Les découpages autour de Choisy-au-Bac
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Choisy-au-Bac est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Choisy-au-Bac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 square Jacques Brel | 94 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2025 | 1 917 €/m² |
| 9 voie Communale Hameau de Laigue | 95 m² | 5 | 189 000 € | mai 2024 | 1 825 €/m² |
| 12 square Jean Cocteau | 98 m² | 5 | 180 000 € | décembre 2025 | 1 838 €/m² |
| 29 square Paul Fort | 98 m² | 5 | 191 000 € | août 2025 | 1 951 €/m² |
| 11 square Paul Eluard | 98 m² | 5 | 193 000 € | juin 2025 | 1 971 €/m² |
| 1 voie Communale Hameau de Laigue | 95 m² | 5 | 217 200 € | octobre 2023 | 2 043 €/m² |
| 38 voie Communale Hameau de Laigue | 95 m² | 5 | 185 000 € | mars 2023 | 1 740 €/m² |
| 6 square Jacques Brel | 94 m² | 5 | 179 000 € | mai 2023 | 1 702 €/m² |
| 26 square Paul Verlaine | 100 m² | 5 | 283 378 € | septembre 2025 | 2 835 €/m² |
| 8 allée de la Forêt | 92 m² | 5 | 200 000 € | février 2024 | 1 994 €/m² |
| 540 rue de Royaumont | 93 m² | 5 | 248 000 € | octobre 2023 | 2 382 €/m² |
| 239 avenue Léo Delibes | 100 m² | 5 | 210 000 € | septembre 2024 | 1 925 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 281 €/m² à 2 091 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 744 €/m² et 2 427 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Choisy-au-Bac, une maison de moins de 70 m² se vend 2 759 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 394 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Choisy-au-Bac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Choisy-au-Bac
- Combien coûte le mètre carré à Choisy-au-Bac ?
- Le prix médian à Choisy-au-Bac est de 2 091 €/m² pour une maison, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 744 €/m² et 2 427 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Choisy-au-Bac ?
- le Valan Chene, à 4 035 €/m². Le moins cher est les Linières Sud, à 2 029 €/m², soit 99 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Choisy-au-Bac ?
- Les maisons vendues à Choisy-au-Bac ont un terrain médian de 460 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Choisy-au-Bac
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 99 % : le Valan Chene à 4 035 €/m², les Linières Sud à 2 029 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Linières Sud 2 029 €/m² 48 ventes, 100 % de maisons
- le Maubon 2 393 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- Royaumont 2 652 €/m² 31 ventes, 94 % de maisons
- le Valan Chene 4 035 €/m² 22 ventes, 18 % de maisons
- le Village 2 372 €/m² 22 ventes, 86 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Choisy-au-Bac portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Carandeau (10), le Pont des Rets Sud (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 2 685 €/m² 54 ventes
- section AJ 2 647 €/m² 39 ventes
- section AK 2 295 €/m² 11 ventes
- section AP 2 286 €/m² 17 ventes
- section AD 1 932 €/m² 35 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 46 y sont recensées à Choisy-au-Bac, 7 ont pu être situées, et 169 ventes sur 175 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 175 retenues à Choisy-au-Bac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 square Jean Cocteau | maison | 98 m² | 5 | 131 m² | 180 000 € | 1 837 | décembre 2025 |
