Prix de l'immobilier au Meux
2 303€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Meux
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Meux est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Meux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Bocquet | 90 m² | 4 | 230 000 € | août 2025 | 2 550 €/m² |
| 20 bis rue du Colonel Fabien | 94 m² | 4 | 343 000 € | juin 2022 | 3 194 €/m² |
| 4 rue du Colonel Fabien | 86 m² | 4 | 299 000 € | octobre 2025 | 3 478 €/m² |
| 88 rue de Caulmont | 95 m² | 3 | 200 000 € | décembre 2025 | 2 107 €/m² |
| 1 impasse du Bois Godon | 91 m² | 4 | 237 000 € | janvier 2022 | 2 279 €/m² |
| 64 rue de Caulmont | 96 m² | 5 | 281 700 € | décembre 2025 | 2 934 €/m² |
| 1 impasse du Bois Godon | 91 m² | 4 | 239 000 € | mars 2021 | 2 616 €/m² |
| 3 ruelle du Petit Muid | 94 m² | 5 | 295 000 € | avril 2024 | 2 628 €/m² |
| 93 rue de la République | 100 m² | 4 | 243 200 € | juillet 2021 | 2 420 €/m² |
| 6 rue des Vignettes | 88 m² | 4 | 234 000 € | octobre 2022 | 2 327 €/m² |
| 29 bis rue de Rivecourt | 105 m² | 4 | 191 000 € | octobre 2023 | 2 111 €/m² |
| 29 rue de Rivecourt | 105 m² | 4 | 205 000 € | septembre 2023 | 2 265 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 105 €/m² et 2 578 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Meux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 232 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 070 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Meux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Meux
- Combien coûte le mètre carré au Meux ?
- Le prix médian au Meux est de 2 303 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 105 €/m² et 2 578 €/m².
- Combien vaut le terrain au Meux ?
- Les maisons vendues au Meux ont un terrain médian de 532 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 112 retenues à Le Meux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64 rue de Caulmont | maison | 96 m² | 5 | 616 m² | 281 700 € | 2 934 | décembre 2025 |
| 1 square du Grand Jardin | maison | 111 m² | 5 | 534 m² | 271 950 € | 2 450 | décembre 2025 |
| 88 rue de Caulmont | maison | 95 m² | 3 | 278 m² | 200 000 € | 2 105 | décembre 2025 |
| 1 bis rue de Rivecourt | maison | 130 m² | 7 | 407 m² | 319 750 € | 2 460 | décembre 2025 |
| 15 rue des Champarts | maison | 118 m² | 4 | 545 m² | 315 080 € | 2 670 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Merlière | maison | 140 m² | 5 | 649 m² | 315 000 € | 2 250 | octobre 2025 |
| 4 rue du Colonel Fabien | maison | 86 m² | 4 | 383 m² | 299 000 € | 3 477 | octobre 2025 |
| 32 rue de la République | maison | 108 m² | 5 | 997 m² | 285 000 € | 2 639 | octobre 2025 |
| 8 rue du Général Leclerc | maison | 165 m² | 6 | 207 m² | 380 000 € | 2 303 | octobre 2025 |
| 69 rue de la République | maison | 60 m² | 3 | 101 m² | 115 000 € | 1 917 | septembre 2025 |
| 6 rue du Clos Paillot | maison | 128 m² | 6 | 900 m² | 330 000 € | 2 578 | août 2025 |
| 1 rue du Bocquet | maison | 90 m² | 4 | 1 485 m² | 230 000 € | 2 556 | août 2025 |
| 4 rue de la République | maison | 62 m² | 2 | 134 m² | 107 000 € | 1 726 | juin 2025 |
| 5 allée de la Briqueterie | appartement | 24 m² | 1 | 80 000 € | 3 333 | juin 2025 | |
| 28 rue du Général Leclerc | maison | 114 m² | 4 | 363 m² | 86 020 € | 755 | avril 2025 |
| 2 rue du Bocquet | maison | 60 m² | 3 | 353 m² | 117 000 € | 1 950 | mars 2025 |
| 21 rue du Clos des Vignes | maison | 122 m² | 6 | 702 m² | 274 300 € | 2 248 | février 2025 |
| 70 rue de la République | maison | 100 m² | 3 | 493 m² | 217 500 € | 2 175 | janvier 2025 |
| 20 rue de Compiègne | maison | 68 m² | 3 | 536 m² | 152 400 € | 2 241 | décembre 2024 |
