Prix de l'immobilier à Canly
2 177€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Canly
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Canly est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Canly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Gare | 85 m² | 4 | 210 000 € | février 2025 | 2 458 €/m² |
| 1 ruelle de Pont-Sainte-Maxence | 84 m² | 4 | 139 000 € | janvier 2021 | 1 762 €/m² |
| 4 rue du Moulin | 84 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2025 | 1 668 €/m² |
| 26 rue des Jonquilles | 89 m² | 5 | 240 000 € | août 2022 | 2 192 €/m² |
| 5 rue des Boutons d'Or | 77 m² | 4 | 108 000 € | décembre 2024 | 1 724 €/m² |
| 3 rue Victor Charpentier | 102 m² | 4 | 311 000 € | juillet 2022 | 2 500 €/m² |
| 6 rue des Temps Primeurs | 81 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2021 | 2 427 €/m² |
| 8 rue du Muguet | 77 m² | 4 | 148 500 € | mars 2023 | 1 904 €/m² |
| 15 rue des Écoles | 88 m² | 3 | 195 000 € | mars 2021 | 2 339 €/m² |
| 8 rue Victor Charpentier | 104 m² | 4 | 162 000 € | juillet 2021 | 1 656 €/m² |
| 15 rue de la Gare | 76 m² | 4 | 80 000 € | juin 2022 | 864 €/m² |
| 50 ter rue du Jeu d'Arc | 105 m² | 4 | 222 800 € | juin 2021 | 2 255 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 650 €/m² et 2 753 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Canly, une maison de moins de 70 m² se vend 2 523 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 399 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Canly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Canly
- Combien coûte le mètre carré à Canly ?
- Le prix médian à Canly est de 2 177 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 650 €/m² et 2 753 €/m².
- Combien vaut le terrain à Canly ?
- Les maisons vendues à Canly ont un terrain médian de 712 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Canly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Fontaines | maison | 103 m² | 7 | 1 079 m² | 109 000 € | 1 058 | novembre 2025 |
| 4 rue du Moulin | maison | 84 m² | 3 | 510 m² | 140 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 4 rue de la Gare | maison | 160 m² | 4 | 623 m² | 264 000 € | 1 650 | juin 2025 |
| 2 rue des Jonquilles | maison | 73 m² | 3 | 535 m² | 201 000 € | 2 753 | mai 2025 |
| 31 rue de la Gare | maison | 62 m² | 4 | 2 162 m² | 135 000 € | 2 177 | mars 2025 |
| 18 rue de la Gare | maison | 85 m² | 4 | 2 812 m² | 210 000 € | 2 471 | février 2025 |
| 6 rue de Jonquières | maison | 49 m² | 3 | 1 001 m² | 168 000 € | 3 429 | février 2025 |
| 5 rue des Boutons d'Or | maison | 77 m² | 4 | 324 m² | 108 000 € | 1 403 | décembre 2024 |
| 14 rue du Jeu d'Arc | maison | 111 m² | 6 | 680 m² | 280 000 € | 2 523 | décembre 2024 |
| 23 rue des Jonquilles | maison | 197 m² | 5 | 4 719 m² | 235 000 € | 1 193 | novembre 2024 |
| 22 rue des Jonquilles | maison | 75 m² | 3 | 4 838 m² | 135 000 € | 1 800 | septembre 2024 |
| 18 rue de Jonquières | maison | 112 m² | 5 | 798 m² | 185 000 € | 1 652 | juin 2024 |
| 50 rue du Jeu d'Arc | maison | 145 m² | 6 | 1 093 m² | 402 000 € | 2 772 | avril 2024 |
| 50 bis rue du Jeu d'Arc | maison | 62 m² | 3 | 778 m² | 110 000 € | 1 774 | mars 2024 |
| 38 rue des Écoles | maison | 55 m² | 3 | 322 m² | 120 000 € | 2 182 | juillet 2023 |
| 23 rue de la Gare | maison | 120 m² | 5 | 9 227 m² | 350 000 € | 2 917 | mars 2023 |
