Les découpages autour de Chiry-Ourscamp
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chiry-Ourscamp est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chiry-Ourscamp
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Royale | 83 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2023 | 1 582 €/m² |
| 224 rue de Belle Anne | 89 m² | 4 | 221 990 € | septembre 2023 | 2 107 €/m² |
| 14 rue du Lavoir | 79 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2024 | 1 660 €/m² |
| 25 bis rue Royale | 82 m² | 4 | 132 000 € | juin 2022 | 1 607 €/m² |
| 7 rue de l'Abbaye | 90 m² | 4 | 112 500 € | novembre 2022 | 1 247 €/m² |
| 10 rue du Lavoir | 78 m² | 4 | 137 000 € | juin 2022 | 1 751 €/m² |
| 2 D rue Royale | 90 m² | 3 | 135 000 € | août 2025 | 1 498 €/m² |
| 26 rue du Four | 80 m² | 3 | 140 000 € | avril 2025 | 1 747 €/m² |
| 212 rue de Belle Anne | 94 m² | 4 | 173 000 € | février 2022 | 1 836 €/m² |
| 26 rue du Marais | 84 m² | 5 | 149 000 € | octobre 2022 | 1 768 €/m² |
| 17 rue du Chêne | 73 m² | 4 | 121 730 € | octobre 2024 | 1 747 €/m² |
| 12 rue du Lavoir | 73 m² | 4 | 210 000 € | juin 2024 | 3 019 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 974 €/m² et 2 181 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chiry-Ourscamp, une maison de moins de 70 m² se vend 2 050 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 803 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chiry-Ourscamp, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chiry-Ourscamp
- Combien coûte le mètre carré à Chiry-Ourscamp ?
- Le prix médian à Chiry-Ourscamp est de 1 750 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 974 €/m² et 2 181 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chiry-Ourscamp ?
- Les maisons vendues à Chiry-Ourscamp ont un terrain médian de 611 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Chiry-Ourscamp depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ter rue du Point du Jour | maison | 70 m² | 3 | 664 m² | 157 000 € | 2 243 | octobre 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 135 m² | 4 | 1 561 m² | 283 000 € | 2 096 | octobre 2025 |
| 2 D rue Royale | maison | 90 m² | 3 | 948 m² | 135 000 € | 1 500 | août 2025 |
| 470 A rue de Mauconseil | maison | 72 m² | 3 | 715 m² | 157 000 € | 2 181 | mai 2025 |
| 26 rue du Four | maison | 80 m² | 3 | 1 069 m² | 140 000 € | 1 750 | avril 2025 |
| 28 rue Royale | maison | 76 m² | 3 | 860 m² | 74 000 € | 974 | avril 2025 |
| 26 rue Royale | maison | 124 m² | 4 | 620 m² | 55 378 € | 447 | mars 2025 |
| 69 rue Royale | maison | 119 m² | 3 | 1 875 m² | 216 000 € | 1 815 | décembre 2024 |
| 12 rue du Maraiquais | maison | 150 m² | 7 | 1 298 m² | 209 000 € | 1 393 | décembre 2024 |
| 17 rue du Chêne | maison | 73 m² | 4 | 1 027 m² | 121 730 € | 1 668 | octobre 2024 |
| 14 rue du Lavoir | maison | 79 m² | 4 | 585 m² | 125 000 € | 1 582 | juillet 2024 |
| 15 rue de l'Église | maison | 103 m² | 4 | 377 m² | 100 000 € | 971 | juillet 2024 |
| 23 rue du Chêne | maison | 116 m² | 3 | 485 m² | 159 000 € | 1 371 | juin 2024 |
| 6 rue du Point du Jour | maison | 116 m² | 5 | 680 m² | 208 000 € | 1 793 | juin 2024 |
| 12 rue du Lavoir | maison | 73 m² | 4 | 562 m² | 210 000 € | 2 877 | juin 2024 |
| 22 place des Tilleuls | maison | 89 m² | 2 | 327 m² | 192 500 € | 2 163 | avril 2024 |
| 2 rue de l'Abbaye | maison | 36 m² | 1 | 739 m² | 78 000 € | 2 167 | avril 2024 |
| 21 rue Royale | maison | 126 m² | 6 | 1 254 m² | 165 000 € | 1 310 | février 2024 |
| 11 rue Royale | maison | 83 m² | 4 | 331 m² | 155 000 € | 1 867 | novembre 2023 |
| 27 rue du Chêne | maison | 59 m² | 4 | 619 m² | 122 000 € | 2 068 | septembre 2023 |
| 224 rue de Belle Anne | maison | 89 m² | 4 | 1 496 m² | 221 990 € | 2 494 | septembre 2023 |
| 2 rue de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 424 m² | 112 000 € | 1 493 | juin 2023 |
| 32 rue Royale | maison | 102 m² | 4 | 508 m² | 80 000 € | 784 | mai 2023 |
| 11 rue du Point du Jour | maison | 45 m² | 3 | 1 292 m² | 198 350 € | 4 408 | mai 2023 |