| 6 square de la Motte | maison | 73 m² | 3 | 526 m² | 307 000 € | 4 205 | octobre 2024 |
| 4 allée de la Briqueterie | appartement | 120 m² | 4 | 185 000 € | 1 542 | octobre 2024 | |
| 19 rue des Écoles | maison | 66 m² | 3 | 91 m² | 136 000 € | 2 061 | septembre 2024 |
| 23 rue du Général Leclerc | maison | 116 m² | 5 | 793 m² | 385 000 € | 3 319 | août 2024 |
| 4 rue de la Bruyère | maison | 63 m² | 3 | 131 000 € | 2 079 | juillet 2024 | |
| 14 rue du Bois Godon | maison | 130 m² | 5 | 588 m² | 330 540 € | 2 543 | juillet 2024 |
| 20 F rue de Compiègne | maison | 68 m² | 3 | 543 m² | 170 000 € | 2 500 | juillet 2024 |
| 35 rue de Rivecourt | maison | 80 m² | 4 | 220 000 € | 2 750 | juin 2024 | |
| 21 rue de Compiègne | maison | 76 m² | 4 | 236 m² | 242 000 € | 3 184 | juin 2024 |
| 3 ruelle du Petit Muid | maison | 94 m² | 5 | 500 m² | 295 000 € | 3 138 | avril 2024 |
| 2 rue des Etoquets | maison | 137 m² | 6 | 1 131 m² | 320 000 € | 2 336 | mars 2024 |
| 2 allée de la Briqueterie | appartement | 58 m² | 3 | 139 600 € | 2 407 | mars 2024 | |
| 6 ruelle du Petit Muid | maison | 130 m² | 5 | 546 m² | 365 700 € | 2 813 | février 2024 |
| 91 rue de la Libération | maison | 76 m² | 4 | 405 m² | 241 000 € | 3 171 | janvier 2024 |
| 92 rue de la République | maison | 157 m² | 7 | 763 m² | 299 000 € | 1 904 | décembre 2023 |
| 24 rue de la Libération | maison | 115 m² | 5 | 966 m² | 240 000 € | 2 087 | décembre 2023 |
| 53 rue de la République | maison | 43 m² | 2 | 1 037 m² | 35 000 € | 814 | novembre 2023 |
| 2 allée de la Briqueterie | appartement | 25 m² | 1 | 72 000 € | 2 880 | octobre 2023 | |
| 29 bis rue de Rivecourt | maison | 105 m² | 4 | 462 m² | 191 000 € | 1 819 | octobre 2023 |
| 25 rue des Écoles | maison | 91 m² | 5 | 507 m² | 255 500 € | 2 808 | octobre 2023 |
| 6 bis rue de la République | maison | 266 m² | 6 | 157 m² | 505 300 € | 1 900 | septembre 2023 |
| 2 rue de la République | maison | 40 m² | 2 | 117 m² | 30 000 € | 750 | septembre 2023 |
| 70 rue de la République | maison | 121 m² | 3 | 360 m² | 213 000 € | 1 760 | septembre 2023 |
| 29 rue de Rivecourt | maison | 105 m² | 4 | 515 m² | 205 000 € | 1 952 | septembre 2023 |
| 40 rue de la Libération | maison | 310 m² | 9 | 773 m² | 486 000 € | 1 568 | septembre 2023 |
| 3 rue de Compiègne | maison | 54 m² | 3 | 36 m² | 120 500 € | 2 231 | août 2023 |
| 12 rue du Bocquet | maison | 48 m² | 2 | 393 m² | 122 000 € | 2 542 | juillet 2023 |
| 7 rue de la Libération | maison | 100 m² | 5 | 599 m² | 252 700 € | 2 527 | juillet 2023 |
| 2 allée de la Briqueterie | appartement | 25 m² | 1 | 80 500 € | 3 220 | juillet 2023 | |
| 20 rue du Clos des Vignes | maison | 125 m² | 7 | 720 m² | 95 000 € | 760 | juin 2023 |
| 20 rue de Compiègne | maison | 68 m² | 3 | 532 m² | 135 000 € | 1 985 | juin 2023 |
| 2 impasse du Bois Godon | maison | 77 m² | 4 | 200 000 € | 2 597 | mai 2023 | |
| 91 rue de la Libération | maison | 76 m² | 4 | 696 m² | 180 000 € | 2 368 | avril 2023 |
| 1 rue du Grand Caucrimont | maison | 80 m² | 3 | 120 m² | 172 000 € | 2 150 | avril 2023 |
| 20 rue de Compiègne | maison | 68 m² | 3 | 541 m² | 165 000 € | 2 426 | février 2023 |
| 2 allée de la Briqueterie | appartement | 25 m² | 1 | 81 500 € | 3 260 | février 2023 | |
| 15 rue du Bois Godon | maison | 82 m² | 4 | 609 m² | 269 000 € | 3 280 | décembre 2022 |
| 17 rue du Pré Robin | maison | 104 m² | 5 | 915 m² | 325 000 € | 3 125 | décembre 2022 |
| 34 rue de la Libération | maison | 92 m² | 5 | 751 m² | 235 000 € | 2 554 | novembre 2022 |
| 6 rue des Vignettes | maison | 88 m² | 4 | 393 m² | 234 000 € | 2 659 | octobre 2022 |
| 5 rue du Bocquet | maison | 91 m² | 3 | 676 m² | 171 000 € | 1 879 | octobre 2022 |
