 26 rue de la Rivière Bleue | maison | 71 m² | 2 | 675 m² | 120 100 € | 1 692 | janvier 2022 |
| 26 rue des Clercs Dufour | maison | 60 m² | 2 | 2 001 m² | 115 000 € | 1 917 | janvier 2022 |
| 32 rue Zoe Goguet | maison | 142 m² | 5 | 2 825 m² | 107 000 € | 754 | décembre 2021 |
| 8 rue du Bois | maison | 45 m² | 3 | 338 m² | 34 000 € | 756 | décembre 2021 |
| 8 bis ruelle Bourboise | maison | 60 m² | 2 | 675 m² | 116 000 € | 1 933 | décembre 2021 |
| 23 rue Jean d'Erchieu | maison | 100 m² | 4 | 1 164 m² | 134 900 € | 1 349 | novembre 2021 |
| 57 rue du Bois | maison | 149 m² | 6 | 577 m² | 146 000 € | 980 | novembre 2021 |
| 12 rue du Martroy | maison | 78 m² | 4 | 1 273 m² | 99 000 € | 1 269 | octobre 2021 |
| 22 rue du Bois | maison | 149 m² | 4 | 970 m² | 143 000 € | 960 | septembre 2021 |
| 9 rue Zoe Goguet | maison | 90 m² | 5 | 603 m² | 91 000 € | 1 011 | juin 2021 |
| 23 rue des Clercs Dufour | maison | 140 m² | 5 | 2 221 m² | 74 700 € | 534 | mai 2021 |
Autour de Ercheu
Ercheu est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 108 km.
Les communes limitrophes
Ercheu touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moyencourt 1 429 €/m² 3,3 km
- Beaulieu-les-Fontaines Oise 1 430 €/m² 4,0 km
- Hombleux 1 060 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Libermont (Oise), Ognolles (Oise), Buverchy, Cressy-Omencourt, Frétoy-le-Château (Oise). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ercheu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nesle 1 071 €/m² 7,8 km, 2 284 hab.
- Ham 833 €/m² 10,9 km, 4 378 hab.
- Roye 1 236 €/m² 11,7 km, 5 833 hab.
- Noyon Oise 1 190 €/m² 13,6 km, 12 971 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt Oise 1 719 €/m² 19,8 km, 3 871 hab.
- Chauny Aisne 971 €/m² 21,2 km, 11 596 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Avricourt à 8,7 km, bois d'Autrecourt à 12 km
- rivières Germaine à 8,6 km, Allemagne à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 980 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 471 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 136 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 348 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.