Prix de l'immobilier à Salency
1 682€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Salency
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 38 communes dans l'aire d'attraction de Noyon
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Noyon
22 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Salency est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varesnes 2 025 €/m² une maison
- Genvry 1 805 €/m² une maison
- Sempigny 1 780 €/m² une maison
- Larbroye 1 690 €/m² une maison
- Salency 1 682 €/m² une maison
- Crisolles 1 665 €/m² une maison
- Cuts 1 633 €/m² une maison
- Suzoy 1 620 €/m² une maison
- Morlincourt 1 588 €/m² une maison
- Écuvilly 1 532 €/m² une maison
- Beaurains-lès-Noyon 1 503 €/m² une maison
- Ville 1 497 €/m² une maison
- Noyon pôle 1 467 €/m² une maison
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m² une maison
- Guiscard 1 422 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m² une maison
- Mondescourt 1 286 €/m² une maison
- Porquéricourt 1 272 €/m² une maison
- Pontoise-lès-Noyon 1 271 €/m² une maison
- Appilly 1 257 €/m² une maison
- Vauchelles 1 211 €/m² une maison
- Fréniches 862 €/m² une maison
Estimer un bien à Salency
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue du Château | 89 m² | 4 | 149 800 € | août 2025 | 1 686 €/m² |
| 11 rue des Frères Lambert | 85 m² | 4 | 115 000 € | avril 2025 | 1 352 €/m² |
| 349 grande Rue | 88 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2021 | 1 254 €/m² |
| 354 route Nationale | 90 m² | 3 | 87 000 € | octobre 2024 | 1 627 €/m² |
| 142 rue des Fourgoyers | 88 m² | 5 | 148 000 € | août 2025 | 1 681 €/m² |
| 731 grande Rue | 92 m² | 5 | 55 000 € | juin 2024 | 986 €/m² |
| 177 rue de Morlincourt | 77 m² | 4 | 115 000 € | avril 2025 | 1 493 €/m² |
| 501 rue des Déportés | 85 m² | 5 | 47 500 € | mai 2023 | 599 €/m² |
| 142 rue des Fourgoyers | 88 m² | 5 | 186 000 € | mai 2021 | 2 119 €/m² |
| 168 grande Rue | 104 m² | 4 | 145 000 € | avril 2022 | 1 591 €/m² |
| 285 bis rue de Neufchâtel | 110 m² | 4 | 128 000 € | août 2024 | 1 962 €/m² |
| 90 rue Daniel Desaintquentin | 100 m² | 5 | 134 500 € | février 2024 | 2 256 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 494 €/m² et 1 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Salency, une maison de moins de 70 m² se vend 1 695 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 562 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Salency, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Salency
- Combien coûte le mètre carré à Salency ?
- Le prix médian à Salency est de 1 682 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 494 €/m² et 1 714 €/m².
- Combien vaut le terrain à Salency ?
- Les maisons vendues à Salency ont un terrain médian de 1 034 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Salency depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 223 route Nationale | maison | 58 m² | 4 | 2 164 m² | 115 000 € | 1 983 | novembre 2025 |
| 282 rue Saint-Médard | maison | 105 m² | 6 | 2 714 m² | 180 000 € | 1 714 | septembre 2025 |
| 34 rue du Château | maison | 89 m² | 4 | 503 m² | 149 800 € | 1 683 | août 2025 |
| 142 rue des Fourgoyers | maison | 88 m² | 5 | 1 198 m² | 148 000 € | 1 682 | août 2025 |
| 74 rue de Morlincourt | maison | 108 m² | 6 | 689 m² | 170 000 € | 1 574 | juillet 2025 |
| 11 rue des Frères Lambert | maison | 85 m² | 4 | 1 287 m² | 115 000 € | 1 353 | avril 2025 |
| 177 rue de Morlincourt | maison | 77 m² | 4 | 1 094 m² | 115 000 € | 1 494 | avril 2025 |
| 354 route Nationale | maison | 90 m² | 3 | 999 m² | 87 000 € | 967 | octobre 2024 |
| 267 rue du Bon Puits | maison | 60 m² | 4 | 568 m² | 60 000 € | 1 000 | août 2024 |
| 285 bis rue de Neufchâtel | maison | 110 m² | 4 | 418 m² | 128 000 € | 1 164 | août 2024 |
| 73 rue du Moulin | maison | 144 m² | 4 | 1 690 m² | 130 000 € | 903 | juillet 2024 |
| 227 rue Violaine | maison | 58 m² | 3 | 240 m² | 91 000 € | 1 569 | juillet 2024 |
| 731 grande Rue | maison | 92 m² | 5 | 3 192 m² | 55 000 € | 598 | juin 2024 |
| 90 rue Daniel Desaintquentin | maison | 100 m² | 5 | 1 870 m² | 134 500 € | 1 345 | février 2024 |
| 442 rue des Déportés | maison | 64 m² | 3 | 856 m² | 100 000 € | 1 563 | décembre 2023 |
