Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lataule

1 358€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 182 1 626 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Lataule

Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne

80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lataule est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lataule

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 020 m² de terrain

104 500 € à 211 000 €

médiane des comparables 179 000 €, soit 1 626 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lataule, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
93 rue de Cuvilly 108 m² 4 224 100 € janvier 2023 2 044 €/m²
93 rue de Cuvilly 108 m² 4 196 650 € février 2021 1 818 €/m²
442 rue de Compiègne 123 m² 4 200 000 € février 2021 1 626 €/m²
253 rue de Cuvilly 108 m² 5 184 500 € janvier 2022 1 633 €/m²
144 bis rue de Cuvilly 105 m² 5 135 000 € janvier 2025 1 284 €/m²
144 rue de Cuvilly 104 m² 3 89 000 € janvier 2025 859 €/m²
260 rue de Cuvilly 142 m² 4 40 000 € mai 2023 277 €/m²
226 rue de Cuvilly 130 m² 3 75 000 € août 2025 578 €/m²
141 rue de Cuvilly 120 m² 6 243 000 € juillet 2022 1 922 €/m²
162 rue de Compiègne 88 m² 5 100 000 € novembre 2022 1 085 €/m²
14 rue des Vignes 79 m² 4 182 000 € décembre 2022 2 201 €/m²
418 rue de Compiègne 79 m² 4 75 000 € août 2021 951 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 182 €/m² et 1 626 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Lataule

Combien coûte le mètre carré à Lataule ?
Le prix médian à Lataule est de 1 358 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 182 €/m² et 1 626 €/m².
Combien vaut le terrain à Lataule ?
Les maisons vendues à Lataule ont un terrain médian de 1 022 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Lataule depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
226 rue de Cuvilly maison 130 m² 3 840 m² 75 000 € 577 août 2025
144 bis rue de Cuvilly maison 105 m² 5 1 376 m² 135 000 € 1 286 janvier 2025
144 rue de Cuvilly maison 104 m² 3 406 m² 89 000 € 856 janvier 2025
47 ruelle des Pinsons maison 94 m² 2 1 205 m² 154 300 € 1 641 septembre 2024
260 rue de Cuvilly maison 142 m² 4 1 297 m² 40 000 € 282 mai 2023
93 rue de Cuvilly maison 108 m² 4 1 587 m² 224 100 € 2 075 janvier 2023
14 rue des Vignes maison 79 m² 4 592 m² 182 000 € 2 304 décembre 2022
162 rue de Compiègne maison 88 m² 5 866 m² 100 000 € 1 136 novembre 2022
141 rue de Cuvilly maison 120 m² 6 3 646 m² 243 000 € 2 025 juillet 2022
253 rue de Cuvilly maison 108 m² 5 332 m² 184 500 € 1 708 janvier 2022
418 rue de Compiègne maison 79 m² 4 761 m² 75 000 € 949 août 2021
93 rue de Cuvilly maison 108 m² 4 1 587 m² 196 650 € 1 821 février 2021
374 rue de Cuvilly maison 55 m² 3 1 022 m² 65 000 € 1 182 février 2021
442 rue de Compiègne maison 123 m² 4 977 m² 200 000 € 1 626 février 2021
107 rue de Cuvilly maison 162 m² 5 1 225 m² 220 000 € 1 358 janvier 2021

Autour de Lataule

Lataule est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 113 km.

L'aire dont elle dépend

Lataule appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lataule touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Belloy, Mortemer. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lataule : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 11,9 km, 2 473 hab.
  • Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 12,6 km, 3 664 hab.
  • Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 14,8 km, 8 677 hab.
  • Montdidier Somme 1 500 €/m² 14,8 km, 5 935 hab.
  • Venette 2 795 €/m² 14,9 km, 2 758 hab.
  • Longueil-Annel 2 117 €/m² 14,9 km, 2 586 hab.

Le bord de l'eau est à 35 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Matz à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lataule ?

Les maisons vendues à Lataule ont un terrain médian de 1 022 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.