Les découpages autour de Ribécourt-Dreslincourt
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ribécourt-Dreslincourt est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ribécourt-Dreslincourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 145 rue Albert Camus | 86 m² | 4 | 169 000 € | octobre 2024 | 1 719 €/m² |
| 189 rue d'Engis | 82 m² | 4 | 129 000 € | septembre 2025 | 1 576 €/m² |
| 241 rue d'Engis | 82 m² | 4 | 140 000 € | juin 2025 | 1 709 €/m² |
| 65 rue d'Engis | 81 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2025 | 2 100 €/m² |
| 64 rue de la Fertière | 81 m² | 4 | 139 000 € | juillet 2025 | 1 718 €/m² |
| 117 rue de la Colombe | 85 m² | 4 | 181 000 € | mai 2022 | 1 873 €/m² |
| 68 rue Voltaire | 83 m² | 4 | 176 850 € | juillet 2023 | 1 946 €/m² |
| 19 chemin des Bleuets | 91 m² | 4 | 100 000 € | juin 2025 | 1 100 €/m² |
| 109 rue d'Engis | 82 m² | 4 | 161 735 € | octobre 2023 | 1 804 €/m² |
| 95 rue d'Engis | 82 m² | 4 | 129 000 € | juillet 2023 | 1 439 €/m² |
| 160 rue de la Fertière | 82 m² | 4 | 130 000 € | février 2023 | 1 450 €/m² |
| 29 rue Aristide Briand | 78 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2025 | 1 219 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 4,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 807 €/m² à 1 719 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 377 €/m² et 2 070 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ribécourt-Dreslincourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 969 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 579 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ribécourt-Dreslincourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ribécourt-Dreslincourt
- Combien coûte le mètre carré à Ribécourt-Dreslincourt ?
- Le prix médian à Ribécourt-Dreslincourt est de 1 719 €/m² pour une maison, en 2025, sur 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 377 €/m² et 2 070 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Ribécourt-Dreslincourt ?
- Place de la République, à 1 990 €/m². Le moins cher est le Tierval, à 1 776 €/m², soit 12 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Ribécourt-Dreslincourt ?
- Les maisons vendues à Ribécourt-Dreslincourt ont un terrain médian de 506 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ribécourt-Dreslincourt
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 12 % : Place de la République à 1 990 €/m², le Tierval à 1 776 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Place de la République 1 990 €/m² 27 ventes, 89 % de maisons
- la Rue Robert 1 918 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Grérie 1 843 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Tierval 1 776 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Ribécourt-Dreslincourt portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Verpillemont (10), la Gaillarderie Sud (9), la Fertière (6), la Garenne (6), Rue de Marly (5), le Clos (3), la Colombe (2), la Montagne (2), la Rue André Regnier (2), le Château (2), la Rue Coquerelle (1), le Parc (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 2 038 €/m² 15 ventes
