Prix de l'immobilier à Carlepont
1 676€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Carlepont
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Carlepont est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Carlepont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 place des Droits de l'Homme | 94 m² | 4 | 180 800 € | juillet 2025 | 1 924 €/m² |
| 18 place des Droits de l'Homme | 94 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2024 | 1 537 €/m² |
| 53 place du Bois Blond | 94 m² | 4 | 155 000 € | mai 2023 | 1 666 €/m² |
| 264 rue Robert Néret | 100 m² | 4 | 163 000 € | octobre 2025 | 1 625 €/m² |
| 337 rue de Goderville | 101 m² | 4 | 220 596 € | juillet 2025 | 2 168 €/m² |
| 291 rue Gilbert Pichard | 89 m² | 4 | 112 000 € | mars 2025 | 1 257 €/m² |
| 42 rue de Huleux | 100 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2023 | 907 €/m² |
| 321 rue Gilbert Pichard | 90 m² | 4 | 140 000 € | mars 2023 | 1 566 €/m² |
| 264 rue Robert Néret | 100 m² | 4 | 170 000 € | août 2022 | 1 495 €/m² |
| 605 chemin de la Dordonne | 91 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2021 | 1 350 €/m² |
| 68 allée des Peupliers | 85 m² | 4 | 130 000 € | août 2024 | 1 384 €/m² |
| 91 rue des Lys | 93 m² | 3 | 160 000 € | juillet 2024 | 1 553 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 499 €/m² à 1 676 €/m².
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 481 €/m² et 2 184 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Carlepont, une maison de moins de 70 m² se vend 2 288 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 520 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Carlepont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Carlepont
- Combien coûte le mètre carré à Carlepont ?
- Le prix médian à Carlepont est de 1 676 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 481 €/m² et 2 184 €/m².
- Combien vaut le terrain à Carlepont ?
- Les maisons vendues à Carlepont ont un terrain médian de 667 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Carlepont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 264 rue Robert Néret | maison | 100 m² | 4 | 1 632 m² | 163 000 € | 1 630 | octobre 2025 |
| 858 route de Bailly | maison | 78 m² | 4 | 590 m² | 150 000 € | 1 923 | octobre 2025 |
| 102 allée des Pâquerettes | maison | 63 m² | 3 | 574 m² | 140 000 € | 2 222 | août 2025 |
| 137 allée des Pommiers | maison | 130 m² | 4 | 491 m² | 189 000 € | 1 454 | août 2025 |
| 28 place du Four Banal | maison | 125 m² | 5 | 2 838 m² | 190 000 € | 1 520 | août 2025 |
| 337 rue de Goderville | maison | 101 m² | 4 | 3 890 m² | 220 596 € | 2 184 | juillet 2025 |
| 18 place des Droits de l'Homme | maison | 94 m² | 4 | 588 m² | 180 800 € | 1 923 | juillet 2025 |
| 203 rue Gilbert Pichard | maison | 90 m² | 5 | 1 051 m² | 155 000 € | 1 722 | juin 2025 |
| 83 rue d'Enfer | maison | 80 m² | 3 | 396 m² | 80 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 555 chemin de la Dordonne | maison | 79 m² | 4 | 9 733 m² | 193 000 € | 2 443 | mai 2025 |
| 671 chemin de la Dordonne | maison | 53 m² | 3 | 936 m² | 209 000 € | 3 943 | avril 2025 |
| 416 rue du Général Leclerc | maison | 81 m² | 5 | 570 m² | 120 000 € | 1 481 | avril 2025 |
| 639 rue du Général Leclerc | maison | 130 m² | 6 | 982 m² | 190 000 € | 1 462 | avril 2025 |
| 291 rue Gilbert Pichard | maison | 89 m² | 4 | 888 m² | 112 000 € | 1 258 | mars 2025 |
| 570 rue du Général Leclerc | maison | 127 m² | 6 | 837 m² | 195 000 € | 1 535 | février 2025 |
| 129 allée des Pommiers | maison | 77 m² | 5 | 600 m² | 160 000 € | 2 078 | janvier 2025 |
