Les découpages autour de Gournay-sur-Aronde
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gournay-sur-Aronde est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gournay-sur-Aronde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Gaston et M. Courseaux | 96 m² | 4 | 80 000 € | avril 2023 | 1 066 €/m² |
| 22 rue Gaston et M. Courseaux | 96 m² | 4 | 135 000 € | mai 2021 | 1 664 €/m² |
| 3 rue de Paris | 99 m² | 4 | 198 000 € | juin 2021 | 2 368 €/m² |
| 9 rue du Vieux Moulin | 94 m² | 3 | 351 100 € | juin 2024 | 6 337 €/m² |
| 11 rue de Paris | 98 m² | 5 | 219 000 € | septembre 2025 | 2 235 €/m² |
| 12 rue Verte | 88 m² | 4 | 175 000 € | mars 2022 | 2 469 €/m² |
| 3 rue du Point du Jour | 83 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2024 | 2 662 €/m² |
| 14 rue de Paris | 93 m² | 3 | 125 500 € | février 2023 | 1 729 €/m² |
| 3 rue de la Garenne | 96 m² | 3 | 99 300 € | avril 2021 | 1 226 €/m² |
| 13 rue de Ressons | 109 m² | 4 | 229 000 € | juin 2021 | 2 482 €/m² |
| 14 rue du Four | 110 m² | 4 | 295 000 € | juillet 2021 | 3 172 €/m² |
| 5 rue Verte | 100 m² | 5 | 237 000 € | juin 2021 | 2 803 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 235 €/m² et 2 459 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gournay-sur-Aronde, une maison de moins de 70 m² se vend 2 476 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 821 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gournay-sur-Aronde, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gournay-sur-Aronde
- Combien coûte le mètre carré à Gournay-sur-Aronde ?
- Le prix médian à Gournay-sur-Aronde est de 2 426 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 235 €/m² et 2 459 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gournay-sur-Aronde ?
- Les maisons vendues à Gournay-sur-Aronde ont un terrain médian de 447 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Gournay-sur-Aronde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de Flandres | maison | 68 m² | 2 | 120 m² | 165 000 € | 2 426 | octobre 2025 |
| 11 rue de Paris | maison | 98 m² | 5 | 379 m² | 219 000 € | 2 235 | septembre 2025 |
| 3 rue de Flandres | maison | 160 m² | 5 | 1 170 m² | 305 000 € | 1 906 | juin 2025 |
| 29 rue Verte | maison | 61 m² | 3 | 361 m² | 150 000 € | 2 459 | mai 2025 |
| 14 rue Gaston et M. Courseaux | maison | 56 m² | 3 | 998 m² | 176 950 € | 3 160 | mars 2025 |
| 13 rue de la Chapelle | maison | 110 m² | 5 | 3 263 m² | 66 000 € | 600 | décembre 2024 |
| 8 rue de Ressons | maison | 37 m² | 2 | 1 464 m² | 115 000 € | 3 108 | novembre 2024 |
| 3 rue du Point du Jour | maison | 83 m² | 4 | 174 m² | 130 000 € | 1 566 | octobre 2024 |
| 6 rue des Granges | maison | 140 m² | 4 | 290 m² | 200 000 € | 1 429 | septembre 2024 |
| 9 rue du Vieux Moulin | maison | 94 m² | 3 | 858 m² | 351 100 € | 3 735 | juin 2024 |
| 5 rue du Point du Jour | maison | 65 m² | 3 | 2 152 m² | 92 698 € | 1 426 | mai 2024 |
| 6 rue de Paris | maison | 168 m² | 4 | 540 m² | 180 995 € | 1 077 | avril 2024 |
| 5 rue de la Brasserie | maison | 164 m² | 6 | 553 m² | 298 600 € | 1 821 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Brasserie | maison | 130 m² | 4 | 216 m² | 320 000 € | 2 462 | juillet 2023 |
| 7 rue du Point du Jour | maison | 85 m² | 5 | 1 335 m² | 193 000 € | 2 271 | mai 2023 |