| 12 square Paul Fort | maison | 87 m² | 4 | 97 m² | 199 000 € | 2 287 | décembre 2025 |
| 12 avenue du Maréchal Juin | maison | 145 m² | 5 | 998 m² | 220 000 € | 1 517 | décembre 2025 |
| 2 avenue de Verdun | maison | 70 m² | 3 | 493 m² | 138 000 € | 1 971 | décembre 2025 |
| 32 square Georges Brassens | maison | 107 m² | 6 | 180 m² | 186 000 € | 1 738 | novembre 2025 |
| 6 avenue de Verdun | maison | 65 m² | 4 | 491 m² | 150 000 € | 2 308 | octobre 2025 |
| 1120 rue Raymond Poincaré | maison | 51 m² | 3 | 462 m² | 110 000 € | 2 157 | octobre 2025 |
| 22 square Paul Fort | maison | 122 m² | 7 | 149 m² | 192 000 € | 1 574 | septembre 2025 |
| 26 square Paul Verlaine | maison | 100 m² | 5 | 253 m² | 283 378 € | 2 834 | septembre 2025 |
| 29 square Paul Fort | maison | 98 m² | 5 | 149 m² | 191 000 € | 1 949 | août 2025 |
| 14 square André Malraux | maison | 105 m² | 4 | 180 m² | 213 500 € | 2 033 | août 2025 |
| 704 rue Raymond Poincaré | maison | 115 m² | 4 | 636 m² | 150 000 € | 1 304 | août 2025 |
| 943 rue Georges Clémenceau | maison | 154 m² | 6 | 1 504 m² | 336 000 € | 2 182 | juillet 2025 |
| 29 rue du Clos Page | maison | 158 m² | 7 | 631 m² | 419 000 € | 2 652 | juillet 2025 |
| 7 avenue du Maréchal Juin | maison | 68 m² | 4 | 562 m² | 192 500 € | 2 831 | juillet 2025 |
| 37 square Jacques Brel | maison | 94 m² | 5 | 121 m² | 180 000 € | 1 915 | juillet 2025 |
| 33 square Jacques Brel | maison | 107 m² | 6 | 127 m² | 230 000 € | 2 150 | juillet 2025 |
| 116 rue de Royaumont | maison | 40 m² | 2 | 261 m² | 142 000 € | 3 550 | juillet 2025 |
| 11 square Paul Eluard | maison | 98 m² | 5 | 122 m² | 193 000 € | 1 969 | juin 2025 |
| 882 rue Georges Clémenceau | maison | 74 m² | 3 | 900 m² | 110 000 € | 1 486 | juin 2025 |
| 551 rue Georges Clémenceau | maison | 104 m² | 4 | 810 m² | 155 000 € | 1 490 | juin 2025 |
| 654 rue Georges Clémenceau | maison | 117 m² | 6 | 1 148 m² | 284 000 € | 2 427 | juin 2025 |
| 1 square Paul Verlaine | maison | 119 m² | 5 | 432 m² | 272 000 € | 2 286 | mai 2025 |
| 123 avenue Léo Delibes | maison | 70 m² | 3 | 314 m² | 225 000 € | 3 214 | mai 2025 |
| 10 rue de la Danse aux Fées | maison | 98 m² | 4 | 459 m² | 180 000 € | 1 837 | avril 2025 |
| 5 rue Georges Clémenceau | maison | 124 m² | 4 | 277 m² | 116 000 € | 935 | avril 2025 |
| 42 rue Victor Hugo | maison | 180 m² | 7 | 1 438 m² | 468 000 € | 2 600 | avril 2025 |
| 71 rue Robert Leclerc | maison | 195 m² | 6 | 1 584 m² | 597 000 € | 3 062 | février 2025 |
| 2 rue du Général Leclerc | maison | 75 m² | 3 | 487 m² | 180 000 € | 2 400 | janvier 2025 |
| 44 square Paul Fort | maison | 86 m² | 4 | 111 m² | 150 000 € | 1 744 | janvier 2025 |
| 1 rue des Linières | maison | 77 m² | 5 | 405 m² | 192 000 € | 2 494 | décembre 2024 |
| 997 rue Raymond Poincaré | maison | 119 m² | 3 | 692 m² | 136 706 € | 1 149 | décembre 2024 |
| 961 rue Georges Clémenceau | maison | 95 m² | 4 | 1 896 m² | 270 000 € | 2 842 | décembre 2024 |
