Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Moyenneville (Oise)

1 644€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 570 1 923 6 ventes
Estimer un bien ici Les 28 ventes, une par une

Les découpages autour de Moyenneville

Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne

80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moyenneville est la 64e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Moyenneville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 4 pièces , 770 m² de terrain

117 000 € à 193 500 €

médiane des comparables 177 000 €, soit 2 360 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Moyenneville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
184 rue Eugène Boullenger 76 m² 4 146 000 € avril 2023 1 438 €/m²
406 rue de Gournay 69 m² 4 176 000 € novembre 2025 2 542 €/m²
260 rue du Puits Becquet 71 m² 4 187 500 € septembre 2022 2 520 €/m²
181 rue de l'Abreuvoir 79 m² 4 190 000 € décembre 2021 1 758 €/m²
239 rue de la Libération 73 m² 3 190 000 € décembre 2024 2 582 €/m²
2 impasse des Lavoirs 67 m² 4 99 000 € juin 2023 1 110 €/m²
38 impasse des Lavoirs 64 m² 4 245 000 € mai 2023 2 869 €/m²
2 impasse du Tripotis 82 m² 3 282 000 € mars 2024 3 411 €/m²
220 rue du Puits Becquet 91 m² 4 225 000 € septembre 2022 2 360 €/m²
54 rue 14 Mines du Roi 60 m² 4 150 000 € juin 2023 1 872 €/m²
11 impasse des Acacias 65 m² 3 135 000 € octobre 2023 1 559 €/m²
307 rue de Gournay 84 m² 3 103 000 € décembre 2021 898 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 570 €/m² et 1 923 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Moyenneville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 241 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 095 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Moyenneville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 241 €/m² 13 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 504 €/m² 6 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 095 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Moyenneville

Combien coûte le mètre carré à Moyenneville (Oise) ?
Le prix médian à Moyenneville est de 1 644 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 570 €/m² et 1 923 €/m².
Combien vaut le terrain à Moyenneville ?
Les maisons vendues à Moyenneville ont un terrain médian de 764 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Moyenneville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
136 place du Jeu de Paume maison 52 m² 4 535 m² 100 000 € 1 923 décembre 2025
406 rue de Gournay maison 69 m² 4 1 967 m² 176 000 € 2 551 novembre 2025
193 rue de la Libération maison 129 m² 6 894 m² 211 250 € 1 638 septembre 2025
7 rue des Cordeliers maison 135 m² 5 770 m² 212 000 € 1 570 août 2025
71 rue des Fontaines maison 104 m² 3 1 403 m² 155 000 € 1 490 juillet 2025
75 rue du Parc maison 100 m² 5 867 m² 165 000 € 1 650 avril 2025
239 rue de la Libération maison 73 m² 3 763 m² 190 000 € 2 603 décembre 2024
161 bis rue de Gournay maison 65 m² 2 77 m² 123 000 € 1 892 octobre 2024
71 rue de l'Abreuvoir maison 60 m² 2 456 m² 143 000 € 2 383 septembre 2024
2 impasse du Tripotis maison 82 m² 3 980 m² 282 000 € 3 439 mars 2024
93 impasse des Acacias maison 58 m² 3 783 m² 130 000 € 2 241 décembre 2023
11 impasse des Acacias maison 65 m² 3 299 m² 135 000 € 2 077 octobre 2023
143 rue de l'Abreuvoir maison 96 m² 5 766 m² 210 000 € 2 188 juillet 2023
2 impasse des Lavoirs maison 67 m² 4 338 m² 99 000 € 1 478 juin 2023
54 rue 14 Mines du Roi maison 60 m² 4 1 000 m² 150 000 € 2 500 juin 2023
38 impasse des Lavoirs maison 64 m² 4 700 m² 245 000 € 3 828 mai 2023
184 rue Eugène Boullenger maison 76 m² 4 1 152 m² 146 000 € 1 921 avril 2023
161 rue de l'Abreuvoir maison 30 m² 2 552 m² 66 000 € 2 200 février 2023
220 rue du Puits Becquet maison 91 m² 4 634 m² 225 000 € 2 473 septembre 2022
260 rue du Puits Becquet maison 71 m² 4 786 m² 187 500 € 2 641 septembre 2022
15 rue de Gournay maison 120 m² 4 643 m² 285 000 € 2 375 août 2022
57 rue du Tour de la Chapelle maison 60 m² 3 235 m² 105 000 € 1 750 juillet 2022
307 rue de Gournay maison 84 m² 3 331 m² 103 000 € 1 226 décembre 2021
19 impasse du Pré Villette maison 60 m² 3 705 m² 258 500 € 4 308 décembre 2021
181 rue de l'Abreuvoir maison 79 m² 4 686 m² 190 000 € 2 405 décembre 2021
2 impasse du Pré Villette maison 112 m² 5 1 159 m² 188 000 € 1 679 août 2021
381 rue de Gournay maison 62 m² 3 1 174 m² 172 000 € 2 774 août 2021
219 rue de la Libération maison 95 m² 5 980 m² 199 000 € 2 095 juillet 2021

Autour de Moyenneville

Moyenneville est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 113 km.

L'aire dont elle dépend

Moyenneville appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Moyenneville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Rouvillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moyenneville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 7,1 km, 3 664 hab.
  • Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 11,1 km, 2 473 hab.
  • Venette 2 795 €/m² 13,3 km, 2 758 hab.
  • Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 13,9 km, 8 677 hab.
  • Jaux 2 674 €/m² 14,4 km, 2 243 hab.
  • Le Meux 2 303 €/m² 15,9 km, 2 327 hab.

Le bord de l'eau est à 30 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Rémy à 8,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Moyenneville ?

Les maisons vendues à Moyenneville ont un terrain médian de 764 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 250 €/m² 6
2023 2 194 €/m² 8
2025 1 644 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.