Prix de l'immobilier à Janville
1 581€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Janville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Janville est la 69e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Janville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue René Richard | 88 m² | 4 | 215 000 € | septembre 2024 | 1 762 €/m² |
| 61 rue René Richard | 91 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2022 | 1 532 €/m² |
| 41 rue René Richard | 97 m² | 4 | 180 000 € | mars 2022 | 2 346 €/m² |
| 25 rue René Richard | 83 m² | 4 | 100 249 € | octobre 2021 | 1 165 €/m² |
| 5 impasse de l'Ile | 90 m² | 5 | 168 000 € | août 2021 | 1 800 €/m² |
| 1 rue Jean Matte | 98 m² | 5 | 215 000 € | mai 2024 | 1 581 €/m² |
| 66 bis rue René Richard | 112 m² | 4 | 60 000 € | juin 2025 | 535 €/m² |
| 22 bis rue René Richard | 81 m² | 5 | 124 000 € | août 2023 | 915 €/m² |
| 8 rue Ludovic Deligny | 83 m² | 5 | 135 000 € | avril 2021 | 1 568 €/m² |
| 108 bis rue René Richard | 102 m² | 5 | 296 500 € | juin 2023 | 1 736 €/m² |
| 111 rue René Richard | 77 m² | 3 | 104 000 € | mai 2024 | 974 €/m² |
| 31 rue René Richard | 120 m² | 4 | 145 000 € | avril 2025 | 1 207 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 208 €/m² et 2 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Janville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 308 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 449 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Janville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Janville
- Combien coûte le mètre carré à Janville ?
- Le prix médian à Janville est de 1 581 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 208 €/m² et 2 111 €/m².
- Combien vaut le terrain à Janville ?
- Les maisons vendues à Janville ont un terrain médian de 494 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Janville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85 rue René Richard | maison | 122 m² | 5 | 568 m² | 200 000 € | 1 639 | août 2025 |
| 81 rue René Richard | maison | 39 m² | 2 | 143 m² | 90 000 € | 2 308 | juillet 2025 |
| 66 bis rue René Richard | maison | 112 m² | 4 | 612 m² | 60 000 € | 536 | juin 2025 |
| 17 impasse de l'Ile | maison | 63 m² | 4 | 641 m² | 133 000 € | 2 111 | avril 2025 |
| 31 rue René Richard | maison | 120 m² | 4 | 721 m² | 145 000 € | 1 208 | avril 2025 |
| 7 rue Michel Edvire | maison | 128 m² | 5 | 347 m² | 195 000 € | 1 523 | février 2025 |
| 20 rue René Richard | maison | 73 m² | 3 | 592 m² | 89 000 € | 1 219 | novembre 2024 |
| 11 voie Communale Ile Jean Lenoble | maison | 24 m² | 1 | 766 m² | 114 800 € | 4 783 | novembre 2024 |
| 39 rue René Richard | maison | 88 m² | 4 | 225 m² | 215 000 € | 2 443 | septembre 2024 |
| 1 rue Jean Matte | maison | 98 m² | 5 | 500 m² | 215 000 € | 2 194 | mai 2024 |
| 111 rue René Richard | maison | 77 m² | 3 | 437 m² | 104 000 € | 1 351 | mai 2024 |
| 7 rue Michel Edvire | maison | 128 m² | 5 | 347 m² | 175 924 € | 1 374 | février 2024 |
| 38 rue d'Annel | maison | 144 m² | 4 | 884 m² | 365 000 € | 2 535 | janvier 2024 |
| 22 bis rue René Richard | maison | 81 m² | 5 | 401 m² | 124 000 € | 1 531 | août 2023 |
| 2 rue des Buttes | maison | 51 m² | 3 | 475 m² | 135 000 € | 2 647 | août 2023 |
| 108 bis rue René Richard | maison | 102 m² | 5 | 613 m² | 296 500 € | 2 907 | juin 2023 |
| 77 rue René Richard | maison | 49 m² | 2 | 200 m² | 135 000 € | 2 755 | mai 2023 |
| 1 bis rue de l'Église | maison | 112 m² | 5 | 304 m² | 270 000 € | 2 411 | mars 2023 |
| 58 rue René Richard | maison | 106 m² | 5 | 285 m² | 110 000 € | 1 038 | décembre 2022 |
| 61 rue René Richard | maison | 91 m² | 4 | 30 m² | 110 000 € | 1 209 | décembre 2022 |
| 77 rue René Richard | maison | 49 m² | 2 | 745 m² | 100 000 € | 2 041 | octobre 2022 |
| 13 voie Communale Ile Jean Lenoble | maison | 40 m² | 2 | 93 m² | 50 000 € | 1 250 | juin 2022 |
| 41 rue René Richard | maison | 97 m² | 4 | 667 m² | 180 000 € | 1 856 | mars 2022 |
| 1 rue René Richard | maison | 104 m² | 6 | 513 m² | 170 500 € | 1 639 | novembre 2021 |
| 5 rue Ludovic Deligny | maison | 108 m² | 6 | 240 m² | 200 000 € | 1 852 | octobre 2021 |
| 15 rue René Richard | maison | 46 m² | 2 | 201 m² | 40 000 € | 870 | octobre 2021 |
| 25 rue René Richard | maison | 83 m² | 4 | 508 m² | 100 249 € | 1 208 | octobre 2021 |
| 5 impasse de l'Ile | maison | 90 m² | 5 | 540 m² | 168 000 € | 1 867 | août 2021 |
| 10 rue René Richard | maison | 61 m² | 3 | 488 m² | 148 000 € | 2 426 | juillet 2021 |
| 8 rue Ludovic Deligny | maison | 83 m² | 5 | 704 m² | 135 000 € | 1 627 | avril 2021 |
Autour de Janville
Janville est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 97 km.
L'aire dont elle dépend
Janville appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Janville touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 1,4 km
- Clairoix 2 689 €/m² 1,7 km
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 3,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Janville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thourotte 1 747 €/m² 3,2 km, 4 463 hab.
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 4,6 km, 8 677 hab.
- Compiègne 2 279 €/m² 5,9 km, 40 761 hab.
- Venette 2 795 €/m² 6,5 km, 2 758 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 8,1 km, 3 871 hab.
- Jaux 2 674 €/m² 9,1 km, 2 243 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Laigue à 6,1 km, de Compiègne à 8,4 km
- rivières Aronde à 1,9 km, Aisne à 2,3 km
- site Natura 2000 Forêts picardes : Compiègne, Laigue, Ourscamps à 6,8 km
- îles des Bains à 3,7 km, des Rats à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Janville ?
Les maisons vendues à Janville ont un terrain médian de 494 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 639 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 250 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 647 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 194 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 581 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.