| 49 square Georges Brassens | maison | 81 m² | 5 | 282 m² | 225 000 € | 2 778 | novembre 2024 |
| 11 rue du Président Kennedy | maison | 61 m² | 3 | 600 m² | 140 000 € | 2 295 | septembre 2024 |
| 8 rue de la Danse aux Fées | maison | 69 m² | 3 | 307 m² | 172 000 € | 2 493 | septembre 2024 |
| 239 avenue Léo Delibes | maison | 100 m² | 5 | 630 m² | 210 000 € | 2 100 | septembre 2024 |
| 172 Le Village | maison | 121 m² | 7 | 691 m² | 574 700 € | 4 750 | septembre 2024 |
| 482 avenue Léo Delibes | maison | 77 m² | 3 | 610 m² | 180 000 € | 2 338 | septembre 2024 |
| 229 rue des Vineux | maison | 90 m² | 4 | 640 m² | 150 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 202 chemin Rural Chemin de Clairoix | maison | 83 m² | 4 | 387 m² | 180 000 € | 2 169 | août 2024 |
| 955 rue du Sergenteret | maison | 170 m² | 5 | 775 m² | 406 990 € | 2 394 | août 2024 |
| 123 rue Victor Hugo | maison | 129 m² | 7 | 1 053 m² | 315 000 € | 2 442 | juillet 2024 |
| 73 rue Robert Leclerc | maison | 173 m² | 7 | 1 223 m² | 534 000 € | 3 087 | juillet 2024 |
| 9 voie Communale Hameau de Laigue | maison | 95 m² | 5 | 412 m² | 189 000 € | 1 989 | mai 2024 |
| 16 avenue de Verdun | maison | 50 m² | 4 | 460 m² | 169 000 € | 3 380 | mai 2024 |
| 470 chemin Rural Chemin de Clairoix | maison | 84 m² | 4 | 325 m² | 176 790 € | 2 105 | mai 2024 |
| 23 square Jacques Brel | maison | 110 m² | 6 | 182 m² | 205 000 € | 1 864 | mai 2024 |
| 4 rue des Linières | maison | 90 m² | 5 | 589 m² | 244 000 € | 2 711 | avril 2024 |
| 18 square Paul Verlaine | maison | 104 m² | 5 | 434 m² | 208 000 € | 2 000 | avril 2024 |
| 28 square Paul Fort | maison | 101 m² | 5 | 167 m² | 180 000 € | 1 782 | avril 2024 |
| 25 square Paul Verlaine | maison | 89 m² | 4 | 190 m² | 201 500 € | 2 264 | avril 2024 |
| 5 rue Georges Clémenceau | maison | 124 m² | 4 | 277 m² | 175 375 € | 1 414 | mars 2024 |
| 7 avenue Henri | maison | 172 m² | 8 | 367 000 € | 2 134 | mars 2024 | |
| 15 square Paul Fort | maison | 101 m² | 5 | 139 m² | 179 000 € | 1 772 | février 2024 |
| 28 rue des Orfèvres | maison | 64 m² | 3 | 313 m² | 150 000 € | 2 344 | février 2024 |
| 2 bis rue du Général Leclerc | maison | 150 m² | 4 | 690 m² | 189 000 € | 1 260 | février 2024 |
| 8 allée de la Forêt | maison | 92 m² | 5 | 400 m² | 200 000 € | 2 174 | février 2024 |
| 310 rue Robert Leclerc | maison | 140 m² | 7 | 382 m² | 440 000 € | 3 143 | février 2024 |
| 503 rue Robert Leclerc | maison | 72 m² | 6 | 433 m² | 230 000 € | 3 194 | janvier 2024 |
| 1 avenue de Verdun | maison | 60 m² | 3 | 548 m² | 157 000 € | 2 617 | décembre 2023 |
| 23 voie Communale Hameau de Laigue | maison | 101 m² | 6 | 460 m² | 215 000 € | 2 129 | décembre 2023 |
| 86 rue du Maubon | maison | 103 m² | 4 | 1 159 m² | 258 000 € | 2 505 | novembre 2023 |
| 1 voie Communale Hameau de Laigue | maison | 95 m² | 5 | 360 m² | 217 200 € | 2 286 | octobre 2023 |
| 4 square Paul Verlaine | maison | 104 m² | 5 | 433 m² | 220 000 € | 2 115 | octobre 2023 |
| 6 square Paul Eluard | maison | 140 m² | 7 | 547 m² | 321 000 € | 2 293 | octobre 2023 |
| 540 rue de Royaumont | maison | 93 m² | 5 | 528 m² | 248 000 € | 2 667 | octobre 2023 |
