Les découpages autour de Beaulieu-les-Fontaines
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 38 communes dans l'aire d'attraction de Noyon
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Noyon
22 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaulieu-les-Fontaines est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varesnes 2 025 €/m² une maison
- Genvry 1 805 €/m² une maison
- Sempigny 1 780 €/m² une maison
- Larbroye 1 690 €/m² une maison
- Salency 1 682 €/m² une maison
- Crisolles 1 665 €/m² une maison
- Cuts 1 633 €/m² une maison
- Suzoy 1 620 €/m² une maison
- Morlincourt 1 588 €/m² une maison
- Écuvilly 1 532 €/m² une maison
- Beaurains-lès-Noyon 1 503 €/m² une maison
- Ville 1 497 €/m² une maison
- Noyon pôle 1 467 €/m² une maison
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m² une maison
- Guiscard 1 422 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m² une maison
- Mondescourt 1 286 €/m² une maison
- Porquéricourt 1 272 €/m² une maison
- Pontoise-lès-Noyon 1 271 €/m² une maison
- Appilly 1 257 €/m² une maison
- Vauchelles 1 211 €/m² une maison
- Fréniches 862 €/m² une maison
Estimer un bien à Beaulieu-les-Fontaines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue de Noyon | 90 m² | 4 | 74 500 € | mai 2024 | 1 327 €/m² |
| 6 rue Jeanne d'Arc | 90 m² | 4 | 126 000 € | janvier 2023 | 1 381 €/m² |
| 81 rue de Nesle | 92 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2022 | 2 938 €/m² |
| 16 rue de Nesle | 87 m² | 4 | 149 000 € | décembre 2021 | 2 012 €/m² |
| 7 rue Jeanne d'Arc | 78 m² | 4 | 96 000 € | juin 2025 | 1 234 €/m² |
| 32 rue de Noyon | 78 m² | 4 | 72 300 € | octobre 2024 | 1 495 €/m² |
| 90 Les Fonds Gametz | 80 m² | 4 | 35 000 € | juin 2022 | 810 €/m² |
| 88 Les Fonds Gametz | 80 m² | 4 | 36 000 € | avril 2022 | 842 €/m² |
| 7 place de la République | 75 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 468 €/m² |
| 7 place de la République | 75 m² | 4 | 60 000 € | juin 2025 | 801 €/m² |
| 69 rue de Nesle | 94 m² | 5 | 190 000 € | décembre 2023 | 1 993 €/m² |
| 31 rue de Noyon | 100 m² | 4 | 102 000 € | octobre 2021 | 1 200 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 231 €/m² et 1 680 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaulieu-les-Fontaines, une maison de moins de 70 m² se vend 1 253 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 841 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaulieu-les-Fontaines, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaulieu-les-Fontaines
- Combien coûte le mètre carré à Beaulieu-les-Fontaines ?
- Le prix médian à Beaulieu-les-Fontaines est de 1 430 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 231 €/m² et 1 680 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaulieu-les-Fontaines ?
- Les maisons vendues à Beaulieu-les-Fontaines ont un terrain médian de 865 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Beaulieu-les-Fontaines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66 rue de Nesle | maison | 81 m² | 5 | 637 m² | 125 000 € | 1 543 | décembre 2025 |
| 55 bis rue de Noyon | maison | 140 m² | 7 | 3 825 m² | 195 000 € | 1 393 | décembre 2025 |
| 6 Grand Place | maison | 30 m² | 2 | 950 m² | 162 000 € | 5 400 | octobre 2025 |
| 7 place de la République | maison | 75 m² | 4 | 711 m² | 110 000 € | 1 467 | octobre 2025 |
| 7 rue Jeanne d'Arc | maison | 78 m² | 4 | 495 m² | 96 000 € | 1 231 | juin 2025 |
| 7 place de la République | maison | 75 m² | 4 | 711 m² | 60 000 € | 800 | juin 2025 |
| 23 rue de Nesle | maison | 77 m² | 3 | 648 m² | 131 800 € | 1 712 | juin 2025 |
| 14 Le Village | maison | 100 m² | 5 | 15 052 m² | 168 000 € | 1 680 | mai 2025 |
| 1 rue de Noyon | maison | 69 m² | 3 | 1 005 m² | 58 000 € | 841 | avril 2025 |
| 50 rue de Nesle | maison | 115 m² | 4 | 580 m² | 144 850 € | 1 260 | mars 2025 |
| 59 rue de Nesle | maison | 68 m² | 3 | 2 350 m² | 40 000 € | 588 | décembre 2024 |
