Prix de l'immobilier à Appilly
1 257€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Appilly
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 38 communes dans l'aire d'attraction de Noyon
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Noyon
22 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Appilly est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varesnes 2 025 €/m² une maison
- Genvry 1 805 €/m² une maison
- Sempigny 1 780 €/m² une maison
- Larbroye 1 690 €/m² une maison
- Salency 1 682 €/m² une maison
- Crisolles 1 665 €/m² une maison
- Cuts 1 633 €/m² une maison
- Suzoy 1 620 €/m² une maison
- Morlincourt 1 588 €/m² une maison
- Écuvilly 1 532 €/m² une maison
- Beaurains-lès-Noyon 1 503 €/m² une maison
- Ville 1 497 €/m² une maison
- Noyon pôle 1 467 €/m² une maison
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m² une maison
- Guiscard 1 422 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m² une maison
- Mondescourt 1 286 €/m² une maison
- Porquéricourt 1 272 €/m² une maison
- Pontoise-lès-Noyon 1 271 €/m² une maison
- Appilly 1 257 €/m² une maison
- Vauchelles 1 211 €/m² une maison
- Fréniches 862 €/m² une maison
Estimer un bien à Appilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 363 rue de la Mairie | 93 m² | 4 | 149 900 € | avril 2022 | 1 539 €/m² |
| 543 rue de l'Église | 91 m² | 4 | 35 000 € | avril 2023 | 329 €/m² |
| 565 rue de la Mairie | 87 m² | 4 | 129 000 € | mai 2025 | 1 484 €/m² |
| 225 rue du Moulin | 96 m² | 3 | 120 700 € | septembre 2025 | 1 257 €/m² |
| 618 N Route Nationale | 110 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2022 | 1 121 €/m² |
| 55 rue de la Fontaine | 80 m² | 4 | 141 000 € | septembre 2023 | 1 503 €/m² |
| 251 rue du Cimetière | 100 m² | 5 | 36 158 € | décembre 2021 | 362 €/m² |
| 183 rue du Moulin | 85 m² | 3 | 60 000 € | mars 2022 | 674 €/m² |
| 324 rue du Moulin | 116 m² | 5 | 235 000 € | juillet 2024 | 2 010 €/m² |
| 153 rue du Clos Saint-Hubert | 74 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2021 | 1 488 €/m² |
| 263 rue du Chemin Vert | 130 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2024 | 608 €/m² |
| 263 rue du Chemin Vert | 130 m² | 4 | 60 000 € | octobre 2024 | 456 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 890 €/m² et 1 483 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Appilly, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 187 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 182 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Appilly
- Combien coûte le mètre carré à Appilly ?
- Le prix médian à Appilly est de 1 257 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 890 €/m² et 1 483 €/m².
- Combien vaut le terrain à Appilly ?
- Les maisons vendues à Appilly ont un terrain médian de 850 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Appilly depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 199 rue des Haudoirs | maison | 18 m² | 1 | 2 140 m² | 55 000 € | 3 056 | novembre 2025 |
| 663 N Route Nationale | maison | 130 m² | 5 | 1 807 m² | 98 200 € | 755 | octobre 2025 |
| 225 rue du Moulin | maison | 96 m² | 3 | 906 m² | 120 700 € | 1 257 | septembre 2025 |
| 565 rue de la Mairie | maison | 87 m² | 4 | 601 m² | 129 000 € | 1 483 | mai 2025 |
| 542 rue de l'Église | maison | 73 m² | 3 | 185 m² | 65 000 € | 890 | mars 2025 |
| 593 rue de l'Église | maison | 154 m² | 6 | 639 m² | 106 700 € | 693 | novembre 2024 |
| 263 rue du Chemin Vert | maison | 130 m² | 4 | 1 456 m² | 80 000 € | 615 | octobre 2024 |
| 263 rue du Chemin Vert | maison | 130 m² | 4 | 1 456 m² | 60 000 € | 462 | octobre 2024 |
| 324 rue du Moulin | maison | 116 m² | 5 | 931 m² | 235 000 € | 2 026 | juillet 2024 |
| 55 rue de la Fontaine | maison | 80 m² | 4 | 798 m² | 141 000 € | 1 763 | septembre 2023 |
| 232 rue de l'Église | maison | 57 m² | 3 | 849 m² | 108 000 € | 1 895 | août 2023 |
| 542 rue de l'Église | maison | 73 m² | 3 | 185 m² | 50 000 € | 685 | juillet 2023 |
| 69 rue de la Mairie | maison | 135 m² | 5 | 1 375 m² | 160 000 € | 1 185 | mai 2023 |
| 543 rue de l'Église | maison | 91 m² | 4 | 711 m² | 35 000 € | 385 | avril 2023 |
| 108 rue de l'Écluse | maison | 56 m² | 3 | 115 500 € | 2 063 | janvier 2023 | |
| 618 N Route Nationale | maison | 110 m² | 4 | 2 358 m² | 130 000 € | 1 182 | juillet 2022 |
| 217 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 6 | 1 009 m² | 183 000 € | 1 525 | juin 2022 |
| 363 rue de la Mairie | maison | 93 m² | 4 | 628 m² | 149 900 € | 1 612 | avril 2022 |
| 183 rue du Moulin | maison | 85 m² | 3 | 734 m² | 60 000 € | 706 | mars 2022 |
| 251 rue du Cimetière | maison | 100 m² | 5 | 851 m² | 36 158 € | 362 | décembre 2021 |
| 210 rue de l'Église | maison | 122 m² | 5 | 445 m² | 196 000 € | 1 607 | décembre 2021 |
| 153 rue du Clos Saint-Hubert | maison | 74 m² | 4 | 692 m² | 110 000 € | 1 486 | octobre 2021 |
| 273 rue de l'Église | maison | 119 m² | 6 | 1 098 m² | 50 000 € | 420 | juin 2021 |
Autour de Appilly
Appilly est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 91 km.
L'aire dont elle dépend
Appilly appartient à l'aire d'attraction de Noyon, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Noyon 1 190 €/m²
- Guiscard 1 422 €/m²
- Cuts 1 633 €/m²
- Crisolles 1 665 €/m²
- Salency 1 682 €/m²
- Sempigny 1 780 €/m²
- Ville 1 497 €/m²
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m²
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m²
- Suzoy 1 620 €/m²
- Larbroye 1 690 €/m²
- Morlincourt 1 588 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Muirancourt, Babœuf. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Appilly touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mondescourt 1 286 €/m² 2,2 km
- Marest-Dampcourt Aisne 1 562 €/m² 2,3 km
- Quierzy Aisne 1 522 €/m² 2,8 km
Voisines sans prix publiable : Babœuf, Brétigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Appilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chauny Aisne 971 €/m² 8,0 km, 11 596 hab.
- Noyon 1 190 €/m² 8,3 km, 12 971 hab.
- Sinceny Aisne 1 185 €/m² 10,5 km, 2 005 hab.
- Tergnier Aisne 1 092 €/m² 14,8 km, 13 045 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 16,8 km, 3 871 hab.
- Beautor Aisne 1 003 €/m² 17,0 km, 2 579 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Brétigny à 2,7 km, bois de Fève à 5,4 km
- rivières Ailette à 3,3 km, Verse à 9,1 km
- sites Natura 2000 Moyenne vallée de l'Oise à 2,7 km, Prairies alluviales de l'Oise de la Fère à Sempigny à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Appilly ?
Les maisons vendues à Appilly ont un terrain médian de 850 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 474 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 257 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.