- section AK 1 909 €/m² 24 ventes
- section AD 1 867 €/m² 21 ventes
- section BI 1 865 €/m² 12 ventes
- section AH 1 719 €/m² 12 ventes
- section AC 1 688 €/m² 23 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 122 y sont recensées à Ribécourt-Dreslincourt, 18 ont pu être situées, et 114 ventes sur 140 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 140 retenues à Ribécourt-Dreslincourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue de Paris | maison | 65 m² | 3 | 230 m² | 122 000 € | 1 877 | décembre 2025 |
| 91 rue du Limon | maison | 83 m² | 5 | 266 m² | 178 000 € | 2 145 | décembre 2025 |
| 29 rue Aristide Briand | maison | 78 m² | 4 | 301 m² | 95 000 € | 1 218 | novembre 2025 |
| 65 rue d'Engis | maison | 81 m² | 4 | 270 m² | 170 000 € | 2 099 | novembre 2025 |
| 265 rue de la Grérie | maison | 83 m² | 5 | 293 m² | 167 000 € | 2 012 | novembre 2025 |
| 188 rue Voltaire | maison | 101 m² | 3 | 225 m² | 131 000 € | 1 297 | septembre 2025 |
| 189 rue d'Engis | maison | 82 m² | 4 | 108 m² | 129 000 € | 1 573 | septembre 2025 |
| 864 rue des Ormes | maison | 119 m² | 5 | 660 m² | 249 500 € | 2 097 | septembre 2025 |
| 64 rue de la Fertière | maison | 81 m² | 4 | 134 m² | 139 000 € | 1 716 | juillet 2025 |
| 409 rue de Paris | maison | 96 m² | 4 | 761 m² | 199 000 € | 2 073 | juillet 2025 |
| 124 résidence Voltaire | appartement | 28 m² | 1 | 54 000 € | 1 929 | juillet 2025 | |
| 167 rue d'Engis | maison | 96 m² | 5 | 133 m² | 162 000 € | 1 688 | juillet 2025 |
| 359 rue Séverine | maison | 128 m² | 7 | 2 212 m² | 110 000 € | 859 | juillet 2025 |
| 804 rue des Ormes | maison | 128 m² | 5 | 764 m² | 265 000 € | 2 070 | juillet 2025 |
| 464 rue Voltaire | maison | 126 m² | 6 | 521 m² | 172 000 € | 1 365 | juillet 2025 |
| 241 rue d'Engis | maison | 82 m² | 4 | 153 m² | 140 000 € | 1 707 | juin 2025 |
| 109 rue de Paris | appartement | 75 m² | 3 | 143 800 € | 1 917 | juin 2025 | |
| 345 rue du Général Leclerc | maison | 135 m² | 6 | 1 740 m² | 207 000 € | 1 533 | juin 2025 |
| 19 chemin des Bleuets | maison | 91 m² | 4 | 356 m² | 100 000 € | 1 099 | juin 2025 |
| 444 rue de Picardie | maison | 110 m² | 4 | 287 m² | 210 000 € | 1 909 | juin 2025 |
| 177 bis rue Jean Jacques Rousseau | maison | 64 m² | 3 | 643 m² | 110 000 € | 1 719 | juin 2025 |
| 136 rue Ernest Ponthieux | maison | 151 m² | 4 | 774 m² | 208 000 € | 1 377 | mai 2025 |
| 63 rue de la Montjoie | maison | 65 m² | 2 | 113 m² | 113 000 € | 1 738 | avril 2025 |
| 306 rue de Pimprez | maison | 52 m² | 3 | 659 m² | 64 300 € | 1 237 | avril 2025 |
| 230 rue de Paris | maison | 55 m² | 3 | 380 m² | 148 000 € | 2 691 | avril 2025 |
| 884 rue des Cinq Piliers | maison | 81 m² | 5 | 680 m² | 170 000 € | 2 099 | mars 2025 |
| 32 rue du Général Leclerc | maison | 100 m² | 4 | 1 146 m² | 205 000 € | 2 050 | mars 2025 |
| 163 rue Geneviève | maison | 87 m² | 6 | 870 m² | 190 000 € | 2 184 | février 2025 |
| 45 rue du Tierval | maison | 96 m² | 5 | 195 m² | 149 000 € | 1 552 | février 2025 |
| 64 rue de la Libération | maison | 88 m² | 5 | 341 m² | 165 000 € | 1 875 | février 2025 |
