Prix de l'immobilier à Cuvilly
1 304€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Cuvilly
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cuvilly est la 78e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cuvilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 clos Moulin | 99 m² | 4 | 182 500 € | juin 2024 | 1 845 €/m² |
| 7 clos Moulin | 99 m² | 4 | 177 600 € | août 2021 | 1 486 €/m² |
| 24 rue du Matz | 95 m² | 4 | 139 000 € | mars 2022 | 1 408 €/m² |
| 52 route de Flandre | 103 m² | 5 | 90 000 € | octobre 2025 | 880 €/m² |
| 21 rue du Moulin | 87 m² | 4 | 223 000 € | juin 2025 | 2 584 €/m² |
| 15 rue du Matz | 110 m² | 4 | 164 000 € | juillet 2021 | 1 235 €/m² |
| 10 rue du Moulin | 102 m² | 5 | 135 000 € | janvier 2021 | 1 096 €/m² |
| 20 rue de la Pêcherie | 92 m² | 3 | 120 000 € | mai 2024 | 1 303 €/m² |
| 62 route de Flandre | 105 m² | 5 | 252 500 € | août 2022 | 2 307 €/m² |
| 14 rue du Moulin | 76 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2025 | 2 122 €/m² |
| 14 rue du Moulin | 76 m² | 4 | 147 000 € | février 2021 | 1 601 €/m² |
| 8 clos Moulin | 115 m² | 6 | 190 000 € | mars 2025 | 1 666 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 234 €/m² et 1 542 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cuvilly, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 078 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 473 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cuvilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cuvilly
- Combien coûte le mètre carré à Cuvilly ?
- Le prix médian à Cuvilly est de 1 304 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 234 €/m² et 1 542 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cuvilly ?
- Les maisons vendues à Cuvilly ont un terrain médian de 765 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Cuvilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52 route de Flandre | maison | 103 m² | 5 | 905 m² | 90 000 € | 874 | octobre 2025 |
| 14 rue du Moulin | maison | 76 m² | 4 | 160 000 € | 2 105 | juillet 2025 | |
| 21 rue du Moulin | maison | 87 m² | 4 | 765 m² | 223 000 € | 2 563 | juin 2025 |
| 8 clos Moulin | maison | 115 m² | 6 | 679 m² | 190 000 € | 1 652 | mars 2025 |
| 20 route de Flandre | maison | 120 m² | 6 | 2 034 m² | 185 000 € | 1 542 | novembre 2024 |
| 76 ruelle Herlin | maison | 158 m² | 6 | 789 m² | 195 000 € | 1 234 | novembre 2024 |
| 1 rue du Moulin | maison | 128 m² | 6 | 219 m² | 115 000 € | 898 | août 2024 |
| 7 clos Moulin | maison | 99 m² | 4 | 510 m² | 182 500 € | 1 843 | juin 2024 |
| 20 rue de la Pêcherie | maison | 92 m² | 3 | 1 009 m² | 120 000 € | 1 304 | mai 2024 |
| 58 route de Flandre | maison | 37 m² | 3 | 1 442 m² | 100 000 € | 2 703 | octobre 2023 |
| 14 rue du Matz | maison | 75 m² | 3 | 605 m² | 85 000 € | 1 133 | juillet 2023 |
| 360 rue Julie Billiart | maison | 109 m² | 1 | 3 423 m² | 404 000 € | 3 706 | mai 2023 |
| 31 route de Flandre | maison | 130 m² | 6 | 925 m² | 155 000 € | 1 192 | août 2022 |
| 62 route de Flandre | maison | 105 m² | 5 | 1 980 m² | 252 500 € | 2 405 | août 2022 |
| 18 rue du Matz | maison | 71 m² | 3 | 414 m² | 183 000 € | 2 577 | juin 2022 |
| 24 rue du Matz | maison | 95 m² | 4 | 536 m² | 139 000 € | 1 463 | mars 2022 |
| 16 rue de la Pêcherie | maison | 76 m² | 2 | 2 039 m² | 150 000 € | 1 974 | décembre 2021 |
| 93 rue Julie Billiart | maison | 134 m² | 5 | 1 796 m² | 195 000 € | 1 455 | novembre 2021 |
| 4 voie Communale Lotissement Keller | maison | 77 m² | 5 | 596 m² | 160 000 € | 2 078 | novembre 2021 |
| 23 rue du Moulin | maison | 55 m² | 4 | 924 m² | 80 000 € | 1 455 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Neuville | maison | 82 m² | 5 | 567 m² | 136 000 € | 1 659 | août 2021 |
| 7 clos Moulin | maison | 99 m² | 4 | 510 m² | 177 600 € | 1 794 | août 2021 |
| 15 rue du Matz | maison | 110 m² | 4 | 500 m² | 164 000 € | 1 491 | juillet 2021 |
| 18 rue du Matz | maison | 71 m² | 3 | 414 m² | 185 500 € | 2 613 | avril 2021 |
| 38 route de Flandre | maison | 270 m² | 7 | 2 768 m² | 335 000 € | 1 241 | avril 2021 |
| 2 bis rue de la Neuville | maison | 48 m² | 2 | 331 m² | 42 000 € | 875 | avril 2021 |
| 14 rue du Moulin | maison | 76 m² | 4 | 147 000 € | 1 934 | février 2021 | |
| 10 rue du Moulin | maison | 102 m² | 5 | 135 000 € | 1 324 | janvier 2021 |
Autour de Cuvilly
Cuvilly est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 112 km.
L'aire dont elle dépend
Cuvilly appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Cuvilly touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lataule 1 358 €/m² 2,0 km
- Ressons-sur-Matz 1 787 €/m² 2,7 km
- Orvillers-Sorel 1 715 €/m² 3,1 km
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Mortemer, La Neuville-sur-Ressons. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cuvilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 13,4 km, 2 473 hab.
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 14,2 km, 3 664 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 14,3 km, 2 586 hab.
- Montdidier Somme 1 500 €/m² 14,8 km, 5 935 hab.
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 14,9 km, 8 677 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 15,1 km, 4 463 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Thiescourt à 11 km, bois des Loges (lasang sa Pransiya, Picardie) à 11 km
- rivière Matz à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cuvilly ?
Les maisons vendues à Cuvilly ont un terrain médian de 765 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 575 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 304 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.