| 8 rue du Muguet | maison | 77 m² | 4 | 342 m² | 148 500 € | 1 929 | mars 2023 |
| 15 rue des Boutons d'Or | maison | 118 m² | 5 | 891 m² | 329 000 € | 2 788 | février 2023 |
| 41 rue des Écoles | maison | 65 m² | 3 | 1 368 m² | 170 000 € | 2 615 | octobre 2022 |
| 26 rue des Jonquilles | maison | 89 m² | 5 | 4 640 m² | 240 000 € | 2 697 | août 2022 |
| 1 impasse des Coquelicots | maison | 98 m² | 6 | 794 m² | 279 000 € | 2 847 | août 2022 |
| 3 rue Victor Charpentier | maison | 102 m² | 4 | 448 m² | 311 000 € | 3 049 | juillet 2022 |
| 15 rue de la Gare | maison | 76 m² | 4 | 500 m² | 80 000 € | 1 053 | juin 2022 |
| 48 rue du Jeu d'Arc | maison | 74 m² | 2 | 1 070 m² | 275 000 € | 3 716 | mai 2022 |
| 18 rue des Boutons d'Or | maison | 136 m² | 5 | 695 m² | 330 000 € | 2 426 | avril 2022 |
| 10 rue des Boutons d'Or | maison | 110 m² | 6 | 634 m² | 283 820 € | 2 580 | mars 2022 |
| 36 rue des Écoles | maison | 82 m² | 3 | 450 m² | 162 000 € | 1 976 | octobre 2021 |
| 11 rue du Jeu d'Arc | maison | 111 m² | 5 | 750 m² | 297 000 € | 2 676 | septembre 2021 |
| 12 rue des Écoles | maison | 125 m² | 7 | 628 m² | 204 500 € | 1 636 | septembre 2021 |
| 6 rue des Temps Primeurs | maison | 81 m² | 4 | 712 m² | 185 000 € | 2 284 | juillet 2021 |
| 8 rue Victor Charpentier | maison | 104 m² | 4 | 557 m² | 162 000 € | 1 558 | juillet 2021 |
| 50 ter rue du Jeu d'Arc | maison | 105 m² | 4 | 510 m² | 222 800 € | 2 122 | juin 2021 |
| 37 rue de la Gare | maison | 109 m² | 4 | 694 m² | 192 000 € | 1 761 | juin 2021 |
| 15 rue des Écoles | maison | 88 m² | 3 | 3 213 m² | 195 000 € | 2 216 | mars 2021 |
| 31 rue du Jeu d'Arc | maison | 83 m² | 3 | 195 m² | 122 000 € | 1 470 | mars 2021 |
| 46 rue des Écoles | maison | 60 m² | 3 | 274 000 € | 4 567 | février 2021 | |
| 30 rue des Écoles | maison | 120 m² | 6 | 2 345 m² | 272 000 € | 2 267 | janvier 2021 |
| 1 ruelle de Pont-Sainte-Maxence | maison | 84 m² | 4 | 55 m² | 139 000 € | 1 655 | janvier 2021 |
Autour de Canly
Canly est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 104 km.
L'aire dont elle dépend
Canly appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Canly touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arsy 2 228 €/m² 1,3 km
- Grandfresnoy 2 133 €/m² 2,9 km
- Jonquières 3 133 €/m² 2,9 km
- Longueil-Sainte-Marie 2 222 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Le Fayel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Canly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Meux 2 303 €/m² 4,5 km, 2 327 hab.
- Chevrières 2 186 €/m² 4,9 km, 2 036 hab.
- Jaux 2 674 €/m² 5,4 km, 2 243 hab.
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 6,1 km, 3 664 hab.
- Venette 2 795 €/m² 7,2 km, 2 758 hab.
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m² 8,2 km, 5 415 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Rémy à 3,7 km
- rivières Automne à 8,5 km, Aisne à 12 km
- site Natura 2000 Marais de Sacy-le-Grand à 12 km
- îles de Longueil-Sainte-Marie à 8,1 km, des Rats à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Canly ?
Les maisons vendues à Canly ont un terrain médian de 712 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 049 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 656 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 774 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 177 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.