| 675 rue de Huleux | maison | 73 m² | 4 | 443 m² | 125 400 € | 1 718 | octobre 2024 |
| 286 rue de Verdun | maison | 58 m² | 3 | 782 m² | 180 000 € | 3 103 | septembre 2024 |
| 64 rue des Genêts | maison | 91 m² | 5 | 818 m² | 230 000 € | 2 527 | août 2024 |
| 68 allée des Peupliers | maison | 85 m² | 4 | 170 m² | 130 000 € | 1 529 | août 2024 |
| 499 rue du Général Leclerc | maison | 137 m² | 4 | 870 m² | 273 000 € | 1 993 | juillet 2024 |
| 18 place des Droits de l'Homme | maison | 94 m² | 4 | 588 m² | 160 000 € | 1 702 | juillet 2024 |
| 91 rue des Lys | maison | 93 m² | 3 | 704 m² | 160 000 € | 1 720 | juillet 2024 |
| 499 rue Gilbert Pichard | maison | 118 m² | 4 | 6 640 m² | 235 000 € | 1 992 | mars 2024 |
| 287 rue de Verdun | maison | 96 m² | 5 | 600 m² | 165 000 € | 1 719 | décembre 2023 |
| 799 rue de Huleux | maison | 118 m² | 4 | 2 697 m² | 195 000 € | 1 653 | décembre 2023 |
| 642 rue de Huleux | maison | 60 m² | 3 | 270 m² | 140 000 € | 2 333 | novembre 2023 |
| 390 rue de la Fontaine Roux | maison | 93 m² | 3 | 667 m² | 255 730 € | 2 750 | octobre 2023 |
| 42 rue de Huleux | maison | 100 m² | 4 | 916 m² | 90 000 € | 900 | septembre 2023 |
| 133 rue Saint Eloi | maison | 168 m² | 6 | 910 m² | 280 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 678 rue du Général Leclerc | maison | 188 m² | 7 | 1 056 m² | 271 321 € | 1 443 | septembre 2023 |
| 700 route de Bailly | maison | 124 m² | 7 | 459 m² | 170 000 € | 1 371 | août 2023 |
| 508 rue de Huleux | maison | 126 m² | 7 | 867 m² | 312 900 € | 2 483 | juin 2023 |
| 53 place du Bois Blond | maison | 94 m² | 4 | 488 m² | 155 000 € | 1 649 | mai 2023 |
| 321 rue Gilbert Pichard | maison | 90 m² | 4 | 1 474 m² | 140 000 € | 1 556 | mars 2023 |
| 274 allée des Peupliers | maison | 97 m² | 5 | 981 m² | 185 000 € | 1 907 | janvier 2023 |
| 446 rue du Général Leclerc | maison | 79 m² | 3 | 2 771 m² | 175 000 € | 2 215 | novembre 2022 |
| 42 allée des Peupliers | maison | 94 m² | 5 | 307 m² | 140 000 € | 1 489 | septembre 2022 |
| 239 rue de Goderville | maison | 95 m² | 5 | 2 625 m² | 270 000 € | 2 842 | septembre 2022 |
| 264 rue Robert Néret | maison | 100 m² | 4 | 1 632 m² | 170 000 € | 1 700 | août 2022 |
| 42 place du Four Banal | maison | 60 m² | 4 | 832 m² | 168 500 € | 2 808 | juillet 2022 |
| 320 route de Cuts | maison | 86 m² | 4 | 628 m² | 170 900 € | 1 987 | juillet 2022 |
| 359 rue Gilbert Pichard | maison | 198 m² | 6 | 2 951 m² | 150 000 € | 758 | juillet 2022 |
| 45 chemin de la Pointe Fleurie | maison | 130 m² | 6 | 2 126 m² | 165 000 € | 1 269 | juin 2022 |
| 22 rue Saint Eloi | maison | 155 m² | 4 | 534 m² | 143 000 € | 923 | mai 2022 |
| 770 route de Bailly | maison | 84 m² | 4 | 584 m² | 158 300 € | 1 885 | mai 2022 |
| 98 allée des Pommiers | maison | 97 m² | 6 | 533 m² | 153 000 € | 1 577 | avril 2022 |
| 675 rue de Huleux | maison | 73 m² | 4 | 443 m² | 155 000 € | 2 123 | mars 2022 |
| 613 rue de Huleux | maison | 52 m² | 2 | 465 m² | 119 000 € | 2 288 | mars 2022 |
| 364 rue de Huleux | maison | 71 m² | 3 | 628 m² | 152 000 € | 2 141 | février 2022 |
| 151 rue des Genêts | maison | 91 m² | 5 | 557 m² | 157 000 € | 1 725 | février 2022 |
| 37 rue de Goderville | maison | 53 m² | 2 | 1 161 m² | 88 000 € | 1 660 | janvier 2022 |
| 22 rue du Bas Frémont | maison | 110 m² | 6 | 667 m² | 211 000 € | 1 918 | janvier 2022 |
| 58 allée des Pommiers | maison | 71 m² | 4 | 525 m² | 183 900 € | 2 590 | janvier 2022 |
| 435 rue de Huleux | maison | 36 m² | 1 | 93 m² | 54 000 € | 1 500 | décembre 2021 |
| 254 allée des Peupliers | maison | 89 m² | 5 | 961 m² | 125 000 € | 1 404 | décembre 2021 |