| 185 rue de Picardie | maison | 170 m² | 6 | 909 m² | 223 700 € | 1 316 | février 2025 |
| 182 rue de Paris | maison | 65 m² | 3 | 214 m² | 153 000 € | 2 354 | décembre 2024 |
| 751 rue de Bailly | maison | 61 m² | 3 | 562 m² | 30 000 € | 492 | décembre 2024 |
| 395 bis rue de Paris | maison | 104 m² | 5 | 332 m² | 117 000 € | 1 125 | novembre 2024 |
| 145 rue Albert Camus | maison | 86 m² | 4 | 619 m² | 169 000 € | 1 965 | octobre 2024 |
| 162 rue de Paris | maison | 65 m² | 3 | 289 m² | 128 000 € | 1 969 | octobre 2024 |
| 167 rue d'Engis | maison | 96 m² | 5 | 133 m² | 149 000 € | 1 552 | septembre 2024 |
| 238 rue des Cinq Piliers | maison | 98 m² | 4 | 580 m² | 190 000 € | 1 939 | septembre 2024 |
| 86 rue du Limon | maison | 83 m² | 5 | 495 m² | 160 000 € | 1 928 | août 2024 |
| 469 A rue de Pimprez | maison | 45 m² | 3 | 103 m² | 105 000 € | 2 333 | juillet 2024 |
| 414 rue André Regnier | maison | 60 m² | 3 | 574 m² | 138 000 € | 2 300 | juillet 2024 |
| 1037 rue des Ormes | maison | 82 m² | 3 | 801 m² | 165 000 € | 2 012 | juin 2024 |
| 73 rue Séverine | maison | 86 m² | 3 | 674 m² | 244 000 € | 2 837 | mai 2024 |
| 688 rue de Bailly | maison | 67 m² | 5 | 872 m² | 93 000 € | 1 388 | mai 2024 |
| 30 rue du Tierval | maison | 70 m² | 3 | 158 m² | 119 000 € | 1 700 | avril 2024 |
| 72 ruelle de la Montjoie | maison | 103 m² | 5 | 607 m² | 175 000 € | 1 699 | avril 2024 |
| 285 bis rue de Pimprez | maison | 70 m² | 4 | 562 m² | 155 000 € | 2 214 | avril 2024 |
| 114 résidence Voltaire | appartement | 32 m² | 1 | 57 000 € | 1 781 | mars 2024 | |
| 277 rue de la Grérie | maison | 83 m² | 5 | 459 m² | 153 000 € | 1 843 | mars 2024 |
| 305 rue de Pimprez | maison | 70 m² | 4 | 409 m² | 138 000 € | 1 971 | mars 2024 |
| 943 rue des Cinq Piliers | maison | 131 m² | 5 | 506 m² | 304 174 € | 2 322 | février 2024 |
| 224 A rue de Marly | appartement | 41 m² | 3 | 115 000 € | 2 805 | décembre 2023 | |
| 238 rue Aristide Briand | maison | 86 m² | 6 | 536 m² | 186 000 € | 2 163 | novembre 2023 |
| 109 rue d'Engis | maison | 82 m² | 4 | 144 m² | 161 735 € | 1 972 | octobre 2023 |
| 183 rue Roger Fanen | maison | 85 m² | 5 | 914 m² | 280 006 € | 3 294 | octobre 2023 |
| 129 chemin des Bleuets | maison | 80 m² | 3 | 948 m² | 200 000 € | 2 500 | octobre 2023 |
| 182 rue de Paris | maison | 65 m² | 3 | 214 m² | 145 000 € | 2 231 | septembre 2023 |
| 145 rue Roger Fanen | maison | 140 m² | 6 | 210 200 € | 1 501 | septembre 2023 | |
| 276 rue Aristide Briand | maison | 78 m² | 4 | 542 m² | 159 000 € | 2 038 | septembre 2023 |
| 95 rue d'Engis | maison | 82 m² | 4 | 150 m² | 129 000 € | 1 573 | juillet 2023 |
| 68 rue Voltaire | maison | 83 m² | 4 | 506 m² | 176 850 € | 2 131 | juillet 2023 |
| 197 rue de Dreslincourt | maison | 100 m² | 6 | 497 m² | 205 000 € | 2 050 | juillet 2023 |
| 183 rue des Sept Fontaines | maison | 75 m² | 4 | 589 m² | 132 000 € | 1 760 | juin 2023 |
| 505 rue de Picardie | maison | 93 m² | 4 | 672 m² | 182 000 € | 1 957 | juin 2023 |
| 159 chemin du Puisot | maison | 76 m² | 4 | 686 m² | 128 000 € | 1 684 | juin 2023 |
| 781 rue des Ormes | maison | 96 m² | 5 | 1 405 m² | 317 000 € | 3 302 | mai 2023 |