| 3 chemin Rural du Vivier au Grès | maison | 110 m² | 5 | 210 000 € | 1 909 | septembre 2023 | |
| 9001 rue de la Terrière | maison | 208 m² | 4 | 887 m² | 470 000 € | 2 260 | septembre 2023 |
| 12 square Georges Brassens | maison | 88 m² | 5 | 183 m² | 130 000 € | 1 477 | septembre 2023 |
| 8 square Jean Cocteau | maison | 84 m² | 4 | 128 m² | 158 000 € | 1 881 | septembre 2023 |
| 3 square Jean Cocteau | maison | 84 m² | 4 | 142 m² | 187 000 € | 2 226 | septembre 2023 |
| 106 rue du Président Roosevelt | maison | 79 m² | 4 | 1 369 m² | 284 000 € | 3 595 | août 2023 |
| 332 avenue Léo Delibes | maison | 72 m² | 4 | 580 m² | 184 000 € | 2 556 | août 2023 |
| 3 rue du Président René Coty | maison | 63 m² | 3 | 615 m² | 205 000 € | 3 254 | août 2023 |
| 269 rue du Sergenteret | maison | 83 m² | 5 | 383 m² | 211 000 € | 2 542 | juillet 2023 |
| 564 rue Raymond Poincaré | maison | 165 m² | 5 | 1 146 m² | 349 120 € | 2 116 | juillet 2023 |
| 311 rue Raymond Poincaré | maison | 152 m² | 6 | 1 258 m² | 438 250 € | 2 883 | juillet 2023 |
| 32 rue de l'Aigle | maison | 149 m² | 6 | 2 667 m² | 356 000 € | 2 389 | juillet 2023 |
| 13 rue de la Danse aux Fées | maison | 69 m² | 3 | 249 m² | 183 000 € | 2 652 | juillet 2023 |
Autour de Choisy-au-Bac
Choisy-au-Bac est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 94 km.
L'aire dont elle dépend
Choisy-au-Bac appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
- Remy 2 313 €/m²
Les communes limitrophes
Choisy-au-Bac touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² 2,3 km
- Janville 1 581 €/m² 3,0 km
- Clairoix 2 689 €/m² 3,7 km
- Rethondes 2 059 €/m² 3,8 km
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 4,1 km
- Compiègne 2 279 €/m² 5,5 km
- Saint-Léger-aux-Bois 1 610 €/m² 5,7 km
- Tracy-le-Mont 2 048 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Crépin-aux-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Choisy-au-Bac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thourotte 1 747 €/m² 4,2 km, 4 463 hab.
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 6,7 km, 8 677 hab.
- Trosly-Breuil 1 959 €/m² 7,0 km, 2 077 hab.
- Venette 2 795 €/m² 8,4 km, 2 758 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 8,5 km, 3 871 hab.
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m² 9,7 km, 2 042 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Tortille
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Laigue à 3,8 km, de Compiègne à 7,0 km
- rivières Aronde à 3,1 km, Aisne à 3,6 km
- site Natura 2000 Forêts picardes : Compiègne, Laigue, Ourscamps à 4,8 km
- îles des Bains à 5,0 km, des Rats à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Choisy-au-Bac ?
- jan 8,0 %
- fév 13,1 %
- mars 8,6 %
- avr 10,3 %
- mai 8,6 %
- juin 5,1 %
- juil 13,1 %
- août 5,1 %
- sept 9,7 %
- oct 5,1 %
- nov 3,4 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Choisy-au-Bac ?
Les maisons vendues à Choisy-au-Bac ont un terrain médian de 460 m², mesuré sur 148 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 281 €/m² | 28 |
| 2022 | 2 469 €/m² | 26 |
| 2023 | 2 341 €/m² | 38 |
| 2024 | 2 280 €/m² | 30 |
| 2025 | 2 091 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.