| 22 rue Gaston et M. Courseaux | maison | 96 m² | 4 | 447 m² | 80 000 € | 833 | avril 2023 |
| 1 rue de Ressons | maison | 123 m² | 5 | 260 m² | 242 350 € | 1 970 | février 2023 |
| 14 rue de Paris | maison | 93 m² | 3 | 157 m² | 125 500 € | 1 349 | février 2023 |
| 4 rue de Neufvy | maison | 80 m² | 5 | 370 m² | 147 000 € | 1 838 | octobre 2022 |
| 26 rue de Paris | maison | 120 m² | 6 | 1 144 m² | 200 000 € | 1 667 | octobre 2022 |
| 26 rue Verte | maison | 80 m² | 3 | 501 m² | 156 200 € | 1 953 | septembre 2022 |
| 15 rue de Paris | maison | 268 m² | 9 | 490 m² | 480 000 € | 1 791 | septembre 2022 |
| 53 rue de Paris | maison | 189 m² | 5 | 3 199 m² | 370 000 € | 1 958 | septembre 2022 |
| 17 rue de Paris | maison | 60 m² | 4 | 192 m² | 165 000 € | 2 750 | juillet 2022 |
| 28 rue de Paris | maison | 125 m² | 5 | 259 m² | 268 160 € | 2 145 | avril 2022 |
| 12 rue Verte | maison | 88 m² | 4 | 320 m² | 175 000 € | 1 989 | mars 2022 |
| 16 rue du Four | maison | 85 m² | 3 | 513 m² | 160 000 € | 1 882 | mars 2022 |
| 1 rue de Monchy | maison | 77 m² | 3 | 224 m² | 182 000 € | 2 364 | mars 2022 |
| 7 place du Jeu de Paume | maison | 63 m² | 3 | 242 m² | 157 000 € | 2 492 | novembre 2021 |
| 14 rue du Four | maison | 110 m² | 4 | 780 m² | 295 000 € | 2 682 | juillet 2021 |
| 5 rue Verte | maison | 100 m² | 5 | 796 m² | 237 000 € | 2 370 | juin 2021 |
| 3 rue de Paris | maison | 99 m² | 4 | 287 m² | 198 000 € | 2 000 | juin 2021 |
| 13 rue de Ressons | maison | 109 m² | 4 | 1 205 m² | 229 000 € | 2 101 | juin 2021 |
| 22 rue Gaston et M. Courseaux | maison | 96 m² | 4 | 447 m² | 135 000 € | 1 406 | mai 2021 |
| 3 rue de la Garenne | maison | 96 m² | 3 | 208 m² | 99 300 € | 1 034 | avril 2021 |
| 8 place de la République | maison | 46 m² | 4 | 198 m² | 88 000 € | 1 913 | janvier 2021 |
Autour de Gournay-sur-Aronde
Gournay-sur-Aronde est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 110 km.
L'aire dont elle dépend
Gournay-sur-Aronde appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Gournay-sur-Aronde touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Antheuil-Portes 2 164 €/m² 2,9 km
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² 3,0 km
- Hémévillers 2 105 €/m² 3,6 km
- Lataule 1 358 €/m² 3,9 km
- Monchy-Humières 1 950 €/m² 4,0 km
- Montmartin 1 932 €/m² 4,0 km
- Moyenneville 1 644 €/m² 4,5 km
- Ressons-sur-Matz 1 787 €/m² 4,5 km
- Cuvilly 1 304 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gournay-sur-Aronde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 9,6 km, 3 664 hab.
- Venette 2 795 €/m² 11,1 km, 2 758 hab.
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 11,2 km, 8 677 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 12,2 km, 2 586 hab.
- Clairoix 2 689 €/m² 12,8 km, 2 208 hab.
- Jaux 2 674 €/m² 13,1 km, 2 243 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Rémy à 9,0 km, bois de Thiescourt à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Gournay-sur-Aronde ?
Les maisons vendues à Gournay-sur-Aronde ont un terrain médian de 447 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 050 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 955 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 896 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 429 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 426 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.