| 12 rue du Clos des Vignes | maison | 122 m² | 5 | 980 m² | 335 000 € | 2 746 | septembre 2022 |
| 12 rue du Bocquet | maison | 83 m² | 3 | 425 m² | 202 500 € | 2 440 | septembre 2022 |
| 21 rue des Écoles | maison | 66 m² | 3 | 194 m² | 136 000 € | 2 061 | août 2022 |
| 7 rue le Bonnier | maison | 82 m² | 5 | 518 m² | 279 000 € | 3 402 | juillet 2022 |
| 6 rue du Général de Gaulle | maison | 75 m² | 3 | 841 m² | 180 000 € | 2 400 | juillet 2022 |
| 17 rue de la Merlière | maison | 86 m² | 4 | 500 m² | 263 500 € | 3 064 | juillet 2022 |
| 10 rue Pierre Carluy | maison | 88 m² | 5 | 130 m² | 247 900 € | 2 817 | juillet 2022 |
| 109 rue de la République | maison | 140 m² | 5 | 750 m² | 310 000 € | 2 214 | juillet 2022 |
| 65 rue de Caulmont | maison | 145 m² | 5 | 239 m² | 342 000 € | 2 359 | juillet 2022 |
| 20 rue de Compiègne | maison | 68 m² | 3 | 541 m² | 160 000 € | 2 353 | juillet 2022 |
| 43 rue du Général Leclerc | maison | 111 m² | 5 | 221 m² | 308 000 € | 2 775 | juillet 2022 |
| 37 rue de la République | maison | 160 m² | 6 | 385 m² | 391 000 € | 2 444 | juillet 2022 |
| 2 bis rue du Général de Gaulle | maison | 61 m² | 4 | 194 m² | 187 500 € | 3 074 | juin 2022 |
| 20 bis rue du Colonel Fabien | maison | 94 m² | 4 | 314 m² | 343 000 € | 3 649 | juin 2022 |
| 10 impasse des Écoles | maison | 98 m² | 5 | 245 m² | 187 000 € | 1 908 | juin 2022 |
| 3 bis impasse des Écoles | maison | 42 m² | 2 | 132 000 € | 3 143 | mai 2022 | |
| 4 rue des Champarts | maison | 97 m² | 5 | 332 m² | 189 000 € | 1 948 | avril 2022 |
| 25 ter rue du Clos des Vignes | maison | 124 m² | 4 | 634 m² | 405 000 € | 3 266 | avril 2022 |
| 33 rue de la République | appartement | 52 m² | 2 | 129 430 € | 2 489 | avril 2022 | |
| 5 rue des Écoles | maison | 79 m² | 4 | 182 m² | 149 000 € | 1 886 | avril 2022 |
Autour de Le Meux
Le Meux est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 100 km.
L'aire dont elle dépend
Le Meux appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
- Remy 2 313 €/m²
Les communes limitrophes
Le Meux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rivecourt 1 283 €/m² 2,4 km
- Jaux 2 674 €/m² 3,7 km
- Jonquières 3 133 €/m² 3,8 km
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m² 3,8 km
- Longueil-Sainte-Marie 2 222 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Armancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Meux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chevrières 2 186 €/m² 5,2 km, 2 036 hab.
- Verberie 2 707 €/m² 6,5 km, 3 898 hab.
- Venette 2 795 €/m² 6,7 km, 2 758 hab.
- Béthisy-Saint-Pierre 1 948 €/m² 7,9 km, 3 111 hab.
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 8,4 km, 8 677 hab.
- Compiègne 2 279 €/m² 8,8 km, 40 761 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des grands Monts à 8,8 km
- forêts de Rémy à 7,9 km, de Compiègne à 10 km
- rivières Automne à 5,5 km, Aisne à 11 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de Compiègne à 9,6 km, Coteaux de la vallée de l'Automne à 10 km
- îles de Longueil-Sainte-Marie à 5,1 km, des Rats à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Meux ?
- jan 2,7 %
- fév 5,4 %
- mars 8,0 %
- avr 11,6 %
- mai 2,7 %
- juin 8,9 %
- juil 17,0 %
- août 8,0 %
- sept 8,9 %
- oct 11,6 %
- nov 3,6 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Meux ?
Les maisons vendues au Meux ont un terrain médian de 532 m², mesuré sur 93 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 312 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 632 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 985 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 750 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 303 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.