Prix de l'immobilier à Ville
1 497€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ville
Le prix dans l'aire d'attraction de Noyon
22 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ville est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varesnes 2 025 €/m² une maison
- Genvry 1 805 €/m² une maison
- Sempigny 1 780 €/m² une maison
- Larbroye 1 690 €/m² une maison
- Salency 1 682 €/m² une maison
- Crisolles 1 665 €/m² une maison
- Cuts 1 633 €/m² une maison
- Suzoy 1 620 €/m² une maison
- Morlincourt 1 588 €/m² une maison
- Écuvilly 1 532 €/m² une maison
- Beaurains-lès-Noyon 1 503 €/m² une maison
- Ville 1 497 €/m² une maison
- Noyon pôle 1 467 €/m² une maison
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m² une maison
- Guiscard 1 422 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m² une maison
- Mondescourt 1 286 €/m² une maison
- Porquéricourt 1 272 €/m² une maison
- Pontoise-lès-Noyon 1 271 €/m² une maison
- Appilly 1 257 €/m² une maison
- Vauchelles 1 211 €/m² une maison
- Fréniches 862 €/m² une maison
Estimer un bien à Ville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Mairie | 102 m² | 4 | 205 000 € | février 2021 | 2 031 €/m² |
| 10 rue du Mont Renaud | 90 m² | 4 | 178 600 € | juillet 2025 | 1 987 €/m² |
| 2 bis rue de la Folle Emprise | 99 m² | 5 | 120 000 € | janvier 2025 | 1 215 €/m² |
| 14 rue de l'Ormeau | 100 m² | 3 | 120 000 € | octobre 2024 | 1 378 €/m² |
| 19 rue des Antes | 88 m² | 4 | 174 205 € | juin 2025 | 1 980 €/m² |
| 80 chemin des Allées | 105 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2021 | 1 048 €/m² |
| 12 rue du Château | 110 m² | 4 | 242 500 € | octobre 2021 | 2 230 €/m² |
| 10 rue de la Folle Emprise | 100 m² | 5 | 198 000 € | décembre 2021 | 2 005 €/m² |
| 5 rue des Antes | 101 m² | 3 | 105 000 € | décembre 2021 | 1 049 €/m² |
| 24 rue de la Mairie | 120 m² | 4 | 142 000 € | juillet 2023 | 1 164 €/m² |
| 12 rue de l'Église | 123 m² | 4 | 219 500 € | octobre 2023 | 1 759 €/m² |
| 2 ruelle Boulnois | 110 m² | 5 | 130 000 € | janvier 2022 | 1 158 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 095 €/m² et 1 980 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 316 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 278 €/m², soit 81 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ville
- Combien coûte le mètre carré à Ville ?
- Le prix médian à Ville est de 1 497 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 095 €/m² et 1 980 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ville ?
- Les maisons vendues à Ville ont un terrain médian de 1 006 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Ville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Moulin du Chapitre | maison | 84 m² | 2 | 708 m² | 92 000 € | 1 095 | novembre 2025 |
| 22 rue du Château | maison | 133 m² | 4 | 1 675 m² | 140 000 € | 1 053 | juillet 2025 |
| 10 rue du Mont Renaud | maison | 90 m² | 4 | 502 m² | 178 600 € | 1 984 | juillet 2025 |
| 19 rue des Antes | maison | 88 m² | 4 | 877 m² | 174 205 € | 1 980 | juin 2025 |
| 12 rue de l'Ormeau | maison | 151 m² | 6 | 1 405 m² | 226 000 € | 1 497 | juin 2025 |
| 14 rue des Antes | maison | 73 m² | 2 | 1 149 m² | 135 000 € | 1 849 | mars 2025 |
| 2 bis rue de la Folle Emprise | maison | 99 m² | 5 | 419 m² | 120 000 € | 1 212 | janvier 2025 |
| 18 rue du Château | maison | 63 m² | 3 | 940 m² | 25 000 € | 397 | décembre 2024 |
| 3 bis rue de l'Église | maison | 43 m² | 2 | 1 254 m² | 60 000 € | 1 395 | décembre 2024 |
| 14 rue de l'Ormeau | maison | 100 m² | 3 | 2 095 m² | 120 000 € | 1 200 | octobre 2024 |
| 19 rue du Moulin du Chapitre | maison | 51 m² | 2 | 536 m² | 118 100 € | 2 316 | août 2024 |
