Prix de l'immobilier à Lachelle
2 535€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lachelle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lachelle est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lachelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 grande Rue | 114 m² | 4 | 365 650 € | juin 2025 | 3 207 €/m² |
| 2 rue Traversière | 102 m² | 4 | 130 001 € | décembre 2025 | 1 275 €/m² |
| 4 rue d'Humières | 102 m² | 4 | 269 180 € | novembre 2025 | 2 640 €/m² |
| 25 rue d'Humières | 109 m² | 5 | 265 000 € | avril 2025 | 2 432 €/m² |
| 1 rue des Charmilles | 100 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2022 | 1 552 €/m² |
| 40 grande Rue | 119 m² | 4 | 375 000 € | octobre 2021 | 2 846 €/m² |
| 1 rue du Camp Rolland | 115 m² | 5 | 325 170 € | septembre 2024 | 2 409 €/m² |
| 1 rue d'Humières | 116 m² | 5 | 365 886 € | juillet 2024 | 2 688 €/m² |
| 7 bis rue du Bois d'Aiguisy | 95 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2023 | 1 973 €/m² |
| 4 rue Bernard Moitessier | 98 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2021 | 1 292 €/m² |
| 10 rue de Monelieu | 108 m² | 5 | 268 400 € | juin 2021 | 2 247 €/m² |
| 2 rue de la Paix | 105 m² | 6 | 250 000 € | juillet 2025 | 2 379 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 381 €/m² et 3 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lachelle, une maison de 90 à 110 m² se vend 3 008 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 190 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Lachelle
- Combien coûte le mètre carré à Lachelle ?
- Le prix médian à Lachelle est de 2 535 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 381 €/m² et 3 333 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lachelle ?
- Les maisons vendues à Lachelle ont un terrain médian de 667 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Lachelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Traversière | maison | 102 m² | 4 | 518 m² | 130 001 € | 1 275 | décembre 2025 |
| 4 rue d'Humières | maison | 102 m² | 4 | 528 m² | 269 180 € | 2 639 | novembre 2025 |
| 19 rue du Camp Rolland | maison | 86 m² | 5 | 882 m² | 357 150 € | 4 153 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Paix | maison | 105 m² | 6 | 1 146 m² | 250 000 € | 2 381 | juillet 2025 |
| 40 grande Rue | maison | 114 m² | 4 | 804 m² | 365 650 € | 3 207 | juin 2025 |
| 3 ter rue des Vignes | maison | 129 m² | 3 | 548 m² | 305 000 € | 2 364 | avril 2025 |
| 25 rue d'Humières | maison | 109 m² | 5 | 593 m² | 265 000 € | 2 431 | avril 2025 |
| 3 rue des Vignes | maison | 129 m² | 3 | 430 000 € | 3 333 | mars 2025 | |
| 5 ruelle de Compiègne | maison | 60 m² | 3 | 586 m² | 178 500 € | 2 975 | décembre 2024 |
| 1 rue du Camp Rolland | maison | 115 m² | 5 | 667 m² | 325 170 € | 2 828 | septembre 2024 |
| 12 rue de Monelieu | maison | 69 m² | 3 | 1 048 m² | 120 000 € | 1 739 | septembre 2024 |
| 7 rue du Bois d'Aiguisy | maison | 79 m² | 3 | 679 m² | 320 000 € | 4 051 | juillet 2024 |
| 4 rue du Paradis | maison | 66 m² | 2 | 1 986 m² | 265 000 € | 4 015 | juillet 2024 |
| 1 rue d'Humières | maison | 116 m² | 5 | 640 m² | 365 886 € | 3 154 | juillet 2024 |
| 2 impasse de la Cavée | maison | 134 m² | 6 | 986 m² | 282 000 € | 2 104 | février 2024 |
| 7 bis rue du Bois d'Aiguisy | maison | 95 m² | 4 | 602 m² | 190 000 € | 2 000 | septembre 2023 |
| 1 rue des Charmilles | maison | 100 m² | 4 | 208 m² | 170 000 € | 1 700 | décembre 2022 |
| 5 rue du Cul de Sac | maison | 86 m² | 3 | 635 m² | 325 000 € | 3 779 | décembre 2022 |
| 5 rue de l'Église | maison | 160 m² | 5 | 1 065 m² | 445 030 € | 2 781 | décembre 2022 |
| 38 grande Rue | appartement | 65 m² | 3 | 142 500 € | 2 192 | novembre 2022 | |
| 38 grande Rue | appartement | 38 m² | 2 | 108 000 € | 2 842 | mai 2022 | |
| 38 grande Rue | appartement | 28 m² | 2 | 89 000 € | 3 179 | mai 2022 | |
| 38 grande Rue | appartement | 62 m² | 3 | 148 000 € | 2 387 | mai 2022 | |
| 15 rue du Camp Rolland | maison | 168 m² | 4 | 928 m² | 147 500 € | 878 | mars 2022 |
| 10 rue de l'Église | maison | 120 m² | 5 | 4 121 m² | 478 000 € | 3 983 | mars 2022 |
| 4 rue Bernard Moitessier | maison | 98 m² | 4 | 551 m² | 140 000 € | 1 429 | décembre 2021 |
| 40 grande Rue | maison | 119 m² | 4 | 1 162 m² | 375 000 € | 3 151 | octobre 2021 |
| 31 bis grande Rue | maison | 53 m² | 3 | 395 m² | 159 000 € | 3 000 | octobre 2021 |
| 6 rue d'Humières | maison | 138 m² | 5 | 528 m² | 366 600 € | 2 657 | août 2021 |
| 20 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 881 m² | 364 650 € | 2 805 | août 2021 |
| 10 rue de Monelieu | maison | 108 m² | 5 | 469 m² | 268 400 € | 2 485 | juin 2021 |
| 9002 chemin Derrière les Haies | maison | 123 m² | 3 | 937 m² | 370 000 € | 3 008 | février 2021 |
Autour de Lachelle
Lachelle est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 103 km.
L'aire dont elle dépend
Lachelle appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Lachelle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Venette 2 795 €/m² 2,9 km
- Remy 2 313 €/m² 3,7 km
- Jonquières 3 133 €/m² 3,9 km
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 4,1 km
- Jaux 2 674 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Baugy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lachelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Clairoix 2 689 €/m² 7,0 km, 2 208 hab.
- Le Meux 2 303 €/m² 7,5 km, 2 327 hab.
- Compiègne 2 279 €/m² 8,5 km, 40 761 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 8,5 km, 2 586 hab.
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 8,6 km, 3 664 hab.
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m² 9,1 km, 5 415 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Rémy à 5,3 km, de Compiègne à 11 km
- rivières Aisne à 7,1 km, Aronde à 7,6 km
- site Natura 2000 Forêts picardes : Compiègne, Laigue, Ourscamps à 12 km
- îles des Rats à 4,7 km, des Bains à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lachelle ?
Les maisons vendues à Lachelle ont un terrain médian de 667 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 805 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 781 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 975 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 535 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.