| 114 résidence Voltaire | appartement | 30 m² | 1 | 57 000 € | 1 900 | avril 2023 | |
| 260 place Bellevue | maison | 70 m² | 3 | 110 m² | 115 000 € | 1 643 | avril 2023 |
| 104 rue de la Fertière | maison | 98 m² | 5 | 284 m² | 177 000 € | 1 806 | mars 2023 |
| 118 rue des Plantes | maison | 89 m² | 5 | 955 m² | 155 000 € | 1 742 | mars 2023 |
| 604 rue Voltaire | maison | 47 m² | 2 | 78 000 € | 1 660 | février 2023 | |
| 208 rue de la Grérie | maison | 83 m² | 5 | 555 m² | 128 000 € | 1 542 | février 2023 |
| 109 rue de Paris | appartement | 75 m² | 3 | 137 000 € | 1 827 | février 2023 | |
| 160 rue de la Fertière | maison | 82 m² | 4 | 216 m² | 130 000 € | 1 585 | février 2023 |
| 101 Cité du Chemin Blanc | maison | 72 m² | 5 | 2 500 m² | 220 000 € | 3 056 | décembre 2022 |
| 69 rue des Sept Fontaines | maison | 70 m² | 4 | 557 m² | 170 000 € | 2 429 | décembre 2022 |
| 444 bis rue de Picardie | maison | 110 m² | 4 | 452 m² | 203 620 € | 1 851 | décembre 2022 |
| 50 rue des Châtaigniers | maison | 83 m² | 5 | 365 m² | 160 600 € | 1 935 | novembre 2022 |
| 208 rue des Plantes | maison | 99 m² | 4 | 797 m² | 143 000 € | 1 444 | novembre 2022 |
| 88 rue de la Fertière | maison | 98 m² | 5 | 219 m² | 135 000 € | 1 378 | octobre 2022 |
Autour de Ribécourt-Dreslincourt
Ribécourt-Dreslincourt est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 98 km.
L'aire dont elle dépend
Ribécourt-Dreslincourt appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
- Remy 2 313 €/m²
Les communes limitrophes
Ribécourt-Dreslincourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cambronne-lès-Ribécourt 1 749 €/m² 1,4 km
- Machemont 2 093 €/m² 2,8 km
- Pimprez 2 146 €/m² 2,9 km
- Montmacq 2 472 €/m² 3,9 km
- Chiry-Ourscamp 1 750 €/m² 4,0 km
- Ville 1 497 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Cannectancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ribécourt-Dreslincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thourotte 1 747 €/m² 4,9 km, 4 463 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 7,1 km, 2 586 hab.
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 8,5 km, 3 449 hab.
- Noyon 1 190 €/m² 9,6 km, 12 971 hab.
- Clairoix 2 689 €/m² 9,9 km, 2 208 hab.
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 12,4 km, 8 677 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Thiescourt à 5,7 km, d'Ourcamp à 6,5 km
- rivières Divette à 5,3 km, Tortille à 7,8 km
- île des Bains à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ribécourt-Dreslincourt ?
- jan 0,7 %
- fév 7,9 %
- mars 10,0 %
- avr 9,3 %
- mai 6,4 %
- juin 17,1 %
- juil 12,9 %
- août 5,0 %
- sept 9,3 %
- oct 6,4 %
- nov 7,9 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ribécourt-Dreslincourt ?
Les maisons vendues à Ribécourt-Dreslincourt ont un terrain médian de 506 m², mesuré sur 125 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 807 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 953 €/m² | 33 |
| 2023 | 1 882 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 965 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 719 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.