| 23 rue de la Mairie | maison | 87 m² | 6 | 1 078 m² | 130 000 € | 1 494 | juillet 2024 |
| 14 rue des Antes | maison | 73 m² | 2 | 1 149 m² | 33 000 € | 452 | mai 2024 |
| 12 rue de l'Église | maison | 123 m² | 4 | 1 216 m² | 219 500 € | 1 785 | octobre 2023 |
| 44 rue du Moulin du Chapitre | maison | 128 m² | 4 | 939 m² | 236 950 € | 1 851 | octobre 2023 |
| 24 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 4 | 1 630 m² | 142 000 € | 1 183 | juillet 2023 |
| 15 rue du Moulin du Chapitre | maison | 52 m² | 3 | 741 m² | 139 900 € | 2 690 | avril 2023 |
| 2 bis rue de l'Église | maison | 36 m² | 2 | 640 m² | 55 000 € | 1 528 | décembre 2022 |
| 19 bis rue du Moulin du Chapitre | maison | 63 m² | 3 | 445 m² | 183 000 € | 2 905 | juillet 2022 |
| 16 rue de la Folle Emprise | maison | 60 m² | 4 | 456 m² | 172 800 € | 2 880 | avril 2022 |
| 8 rue du Moulin du Chapitre | maison | 137 m² | 6 | 1 503 m² | 188 000 € | 1 372 | avril 2022 |
| 2 ruelle Boulnois | maison | 110 m² | 5 | 1 032 m² | 130 000 € | 1 182 | janvier 2022 |
| 5 rue des Antes | maison | 101 m² | 3 | 1 474 m² | 105 000 € | 1 040 | décembre 2021 |
| 10 rue de la Folle Emprise | maison | 100 m² | 5 | 550 m² | 198 000 € | 1 980 | décembre 2021 |
| 12 rue du Château | maison | 110 m² | 4 | 1 000 m² | 242 500 € | 2 205 | octobre 2021 |
| 2 chemin de la Bernardie | maison | 139 m² | 5 | 548 m² | 140 000 € | 1 007 | octobre 2021 |
| 12 rue de la Folle Emprise | maison | 63 m² | 3 | 523 m² | 165 000 € | 2 619 | octobre 2021 |
| 27 rue de la Paturelle | maison | 76 m² | 3 | 520 m² | 102 000 € | 1 342 | septembre 2021 |
| 1 rue du Mont Renaud | maison | 148 m² | 3 | 2 593 m² | 239 500 € | 1 618 | juillet 2021 |
| 80 chemin des Allées | maison | 105 m² | 4 | 3 440 m² | 110 000 € | 1 048 | juillet 2021 |
| 3 rue de la Paturelle | maison | 28 m² | 2 | 1 013 m² | 14 000 € | 500 | juin 2021 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 102 m² | 4 | 1 390 m² | 205 000 € | 2 010 | février 2021 |
Autour de Ville
Ville est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 99 km.
L'aire dont elle dépend
Ville appartient à l'aire d'attraction de Noyon, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Noyon 1 190 €/m²
- Guiscard 1 422 €/m²
- Cuts 1 633 €/m²
- Crisolles 1 665 €/m²
- Salency 1 682 €/m²
- Sempigny 1 780 €/m²
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m²
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m²
- Suzoy 1 620 €/m²
- Larbroye 1 690 €/m²
- Morlincourt 1 588 €/m²
- Appilly 1 257 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Muirancourt, Babœuf. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Larbroye 1 690 €/m² 2,4 km
- Suzoy 1 620 €/m² 3,1 km
- Chiry-Ourscamp 1 750 €/m² 4,0 km
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Évricourt, Passel, Cannectancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Noyon 1 190 €/m² 5,8 km, 12 971 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 9,5 km, 4 463 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 11,6 km, 2 586 hab.
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 13,1 km, 3 449 hab.
- Clairoix 2 689 €/m² 14,5 km, 2 208 hab.
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 16,8 km, 8 677 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ourcamp à 5,2 km, d'Ourscamp-Carlepont à 5,6 km
- rivières Divette à 2,5 km, Verse à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ville ?
Les maisons vendues à Ville ont un terrain médian de 1 006 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 480 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 528 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 298 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 497 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.