Prix de l'immobilier à Morlincourt
1 588€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Morlincourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 38 communes dans l'aire d'attraction de Noyon
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Noyon
22 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Morlincourt est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varesnes 2 025 €/m² une maison
- Genvry 1 805 €/m² une maison
- Sempigny 1 780 €/m² une maison
- Larbroye 1 690 €/m² une maison
- Salency 1 682 €/m² une maison
- Crisolles 1 665 €/m² une maison
- Cuts 1 633 €/m² une maison
- Suzoy 1 620 €/m² une maison
- Morlincourt 1 588 €/m² une maison
- Écuvilly 1 532 €/m² une maison
- Beaurains-lès-Noyon 1 503 €/m² une maison
- Ville 1 497 €/m² une maison
- Noyon pôle 1 467 €/m² une maison
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m² une maison
- Guiscard 1 422 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m² une maison
- Mondescourt 1 286 €/m² une maison
- Porquéricourt 1 272 €/m² une maison
- Pontoise-lès-Noyon 1 271 €/m² une maison
- Appilly 1 257 €/m² une maison
- Vauchelles 1 211 €/m² une maison
- Fréniches 862 €/m² une maison
Estimer un bien à Morlincourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 113 rue du Jeu d'Arc | 91 m² | 4 | 147 000 € | octobre 2023 | 1 526 €/m² |
| 520 rue du Jeu d'Arc | 105 m² | 5 | 160 000 € | janvier 2025 | 1 525 €/m² |
| 33 square de la Chamberie | 105 m² | 5 | 165 000 € | novembre 2024 | 1 560 €/m² |
| 45 square de la Chamberie | 112 m² | 4 | 155 000 € | juin 2022 | 1 703 €/m² |
| 510 rue du Jeu d'Arc | 84 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2025 | 1 606 €/m² |
| 104 square de Roucy | 120 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 500 €/m² |
| 104 square de Roucy | 120 m² | 4 | 181 000 € | février 2024 | 1 496 €/m² |
| 423 rue du Jeu d'Arc | 92 m² | 3 | 81 500 € | septembre 2022 | 1 092 €/m² |
| 315 rue du Joncquoy | 91 m² | 5 | 117 426 € | février 2022 | 1 588 €/m² |
| 423 rue du Jeu d'Arc | 92 m² | 3 | 163 000 € | août 2021 | 1 589 €/m² |
| 119 rue du Calvaire | 76 m² | 4 | 120 700 € | novembre 2025 | 1 586 €/m² |
| 180 rue du Jeu d'Arc | 115 m² | 5 | 209 260 € | juillet 2023 | 1 715 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 524 €/m² et 1 607 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Morlincourt, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 606 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 548 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Morlincourt
- Combien coûte le mètre carré à Morlincourt ?
- Le prix médian à Morlincourt est de 1 588 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 524 €/m² et 1 607 €/m².
- Combien vaut le terrain à Morlincourt ?
- Les maisons vendues à Morlincourt ont un terrain médian de 673 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Morlincourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 119 rue du Calvaire | maison | 76 m² | 4 | 993 m² | 120 700 € | 1 588 | novembre 2025 |
| 104 square de Roucy | maison | 120 m² | 4 | 673 m² | 180 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 79 square de la Chamberie | maison | 75 m² | 4 | 467 m² | 140 000 € | 1 867 | mars 2025 |
| 520 rue du Jeu d'Arc | maison | 105 m² | 5 | 467 m² | 160 000 € | 1 524 | janvier 2025 |
| 510 rue du Jeu d'Arc | maison | 84 m² | 4 | 799 m² | 135 000 € | 1 607 | janvier 2025 |
| 33 square de la Chamberie | maison | 105 m² | 5 | 511 m² | 165 000 € | 1 571 | novembre 2024 |
| 195 rue de la Chambérie | maison | 115 m² | 6 | 831 m² | 159 400 € | 1 386 | avril 2024 |
| 104 square de Roucy | maison | 120 m² | 4 | 673 m² | 181 000 € | 1 508 | février 2024 |
| 215 rue du Joncquoy | maison | 79 m² | 3 | 472 m² | 133 000 € | 1 684 | décembre 2023 |
| 113 rue du Jeu d'Arc | maison | 91 m² | 4 | 188 m² | 147 000 € | 1 615 | octobre 2023 |
| 155 rue de la Mairie | maison | 67 m² | 4 | 935 m² | 148 000 € | 2 209 | juillet 2023 |
| 318 square de Roucy | maison | 62 m² | 3 | 565 m² | 58 500 € | 944 | juillet 2023 |
| 180 rue du Jeu d'Arc | maison | 115 m² | 5 | 846 m² | 209 260 € | 1 820 | juillet 2023 |
| 423 rue du Jeu d'Arc | maison | 92 m² | 3 | 392 m² | 81 500 € | 886 | septembre 2022 |
| 166 rue du Calvaire | maison | 135 m² | 5 | 1 334 m² | 229 930 € | 1 703 | juillet 2022 |
| 45 square de la Chamberie | maison | 112 m² | 4 | 821 m² | 155 000 € | 1 384 | juin 2022 |
| 5 rue du Château | maison | 104 m² | 6 | 1 997 m² | 30 000 € | 288 | mai 2022 |
| 315 rue du Joncquoy | maison | 91 m² | 5 | 803 m² | 117 426 € | 1 290 | février 2022 |
| 152 rue du Château | maison | 135 m² | 6 | 2 163 m² | 269 000 € | 1 993 | décembre 2021 |
| 246 square de Roucy | maison | 100 m² | 6 | 440 m² | 170 000 € | 1 700 | septembre 2021 |
| 423 rue du Jeu d'Arc | maison | 92 m² | 3 | 392 m² | 163 000 € | 1 772 | août 2021 |
| 457 rue du Jeu d'Arc | maison | 130 m² | 4 | 661 m² | 225 000 € | 1 731 | juillet 2021 |
| 228 rue du Château | maison | 56 m² | 2 | 898 m² | 127 500 € | 2 277 | mars 2021 |
Autour de Morlincourt
Morlincourt est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 94 km.
L'aire dont elle dépend
Morlincourt appartient à l'aire d'attraction de Noyon, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Noyon 1 190 €/m²
- Guiscard 1 422 €/m²
- Cuts 1 633 €/m²
- Crisolles 1 665 €/m²
- Salency 1 682 €/m²
- Sempigny 1 780 €/m²
- Ville 1 497 €/m²
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m²
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m²
- Suzoy 1 620 €/m²
- Larbroye 1 690 €/m²
- Appilly 1 257 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Muirancourt, Babœuf. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Morlincourt touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Salency 1 682 €/m² 2,2 km
- Pontoise-lès-Noyon 1 271 €/m² 2,6 km
- Varesnes 2 025 €/m² 2,7 km
- Noyon 1 190 €/m² 2,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Morlincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 11,0 km, 3 871 hab.
- Chauny Aisne 971 €/m² 13,8 km, 11 596 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 15,4 km, 4 463 hab.
- Sinceny Aisne 1 185 €/m² 16,3 km, 2 005 hab.
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 17,6 km, 3 449 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 17,8 km, 2 586 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ourscamp-Carlepont à 4,4 km, d'Ourcamp à 4,8 km
- rivières Verse à 3,2 km, Divette à 5,9 km
- site Natura 2000 Moyenne vallée de l'Oise à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Morlincourt ?
Les maisons vendues à Morlincourt ont un terrain médian de 673 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 772 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 290 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 684 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 588 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.