Les découpages autour de Pont-l'Évêque
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 38 communes dans l'aire d'attraction de Noyon
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Noyon
22 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pont-l'Évêque est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varesnes 2 025 €/m² une maison
- Genvry 1 805 €/m² une maison
- Sempigny 1 780 €/m² une maison
- Larbroye 1 690 €/m² une maison
- Salency 1 682 €/m² une maison
- Crisolles 1 665 €/m² une maison
- Cuts 1 633 €/m² une maison
- Suzoy 1 620 €/m² une maison
- Morlincourt 1 588 €/m² une maison
- Écuvilly 1 532 €/m² une maison
- Beaurains-lès-Noyon 1 503 €/m² une maison
- Ville 1 497 €/m² une maison
- Noyon pôle 1 467 €/m² une maison
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m² une maison
- Guiscard 1 422 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 1 365 €/m² une maison
- Mondescourt 1 286 €/m² une maison
- Porquéricourt 1 272 €/m² une maison
- Pontoise-lès-Noyon 1 271 €/m² une maison
- Appilly 1 257 €/m² une maison
- Vauchelles 1 211 €/m² une maison
- Fréniches 862 €/m² une maison
Estimer un bien à Pont-l'Évêque
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 535 rue du Confluent | 73 m² | 3 | 186 700 € | décembre 2025 | 2 557 €/m² |
| 318 rue du Maréchal Leclerc | 73 m² | 3 | 130 000 € | décembre 2023 | 1 294 €/m² |
| 30 place des Tilleuls | 77 m² | 3 | 20 500 € | avril 2022 | 220 €/m² |
| 79 rue Jeanne d'Arc | 82 m² | 3 | 90 000 € | novembre 2025 | 1 095 €/m² |
| 272 rue du Quai des Bateliers | 65 m² | 3 | 52 000 € | mai 2025 | 802 €/m² |
| 599 rue du Confluent | 76 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2023 | 1 531 €/m² |
| 599 rue du Confluent | 76 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2023 | 1 435 €/m² |
| 79 rue Jeanne d'Arc | 82 m² | 3 | 90 000 € | février 2021 | 1 136 €/m² |
| 599 rue du Confluent | 76 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2022 | 1 683 €/m² |
| 68 place des Tilleuls | 65 m² | 3 | 154 000 € | mars 2023 | 1 723 €/m² |
| 44 place des Tilleuls | 85 m² | 3 | 98 000 € | février 2022 | 952 €/m² |
| 538 rue du Maréchal Leclerc | 65 m² | 3 | 105 000 € | juillet 2022 | 1 332 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 677 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-l'Évêque, une maison de moins de 70 m² se vend 1 706 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 442 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pont-l'Évêque, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pont-l'Évêque
- Combien coûte le mètre carré à Pont-l'Évêque (Oise) ?
- Le prix médian à Pont-l'Évêque est de 1 365 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 800 €/m² et 1 677 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pont-l'Évêque ?
- Les maisons vendues à Pont-l'Évêque ont un terrain médian de 355 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Pont-l'Évêque depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 288 rue du Quai des Bateliers | maison | 141 m² | 5 | 153 m² | 109 000 € | 773 | décembre 2025 |
| 535 rue du Confluent | maison | 73 m² | 3 | 444 m² | 186 700 € | 2 558 | décembre 2025 |
| 424 rue de la Libération | maison | 40 m² | 2 | 216 m² | 65 000 € | 1 625 | novembre 2025 |
| 445 rue du Confluent | maison | 93 m² | 4 | 727 m² | 156 000 € | 1 677 | novembre 2025 |
| 79 rue Jeanne d'Arc | maison | 82 m² | 3 | 735 m² | 90 000 € | 1 098 | novembre 2025 |
| 43 allée des Lilas | maison | 129 m² | 6 | 725 m² | 176 146 € | 1 365 | octobre 2025 |
| 387 rue du Maréchal Leclerc | maison | 65 m² | 4 | 584 m² | 147 270 € | 2 266 | octobre 2025 |
| 254 rue du Quai des Bateliers | maison | 54 m² | 3 | 148 m² | 53 000 € | 981 | juin 2025 |
| 272 rue du Quai des Bateliers | maison | 65 m² | 3 | 156 m² | 52 000 € | 800 | mai 2025 |
| 223 rue du Maréchal Leclerc | maison | 90 m² | 5 | 699 m² | 145 000 € | 1 611 | mai 2025 |
| 342 rue du Quai des Bateliers | maison | 51 m² | 1 | 163 m² | 28 000 € | 549 | mai 2025 |
| 570 rue du Maréchal Leclerc | maison | 112 m² | 5 | 355 m² | 170 000 € | 1 518 | décembre 2024 |
| 485 rue du Confluent | maison | 54 m² | 3 | 446 m² | 145 000 € | 2 685 | novembre 2024 |
| 463 rue du Maréchal Leclerc | maison | 65 m² | 2 | 200 m² | 123 000 € | 1 892 | janvier 2024 |