| 605 chemin de la Dordonne | maison | 91 m² | 4 | 894 m² | 110 000 € | 1 209 | novembre 2021 |
| 495 route de Bailly | maison | 60 m² | 3 | 2 387 m² | 135 000 € | 2 250 | octobre 2021 |
| 190 rue Saint Eloi | maison | 124 m² | 5 | 259 m² | 122 000 € | 984 | septembre 2021 |
| 16 rue Robert Néret | maison | 78 m² | 3 | 233 m² | 135 750 € | 1 740 | août 2021 |
| 210 rue du Général Leclerc | maison | 77 m² | 4 | 328 m² | 136 000 € | 1 766 | août 2021 |
| 14 rue des Tonneliers | maison | 74 m² | 3 | 236 m² | 135 000 € | 1 824 | août 2021 |
| 238 rue Saint Eloi | maison | 102 m² | 5 | 375 m² | 55 000 € | 539 | juillet 2021 |
| 111 rue du Général Leclerc | maison | 78 m² | 4 | 548 m² | 159 530 € | 2 045 | juillet 2021 |
| 65 route de Bailly | maison | 103 m² | 4 | 461 m² | 152 000 € | 1 476 | juin 2021 |
| 140 rue de Verdun | maison | 53 m² | 3 | 1 232 m² | 142 000 € | 2 679 | juin 2021 |
| 258 rue du Général de Gaulle | maison | 94 m² | 6 | 230 m² | 145 000 € | 1 543 | juin 2021 |
| 44 rue des Lys | maison | 145 m² | 5 | 627 m² | 150 000 € | 1 034 | juin 2021 |
| 570 rue du Général Leclerc | maison | 127 m² | 6 | 837 m² | 186 000 € | 1 465 | juin 2021 |
| 72 rue du Général de Gaulle | maison | 109 m² | 4 | 1 218 m² | 120 300 € | 1 104 | mai 2021 |
| 589 rue de Huleux | maison | 66 m² | 3 | 184 m² | 98 900 € | 1 498 | avril 2021 |
| 306 rue Robert Néret | maison | 101 m² | 5 | 772 m² | 165 000 € | 1 634 | février 2021 |
| 89 rue du Général Leclerc | maison | 83 m² | 4 | 326 m² | 151 000 € | 1 819 | janvier 2021 |
| 242 rue Robert Néret | maison | 70 m² | 4 | 1 453 m² | 63 000 € | 900 | janvier 2021 |
Autour de Carlepont
Carlepont est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 92 km.
L'aire dont elle dépend
Carlepont appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Carlepont touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pontoise-lès-Noyon 1 271 €/m² 3,0 km
- Caisnes 1 806 €/m² 3,1 km
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² 3,6 km
- Sempigny 1 780 €/m² 3,8 km
- Bailly 1 414 €/m² 3,9 km
- Chiry-Ourscamp 1 750 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Nampcel, Moulin-sous-Touvent. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Carlepont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Noyon 1 190 €/m² 6,4 km, 12 971 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 8,0 km, 3 871 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 11,4 km, 4 463 hab.
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 12,8 km, 3 449 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 13,7 km, 2 586 hab.
- Trosly-Breuil 1 959 €/m² 14,4 km, 2 077 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts d'Ourscamp-Carlepont, d'Ourcamp
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Brétigny à 8,3 km, de Laigue à 9,2 km
- rivières Verse à 4,7 km, Divette à 5,2 km
- site Natura 2000 Moyenne vallée de l'Oise à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Carlepont ?
- jan 9,5 %
- fév 5,4 %
- mars 6,8 %
- avr 6,8 %
- mai 6,8 %
- juin 12,2 %
- juil 13,5 %
- août 13,5 %
- sept 9,5 %
- oct 6,8 %
- nov 4,1 %
- déc 5,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Carlepont ?
Les maisons vendues à Carlepont ont un terrain médian de 667 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 499 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 901 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 660 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 856 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 676 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.