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Prix de l'immobilier à Ferrière-Larçon
979€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Ferrière-Larçon
Estimer un bien à Ferrière-Larçon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Perrets | 67 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2021 | 888 €/m² |
| 3 rue de l'Ormeau | 64 m² | 2 | 55 000 € | août 2024 | 859 €/m² |
| 12 grande Rue | 80 m² | 3 | 120 000 € | juin 2021 | 1 623 €/m² |
| 8 grande Rue | 70 m² | 5 | 73 500 € | septembre 2025 | 1 031 €/m² |
| 17 grande Rue | 57 m² | 3 | 45 000 € | février 2022 | 804 €/m² |
| 2 rue de l'Ormeau | 61 m² | 2 | 55 000 € | novembre 2023 | 1 392 €/m² |
| 14 route de Paulmy | 55 m² | 3 | 20 000 € | juillet 2023 | 562 €/m² |
| 25 grande Rue | 60 m² | 2 | 75 000 € | août 2023 | 1 930 €/m² |
| 2 rue de l'Ormeau | 61 m² | 2 | 55 000 € | août 2021 | 976 €/m² |
| 8 rue des Caves | 96 m² | 3 | 72 400 € | mars 2023 | 1 165 €/m² |
| 1 rue Saint-Mandé | 55 m² | 2 | 110 000 € | décembre 2024 | 2 000 €/m² |
| 4 grande Rue | 102 m² | 3 | 52 500 € | juin 2023 | 795 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 859 €/m² et 1 393 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Ferrière-Larçon depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 route de Paulmy | maison | 151 m² | 4 | 5 523 m² | 329 750 € | 2 184 | octobre 2025 |
| 8 grande Rue | maison | 70 m² | 5 | 495 m² | 73 500 € | 1 050 | septembre 2025 |
| 1 rue Saint-Mandé | maison | 55 m² | 2 | 560 m² | 110 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 6 route de Betz-le-Château | maison | 143 m² | 6 | 650 m² | 140 000 € | 979 | décembre 2024 |
| 3 rue de l'Ormeau | maison | 64 m² | 2 | 308 m² | 55 000 € | 859 | août 2024 |
| 2 route du Champ de Foire | maison | 183 m² | 5 | 1 238 m² | 255 000 € | 1 393 | mai 2024 |
| 7 route de Paulmy | maison | 122 m² | 7 | 377 m² | 87 400 € | 716 | avril 2024 |
| 2 rue de l'Ormeau | maison | 61 m² | 2 | 4 273 m² | 55 000 € | 902 | novembre 2023 |
| 25 grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 1 243 m² | 75 000 € | 1 250 | août 2023 |
| 14 route de Paulmy | maison | 55 m² | 3 | 953 m² | 20 000 € | 364 | juillet 2023 |
| 4 grande Rue | maison | 102 m² | 3 | 230 m² | 52 500 € | 515 | juin 2023 |
| 7 rue des Perrets | maison | 100 m² | 5 | 675 m² | 45 000 € | 450 | mars 2023 |
| 8 rue des Caves | maison | 96 m² | 3 | 295 m² | 72 400 € | 754 | mars 2023 |
| 46 rue des Caves | maison | 48 m² | 1 | 1 031 m² | 35 000 € | 729 | avril 2022 |
| 17 grande Rue | maison | 57 m² | 3 | 411 m² | 45 000 € | 789 | février 2022 |
| 1 rue des Perrets | maison | 67 m² | 3 | 565 m² | 55 000 € | 821 | décembre 2021 |
| 2 rue de l'Ormeau | maison | 61 m² | 2 | 4 273 m² | 55 000 € | 902 | août 2021 |
| 12 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 555 m² | 120 000 € | 1 500 | juin 2021 |
| 3 Le Plessis Port de Loup | maison | 263 m² | 6 | 5 604 m² | 504 500 € | 1 918 | février 2021 |
Autour de Ferrière-Larçon
Ferrière-Larçon est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Ferrière-Larçon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Paulmy 769 €/m² 4,0 km
- Ciran 1 078 €/m² 6,0 km
- Betz-le-Château 1 481 €/m² 6,2 km
- La Celle-Guenand 1 024 €/m² 6,5 km
- Ligueil 1 118 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Esves-le-Moutier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ferrière-Larçon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Descartes 748 €/m² 14,2 km, 3 369 hab.
- Loches 1 928 €/m² 16,0 km, 6 234 hab.
- Sainte-Maure-de-Touraine 1 563 €/m² 21,2 km, 4 092 hab.
- Dangé-Saint-Romain Vienne 1 377 €/m² 21,7 km, 2 959 hab.
- Châtillon-sur-Indre Indre 807 €/m² 22,7 km, 2 293 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Grand Pressigny à 6,8 km, de Sainte-Jullite à 7,1 km
- rivières Aigronne à 10 km, Muanne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 634 €/m² | 6 |
| 2024 | 979 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.