Les découpages autour de Pontoise-lès-Noyon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 38 communes dans l'aire d'attraction de Noyon
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Noyon
22 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pontoise-lès-Noyon est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varesnes 2 025 €/m² une maison
- Genvry 1 805 €/m² une maison
- Sempigny 1 780 €/m² une maison
- Larbroye 1 690 €/m² une maison
- Salency 1 682 €/m² une maison
- Crisolles 1 665 €/m² une maison
- Cuts 1 633 €/m² une maison
- Suzoy 1 620 €/m² une maison
- Morlincourt 1 588 €/m² une maison
- Écuvilly 1 532 €/m² une maison
- Beaurains-lès-Noyon 1 503 €/m² une maison
- Ville 1 497 €/m² une maison
- Noyon pôle 1 467 €/m² une maison
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m² une maison
- Guiscard 1 422 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m² une maison
- Mondescourt 1 286 €/m² une maison
- Porquéricourt 1 272 €/m² une maison
- Pontoise-lès-Noyon 1 271 €/m² une maison
- Appilly 1 257 €/m² une maison
- Vauchelles 1 211 €/m² une maison
- Fréniches 862 €/m² une maison
Estimer un bien à Pontoise-lès-Noyon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 rue des Belles Saules | 84 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2023 | 1 294 €/m² |
| 105 allée de la Croix Becart | 91 m² | 3 | 179 408 € | avril 2025 | 1 989 €/m² |
| 24 La Maison Rouge | 89 m² | 5 | 125 000 € | mai 2024 | 1 405 €/m² |
| 824 rue de Couarcy | 100 m² | 4 | 265 000 € | octobre 2023 | 3 200 €/m² |
| 427 grande Rue | 87 m² | 3 | 105 000 € | avril 2024 | 1 211 €/m² |
| 89 A Le Village vers la Mare Di | 109 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2023 | 940 €/m² |
| 699 grande Rue | 80 m² | 3 | 118 000 € | septembre 2024 | 1 479 €/m² |
| 247 rue des Belles Saules | 116 m² | 4 | 145 000 € | mai 2021 | 850 €/m² |
| 485 grande Rue | 122 m² | 4 | 115 000 € | mai 2022 | 1 266 €/m² |
| 534 grande Rue | 123 m² | 4 | 155 000 € | février 2022 | 1 702 €/m² |
| 534 grande Rue | 80 m² | 6 | 20 000 € | février 2022 | 327 €/m² |
| 191 rue du Mont Lagache | 130 m² | 4 | 242 550 € | septembre 2021 | 1 270 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 121 €/m² et 1 475 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pontoise-lès-Noyon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 266 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 087 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pontoise-lès-Noyon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pontoise-lès-Noyon
- Combien coûte le mètre carré à Pontoise-lès-Noyon ?
- Le prix médian à Pontoise-lès-Noyon est de 1 271 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 121 €/m² et 1 475 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pontoise-lès-Noyon ?
- Les maisons vendues à Pontoise-lès-Noyon ont un terrain médian de 893 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Pontoise-lès-Noyon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 allée de la Croix Becart | maison | 91 m² | 3 | 532 m² | 179 408 € | 1 972 | avril 2025 |
| 39 Courcelles | maison | 154 m² | 4 | 300 000 € | 1 948 | octobre 2024 | |
| 699 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 183 m² | 118 000 € | 1 475 | septembre 2024 |
| 460 grande Rue | maison | 58 m² | 3 | 886 m² | 65 000 € | 1 121 | juin 2024 |
| 818 rue du Moulin | maison | 118 m² | 6 | 800 m² | 150 000 € | 1 271 | juin 2024 |
| 214 grande Rue | maison | 196 m² | 4 | 1 450 m² | 189 900 € | 969 | mai 2024 |
| 24 La Maison Rouge | maison | 89 m² | 5 | 895 m² | 125 000 € | 1 404 | mai 2024 |
| 427 grande Rue | maison | 87 m² | 3 | 265 m² | 105 000 € | 1 207 | avril 2024 |
| 824 rue de Couarcy | maison | 100 m² | 4 | 718 m² | 265 000 € | 2 650 | octobre 2023 |
| 71 rue des Belles Saules | maison | 84 m² | 4 | 812 m² | 90 000 € | 1 071 | septembre 2023 |
| 144 rue des Belles Saules | maison | 35 m² | 2 | 891 m² | 25 000 € | 714 | août 2023 |
| 723 grande Rue | maison | 57 m² | 4 | 435 m² | 60 000 € | 1 053 | juillet 2023 |
| 89 A Le Village vers la Mare Di | maison | 109 m² | 4 | 1 144 m² | 85 000 € | 780 | janvier 2023 |
| 252 rue du Mont Lagache | maison | 55 m² | 2 | 913 m² | 48 000 € | 873 | juillet 2022 |
| 95 allée de la Croix Becart | maison | 121 m² | 5 | 685 m² | 191 000 € | 1 579 | juin 2022 |
| 485 grande Rue | maison | 122 m² | 4 | 1 778 m² | 115 000 € | 943 | mai 2022 |
| 534 grande Rue | maison | 80 m² | 6 | 2 065 m² | 20 000 € | 250 | février 2022 |
| 534 grande Rue | maison | 123 m² | 4 | 275 m² | 155 000 € | 1 260 | février 2022 |
| 560 grande Rue | maison | 62 m² | 2 | 1 790 m² | 85 000 € | 1 371 | décembre 2021 |
| 1080 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 2 500 m² | 180 000 € | 3 000 | novembre 2021 |
| 100 rue du Mont Lagache | maison | 220 m² | 7 | 3 506 m² | 420 000 € | 1 909 | septembre 2021 |
| 191 rue du Mont Lagache | maison | 130 m² | 4 | 1 353 m² | 242 550 € | 1 866 | septembre 2021 |
| 247 rue des Belles Saules | maison | 116 m² | 4 | 1 250 m² | 145 000 € | 1 250 | mai 2021 |
Autour de Pontoise-lès-Noyon
Pontoise-lès-Noyon est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 92 km.
L'aire dont elle dépend
Pontoise-lès-Noyon appartient à l'aire d'attraction de Noyon, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Noyon 1 190 €/m²
- Guiscard 1 422 €/m²
- Cuts 1 633 €/m²
- Crisolles 1 665 €/m²
- Salency 1 682 €/m²
- Sempigny 1 780 €/m²
- Ville 1 497 €/m²
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m²
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m²
- Suzoy 1 620 €/m²
- Larbroye 1 690 €/m²
- Morlincourt 1 588 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Muirancourt, Babœuf. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pontoise-lès-Noyon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontoise-lès-Noyon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 10,1 km, 3 871 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 14,0 km, 4 463 hab.
- Chauny Aisne 971 €/m² 15,0 km, 11 596 hab.
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 15,7 km, 3 449 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 16,4 km, 2 586 hab.
- Sinceny Aisne 1 185 €/m² 16,8 km, 2 005 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ourscamp-Carlepont à 3,0 km, d'Ourcamp à 3,5 km
- rivières Verse à 3,8 km, Divette à 5,8 km
- site Natura 2000 Moyenne vallée de l'Oise à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pontoise-lès-Noyon ?
Les maisons vendues à Pontoise-lès-Noyon ont un terrain médian de 893 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 866 €/m² | 5 |
| 2022 | 943 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 053 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 271 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.