| 32 rue de Noyon | maison | 78 m² | 4 | 546 m² | 72 300 € | 927 | octobre 2024 |
| 5 rue de Nesle | maison | 127 m² | 6 | 422 m² | 108 000 € | 850 | septembre 2024 |
| 4 rue Jeanne d'Arc | maison | 117 m² | 4 | 574 m² | 155 000 € | 1 325 | août 2024 |
| 49 rue de Noyon | maison | 90 m² | 4 | 1 420 m² | 74 500 € | 828 | mai 2024 |
| 29 rue Jeanne d'Arc | maison | 160 m² | 5 | 2 681 m² | 159 400 € | 996 | avril 2024 |
| 9 rue de Nesle | maison | 185 m² | 7 | 1 420 m² | 272 250 € | 1 472 | mars 2024 |
| 24 rue de Noyon | maison | 40 m² | 2 | 938 m² | 18 760 € | 469 | janvier 2024 |
| 69 rue de Nesle | maison | 94 m² | 5 | 938 m² | 190 000 € | 2 021 | décembre 2023 |
| 73 rue de Nesle | maison | 108 m² | 5 | 800 m² | 166 500 € | 1 542 | mai 2023 |
| 6 rue Jeanne d'Arc | maison | 90 m² | 4 | 950 m² | 126 000 € | 1 400 | janvier 2023 |
| 81 rue de Nesle | maison | 92 m² | 4 | 636 m² | 145 000 € | 1 576 | novembre 2022 |
| 66 rue de Nesle | maison | 81 m² | 5 | 637 m² | 88 000 € | 1 086 | octobre 2022 |
| 64 rue de Nesle | maison | 114 m² | 5 | 720 m² | 171 700 € | 1 506 | juillet 2022 |
| 90 Les Fonds Gametz | maison | 80 m² | 4 | 1 335 m² | 35 000 € | 438 | juin 2022 |
| 88 Les Fonds Gametz | maison | 80 m² | 4 | 556 m² | 36 000 € | 450 | avril 2022 |
| 5 place de la République | maison | 78 m² | 3 | 955 m² | 35 000 € | 449 | janvier 2022 |
| 16 rue de Nesle | maison | 87 m² | 4 | 930 m² | 149 000 € | 1 713 | décembre 2021 |
| 31 rue de Noyon | maison | 100 m² | 4 | 705 m² | 102 000 € | 1 020 | octobre 2021 |
| 55 rue de Noyon | maison | 168 m² | 6 | 2 296 m² | 170 000 € | 1 012 | septembre 2021 |
| 4 bis Grand Place | maison | 92 m² | 3 | 484 m² | 112 000 € | 1 217 | septembre 2021 |
| 73 rue de Nesle | maison | 108 m² | 5 | 800 m² | 127 000 € | 1 176 | juin 2021 |
| 18 rue de Nesle | maison | 59 m² | 2 | 1 363 m² | 105 500 € | 1 788 | mai 2021 |
| 68 rue de Noyon | maison | 150 m² | 4 | 2 887 m² | 188 000 € | 1 253 | février 2021 |
Autour de Beaulieu-les-Fontaines
Beaulieu-les-Fontaines est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 108 km.
L'aire dont elle dépend
Beaulieu-les-Fontaines appartient à l'aire d'attraction de Noyon, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Noyon 1 190 €/m²
- Guiscard 1 422 €/m²
- Cuts 1 633 €/m²
- Crisolles 1 665 €/m²
- Salency 1 682 €/m²
- Sempigny 1 780 €/m²
- Ville 1 497 €/m²
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m²
- Suzoy 1 620 €/m²
- Larbroye 1 690 €/m²
- Morlincourt 1 588 €/m²
- Appilly 1 257 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Muirancourt, Babœuf. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Beaulieu-les-Fontaines touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Écuvilly 1 532 €/m² 2,4 km
- Margny-aux-Cerises 935 €/m² 3,2 km
- Ercheu Somme 1 348 €/m² 4,0 km
- Candor 1 038 €/m² 4,4 km
- Champien Somme 1 410 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Ognolles, Avricourt, Campagne, Solente, Frétoy-le-Château. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaulieu-les-Fontaines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roye Somme 1 236 €/m² 9,4 km, 5 833 hab.
- Nesle Somme 1 071 €/m² 10,3 km, 2 284 hab.
- Noyon 1 190 €/m² 12,0 km, 12 971 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 14,8 km, 4 378 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 16,6 km, 3 871 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 21,1 km, 4 463 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Avricourt à 4,8 km, bois des Loges (lasang sa Pransiya, Picardie) à 10 km
- rivière Matz à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaulieu-les-Fontaines ?
Les maisons vendues à Beaulieu-les-Fontaines ont un terrain médian de 865 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 217 €/m² | 7 |
| 2022 | 768 €/m² | 6 |
| 2024 | 889 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 430 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.