Prix de l'immobilier à Festigny
1 342€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Festigny
Estimer un bien à Festigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Source | 86 m² | 4 | 128 000 € | janvier 2023 | 1 549 €/m² |
| 10 route du Mesnil | 85 m² | 3 | 110 600 € | mai 2025 | 1 301 €/m² |
| 3 rue de la République | 87 m² | 4 | 45 000 € | octobre 2021 | 524 €/m² |
| 8 route du Mesnil | 78 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2024 | 859 €/m² |
| 18 route du Mesnil | 89 m² | 4 | 249 300 € | octobre 2022 | 3 077 €/m² |
| 15 rue de la République | 84 m² | 3 | 128 500 € | avril 2025 | 1 530 €/m² |
| 5 impasse Henry IV | 82 m² | 3 | 149 710 € | juillet 2025 | 1 826 €/m² |
| 3 rue de l'Ile | 64 m² | 4 | 36 000 € | janvier 2025 | 563 €/m² |
| 10 rue du Pont | 105 m² | 4 | 225 000 € | août 2021 | 2 172 €/m² |
| 3 rue de l'Ile | 64 m² | 4 | 30 000 € | mars 2024 | 628 €/m² |
| 2 rue Saint Blaise | 68 m² | 3 | 90 000 € | août 2021 | 1 342 €/m² |
| 14 route du Mesnil | 108 m² | 5 | 210 000 € | juillet 2021 | 1 971 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 706 €/m² et 1 530 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Festigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 488 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 088 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Festigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 La Boulonnerie | maison | 170 m² | 5 | 478 m² | 120 000 € | 706 | novembre 2025 |
| 3 rue du Pont | maison | 60 m² | 3 | 402 m² | 83 000 € | 1 383 | octobre 2025 |
| 5 impasse Henry IV | maison | 82 m² | 3 | 283 m² | 149 710 € | 1 826 | juillet 2025 |
| 10 route du Mesnil | maison | 85 m² | 3 | 295 m² | 110 600 € | 1 301 | mai 2025 |
| 15 rue de la République | maison | 84 m² | 3 | 497 m² | 128 500 € | 1 530 | avril 2025 |
| 3 rue de l'Ile | maison | 64 m² | 4 | 425 m² | 36 000 € | 563 | janvier 2025 |
| 8 rue de Bel Air | maison | 119 m² | 6 | 321 m² | 137 000 € | 1 151 | octobre 2024 |
| 8 route du Mesnil | maison | 78 m² | 4 | 1 248 m² | 50 000 € | 641 | septembre 2024 |
| 7 bis rue de Bel Air | maison | 16 m² | 1 | 248 m² | 13 640 € | 853 | juillet 2024 |
| 3 rue du Gai Logis | maison | 65 m² | 2 | 1 159 m² | 159 700 € | 2 457 | juillet 2024 |
| 5001 Le Taillis Robinet | maison | 60 m² | 1 | 946 000 € | 15 767 | mars 2024 | |
| 3 rue de l'Ile | maison | 64 m² | 4 | 425 m² | 30 000 € | 469 | mars 2024 |
| 4 impasse des Ruelles | maison | 51 m² | 3 | 865 m² | 34 000 € | 667 | mars 2023 |
| 4 rue de la Source | maison | 86 m² | 4 | 1 021 m² | 128 000 € | 1 488 | janvier 2023 |
| 18 route du Mesnil | maison | 89 m² | 4 | 964 m² | 249 300 € | 2 801 | octobre 2022 |
| 1 rue de la Couturelle | maison | 181 m² | 6 | 4 343 m² | 203 000 € | 1 122 | septembre 2022 |
| 5001 La Foret d'Enghuien | maison | 251 m² | 5 | 6 040 m² | 165 000 € | 657 | janvier 2022 |
| 3 rue de la République | maison | 87 m² | 4 | 666 m² | 45 000 € | 517 | octobre 2021 |
| 10 rue du Pont | maison | 105 m² | 4 | 1 257 m² | 225 000 € | 2 143 | août 2021 |
| 2 rue Saint Blaise | maison | 68 m² | 3 | 720 m² | 90 000 € | 1 324 | août 2021 |
| 14 route du Mesnil | maison | 108 m² | 5 | 1 216 m² | 210 000 € | 1 944 | juillet 2021 |
| 6 rue du Pont | maison | 114 m² | 5 | 272 m² | 150 000 € | 1 316 | février 2021 |
Autour de Festigny
Festigny est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 17 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 31 km.
Les communes limitrophes
Festigny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Leuvrigny 1 214 €/m² 2,9 km
- Igny-Comblizy 1 000 €/m² 3,7 km
- Œuilly 1 614 €/m² 4,1 km
- Nesle-le-Repons 1 284 €/m² 4,2 km
- Mareuil-le-Port 1 211 €/m² 5,3 km
- Saint-Martin-d'Ablois 2 008 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Le Baizil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Festigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dormans 1 515 €/m² 9,8 km, 2 890 hab.
- Épernay 1 776 €/m² 11,8 km, 22 174 hab.
- Blancs-Coteaux 1 439 €/m² 18,9 km, 3 080 hab.
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 20,2 km, 5 103 hab.
- Montmirail 1 400 €/m² 22,8 km, 3 535 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 218 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt d'Enghien
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vassy à 5,5 km, bois du Breuil à 7,9 km
- lacs Grand Étang du Roi à 1,8 km, Fosse Tournisse à 8,8 km
- rivières Belval à 6,3 km, Camp à 6,3 km
- sites Natura 2000 Massif forestier d'Epernay et étangs associés à 3,3 km, Pâtis de Damery à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 002 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 342 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.