| 176 rue du Quai des Bateliers | maison | 62 m² | 3 | 160 m² | 105 000 € | 1 694 | janvier 2024 |
| 318 rue du Maréchal Leclerc | maison | 73 m² | 3 | 508 m² | 130 000 € | 1 781 | décembre 2023 |
| 214 rue du Maréchal Leclerc | maison | 132 m² | 5 | 699 m² | 206 000 € | 1 561 | novembre 2023 |
| 120 rue du Quai des Bateliers | maison | 51 m² | 3 | 78 m² | 66 000 € | 1 294 | juillet 2023 |
| 599 rue du Confluent | maison | 76 m² | 4 | 355 m² | 160 000 € | 2 105 | juillet 2023 |
| 599 rue du Confluent | maison | 76 m² | 4 | 355 m² | 150 000 € | 1 974 | juillet 2023 |
| 68 place des Tilleuls | maison | 65 m² | 3 | 390 m² | 154 000 € | 2 369 | mars 2023 |
| 161 rue de la Libération | maison | 98 m² | 6 | 948 m² | 143 000 € | 1 459 | décembre 2022 |
| 122 rue du Quai des Bateliers | maison | 25 m² | 1 | 76 m² | 60 000 € | 2 400 | décembre 2022 |
| 599 rue du Confluent | maison | 76 m² | 4 | 355 m² | 155 000 € | 2 039 | décembre 2022 |
| 629 rue du Confluent | maison | 65 m² | 5 | 252 m² | 110 000 € | 1 692 | octobre 2022 |
| 538 rue du Maréchal Leclerc | maison | 65 m² | 3 | 515 m² | 105 000 € | 1 615 | juillet 2022 |
| 437 rue du Maréchal Leclerc | maison | 117 m² | 5 | 585 m² | 209 000 € | 1 786 | juin 2022 |
| 442 rue de la Libération | maison | 100 m² | 4 | 847 m² | 147 000 € | 1 470 | juin 2022 |
| 32 rue du Confluent | maison | 64 m² | 3 | 190 m² | 83 000 € | 1 297 | mai 2022 |
| 519 rue du Maréchal Leclerc | maison | 58 m² | 2 | 244 m² | 127 000 € | 2 190 | avril 2022 |
| 30 place des Tilleuls | maison | 77 m² | 3 | 226 m² | 20 500 € | 266 | avril 2022 |
| 44 place des Tilleuls | maison | 85 m² | 3 | 253 m² | 98 000 € | 1 153 | février 2022 |
| 18 place des Tilleuls | maison | 64 m² | 3 | 70 m² | 110 000 € | 1 719 | février 2022 |
| 442 F rue de la Libération | maison | 115 m² | 1 | 833 m² | 125 000 € | 1 087 | décembre 2021 |
| 327 rue du Confluent | maison | 94 m² | 4 | 573 m² | 148 000 € | 1 574 | novembre 2021 |
| 241 rue du Confluent | maison | 88 m² | 5 | 865 m² | 90 000 € | 1 023 | septembre 2021 |
| 489 rue du Maréchal Leclerc | maison | 62 m² | 3 | 302 m² | 164 000 € | 2 645 | août 2021 |
| 124 rue Calvin | maison | 84 m² | 4 | 596 m² | 128 900 € | 1 535 | mars 2021 |
| 415 rue du Confluent | maison | 121 m² | 6 | 518 m² | 70 000 € | 579 | mars 2021 |
| 398 rue du Quai des Bateliers | maison | 66 m² | 3 | 202 m² | 135 000 € | 2 045 | février 2021 |
| 79 rue Jeanne d'Arc | maison | 82 m² | 3 | 735 m² | 90 000 € | 1 098 | février 2021 |
Autour de Pont-l'Évêque
Pont-l'Évêque est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 97 km.
L'aire dont elle dépend
Pont-l'Évêque appartient à l'aire d'attraction de Noyon, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Noyon 1 190 €/m²
- Guiscard 1 422 €/m²
- Cuts 1 633 €/m²
- Crisolles 1 665 €/m²
- Salency 1 682 €/m²
- Sempigny 1 780 €/m²
- Ville 1 497 €/m²
- Beaulieu-les-Fontaines 1 430 €/m²
- Suzoy 1 620 €/m²
- Larbroye 1 690 €/m²
- Morlincourt 1 588 €/m²
- Appilly 1 257 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Muirancourt, Babœuf. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pont-l'Évêque touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Passel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-l'Évêque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 7,4 km, 3 871 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 12,1 km, 4 463 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 14,4 km, 2 586 hab.
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 15,0 km, 3 449 hab.
- Clairoix 2 689 €/m² 17,1 km, 2 208 hab.
- Chauny Aisne 971 €/m² 17,8 km, 11 596 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ourcamp à 3,1 km, d'Ourscamp-Carlepont à 3,1 km
- rivières Verse à 1,0 km, Divette à 2,1 km
- site Natura 2000 Moyenne vallée de l'Oise à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pont-l'Évêque ?
Les maisons vendues à Pont-l'Évêque ont un terrain médian de 355 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 316 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 654 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 877 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 365 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.