| 417 grande Rue | maison | 74 m² | 4 | 610 m² | 160 000 € | 2 162 | septembre 2023 |
| 450 grande Rue | maison | 125 m² | 4 | 2 916 m² | 285 000 € | 2 280 | juillet 2023 |
| 267 rue du Bon Puits | maison | 60 m² | 4 | 568 m² | 50 000 € | 833 | juin 2023 |
| 103 rue de Morlincourt | maison | 82 m² | 5 | 328 m² | 165 000 € | 2 012 | juin 2023 |
| 501 rue des Déportés | maison | 85 m² | 5 | 1 460 m² | 47 500 € | 559 | mai 2023 |
| 255 route Nationale | maison | 71 m² | 4 | 550 m² | 110 000 € | 1 549 | février 2023 |
| 86 rue des Frères Lambert | maison | 61 m² | 3 | 892 m² | 90 000 € | 1 475 | octobre 2022 |
| 360 rue du Bon Puits | maison | 133 m² | 7 | 1 161 m² | 238 000 € | 1 789 | octobre 2022 |
| 234 rue du Brigadier Terteaux | maison | 102 m² | 5 | 651 m² | 200 000 € | 1 961 | juin 2022 |
| 22 rue Barré | maison | 82 m² | 3 | 441 m² | 54 500 € | 665 | juin 2022 |
| 168 grande Rue | maison | 104 m² | 4 | 935 m² | 145 000 € | 1 394 | avril 2022 |
| 9 rue de la Table | maison | 107 m² | 5 | 1 116 m² | 139 000 € | 1 299 | janvier 2022 |
| 232 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 689 m² | 211 900 € | 1 766 | janvier 2022 |
| 54 rue du Moulin | maison | 86 m² | 5 | 1 736 m² | 136 000 € | 1 581 | décembre 2021 |
| 91 rue des Frères Boulanger | maison | 57 m² | 2 | 393 m² | 115 000 € | 2 018 | octobre 2021 |
| 349 grande Rue | maison | 88 m² | 4 | 1 069 m² | 110 000 € | 1 250 | octobre 2021 |
| 119 grande Rue | maison | 124 m² | 4 | 2 546 m² | 150 000 € | 1 210 | août 2021 |
| 327 rue des Linières | maison | 72 m² | 4 | 1 099 m² | 85 000 € | 1 181 | juillet 2021 |
| 74 rue de Morlincourt | maison | 95 m² | 5 | 689 m² | 185 000 € | 1 947 | juillet 2021 |
| 277 rue des Déportés | maison | 161 m² | 5 | 983 m² | 300 000 € | 1 863 | juin 2021 |
| 142 rue des Fourgoyers | maison | 88 m² | 5 | 1 198 m² | 186 000 € | 2 114 | mai 2021 |
| 182 rue du Marais de la Frette | maison | 100 m² | 6 | 1 197 m² | 172 988 € | 1 730 | mai 2021 |
| 45 rue des Frères Boulanger | maison | 125 m² | 7 | 851 m² | 145 000 € | 1 160 | avril 2021 |
| 147 rue du Marais Triomphe | maison | 112 m² | 2 | 1 328 m² | 182 000 € | 1 625 | mars 2021 |
| 76 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 6 416 m² | 433 000 € | 3 608 | mars 2021 |
Autour de Salency
Salency est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 95 km.
L'aire dont elle dépend
Salency appartient à l'aire d'attraction de Noyon, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Noyon 1 190 €/m²
- Guiscard 1 422 €/m²
- Cuts 1 633 €/m²
- Crisolles 1 665 €/m²
- Sempigny 1 780 €/m²
- Ville 1 497 €/m²
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m²
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m²
- Suzoy 1 620 €/m²
- Larbroye 1 690 €/m²
- Morlincourt 1 588 €/m²
- Appilly 1 257 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Muirancourt, Babœuf. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Salency touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Morlincourt 1 588 €/m² 2,2 km
- Noyon 1 190 €/m² 3,0 km
- Crisolles 1 665 €/m² 4,1 km
- Varesnes 2 025 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Béhéricourt, Babœuf. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Salency : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 12,3 km, 3 871 hab.
- Chauny Aisne 971 €/m² 13,0 km, 11 596 hab.
- Sinceny Aisne 1 185 €/m² 15,9 km, 2 005 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 17,0 km, 4 463 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 18,5 km, 4 378 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 19,3 km, 2 586 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Autrecourt à 3,3 km, d'Ourscamp-Carlepont à 6,3 km
- rivières Verse à 4,3 km, Divette à 7,1 km
- site Natura 2000 Moyenne vallée de l'Oise à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Salency ?
Les maisons vendues à Salency ont un terrain médian de 1 034 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 677 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 475 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 562 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 000 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 682 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.