| 22 place des Tilleuls | maison | 89 m² | 2 | 327 m² | 192 100 € | 2 158 | janvier 2023 |
| 7 rue de l'Abbaye | maison | 90 m² | 4 | 446 m² | 112 500 € | 1 250 | novembre 2022 |
| 2 bis rue du Chêne | maison | 114 m² | 6 | 1 252 m² | 267 710 € | 2 348 | octobre 2022 |
| 26 rue du Marais | maison | 84 m² | 5 | 634 m² | 149 000 € | 1 774 | octobre 2022 |
| 3 rue de l'Église | maison | 64 m² | 2 | 896 m² | 54 000 € | 844 | septembre 2022 |
| 12 rue du Lavoir | maison | 73 m² | 4 | 562 m² | 188 500 € | 2 582 | septembre 2022 |
| 22 A rue du Four | maison | 75 m² | 3 | 128 m² | 119 000 € | 1 587 | juin 2022 |
| 25 ter rue Royale | maison | 68 m² | 2 | 639 m² | 169 900 € | 2 499 | juin 2022 |
| 25 bis rue Royale | maison | 82 m² | 4 | 171 m² | 132 000 € | 1 610 | juin 2022 |
| 10 rue du Lavoir | maison | 78 m² | 4 | 527 m² | 137 000 € | 1 756 | juin 2022 |
| 6 rue du Point du Jour | maison | 116 m² | 5 | 680 m² | 221 000 € | 1 905 | avril 2022 |
| 3 rue du Château | maison | 108 m² | 4 | 1 062 m² | 162 850 € | 1 508 | mars 2022 |
| 30 bis rue du Four | maison | 76 m² | 3 | 776 m² | 38 000 € | 500 | mars 2022 |
| 18 rue de Mauconseil | maison | 73 m² | 4 | 542 m² | 170 000 € | 2 329 | février 2022 |
| 212 rue de Belle Anne | maison | 94 m² | 4 | 253 m² | 173 000 € | 1 840 | février 2022 |
| 32 rue Royale | maison | 102 m² | 4 | 508 m² | 145 000 € | 1 422 | janvier 2022 |
| 11 rue du Maraiquais | maison | 32 m² | 2 | 2 082 m² | 65 000 € | 2 031 | décembre 2021 |
| 24 rue de la Montagne | maison | 112 m² | 6 | 604 m² | 203 000 € | 1 813 | décembre 2021 |
| 4 rue de l'Abbaye | maison | 160 m² | 4 | 1 840 920 € | 11 506 | novembre 2021 | |
| 9 place du Bosquet Gaillard | maison | 92 m² | 5 | 227 m² | 135 000 € | 1 467 | novembre 2021 |
| 2 bis rue Royale | maison | 135 m² | 4 | 293 m² | 205 000 € | 1 519 | novembre 2021 |
| 4 rue du Four | maison | 65 m² | 3 | 292 m² | 165 000 € | 2 538 | novembre 2021 |
| 3 rue de l'Église | maison | 64 m² | 2 | 896 m² | 26 000 € | 406 | septembre 2021 |
| 3 place du Bosquet Gaillard | maison | 75 m² | 4 | 93 m² | 100 000 € | 1 333 | avril 2021 |
| 340 Le Bosquet Gaillard | maison | 89 m² | 5 | 195 m² | 110 000 € | 1 236 | avril 2021 |
| 2 bis rue Royale | appartement | 81 m² | 1 | 1 504 m² | 260 000 € | 3 210 | février 2021 |
| 22 rue du Four | maison | 62 m² | 3 | 153 m² | 105 000 € | 1 694 | février 2021 |
| 28 rue de l'Église | maison | 45 m² | 2 | 335 m² | 73 000 € | 1 622 | janvier 2021 |
Autour de Chiry-Ourscamp
Chiry-Ourscamp est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 95 km.
L'aire dont elle dépend
Chiry-Ourscamp appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Chiry-Ourscamp touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pimprez 2 146 €/m² 2,1 km
- Bailly 1 414 €/m² 3,5 km
- Sempigny 1 780 €/m² 3,8 km
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 4,0 km
- Ville 1 497 €/m² 4,0 km
- Carlepont 1 676 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Passel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chiry-Ourscamp : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Noyon 1 190 €/m² 6,3 km, 12 971 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 8,3 km, 4 463 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 10,6 km, 2 586 hab.
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 10,8 km, 3 449 hab.
- Clairoix 2 689 €/m² 13,1 km, 2 208 hab.
- Trosly-Breuil 1 959 €/m² 14,5 km, 2 077 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ourcamp à 2,5 km, d'Ourscamp-Carlepont à 3,0 km
- rivières Divette à 2,4 km, Verse à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chiry-Ourscamp ?
Les maisons vendues à Chiry-Ourscamp ont un terrain médian de 611 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 622 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 756 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 068 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 668 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 750 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.