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Prix de l'immobilier à Fiefs
785€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Fiefs
Estimer un bien à Fiefs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Loge | 100 m² | 4 | 76 000 € | juillet 2021 | 807 €/m² |
| 2 rue de la Loge | 105 m² | 4 | 85 000 € | septembre 2021 | 607 €/m² |
| 7 rue Catholique | 100 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2021 | 1 125 €/m² |
| 12 rue de la Loge | 100 m² | 5 | 50 000 € | décembre 2021 | 561 €/m² |
| 11 rue de la Brasserie | 83 m² | 4 | 146 000 € | août 2025 | 1 243 €/m² |
| 6 rue Simon | 90 m² | 3 | 95 000 € | avril 2022 | 740 €/m² |
| 2 rue Catholique | 77 m² | 4 | 87 500 € | août 2023 | 1 145 €/m² |
| 8 rue de Nédonchel | 125 m² | 5 | 205 000 € | octobre 2025 | 1 590 €/m² |
| 9 rue de Febvin | 68 m² | 2 | 32 000 € | juin 2025 | 554 €/m² |
| 18 rue Simon | 153 m² | 6 | 167 500 € | novembre 2021 | 1 095 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 610 €/m² et 1 095 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Fiefs
- Combien coûte le mètre carré à Fiefs ?
- Le prix médian à Fiefs est de 785 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 610 €/m² et 1 095 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fiefs ?
- Les maisons vendues à Fiefs ont un terrain médian de 1 555 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Fiefs depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Nédonchel | maison | 125 m² | 5 | 1 311 m² | 205 000 € | 1 640 | octobre 2025 |
| 11 rue de la Brasserie | maison | 83 m² | 4 | 4 814 m² | 146 000 € | 1 759 | août 2025 |
| 9 rue de Febvin | maison | 68 m² | 2 | 845 m² | 32 000 € | 471 | juin 2025 |
| 9 rue Simon | maison | 39 m² | 2 | 162 m² | 30 000 € | 769 | juillet 2024 |
| 2 rue Catholique | maison | 77 m² | 4 | 1 175 m² | 87 500 € | 1 136 | août 2023 |
| 6 rue Simon | maison | 90 m² | 3 | 3 687 m² | 95 000 € | 1 056 | avril 2022 |
| 7 rue Catholique | maison | 100 m² | 3 | 10 555 m² | 150 000 € | 1 500 | décembre 2021 |
| 12 rue de la Loge | maison | 100 m² | 5 | 1 305 m² | 50 000 € | 500 | décembre 2021 |
| 18 rue Simon | maison | 153 m² | 6 | 1 710 m² | 167 500 € | 1 095 | novembre 2021 |
| 2 rue de la Loge | maison | 105 m² | 4 | 18 415 m² | 85 000 € | 810 | septembre 2021 |
| 21 rue Simon | maison | 300 m² | 7 | 3 115 m² | 183 000 € | 610 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Loge | maison | 100 m² | 4 | 1 400 m² | 76 000 € | 760 | juillet 2021 |
Autour de Fiefs
Fiefs est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 13 km, Gohelle à 26 km, Houtland à 36 km.
Les communes limitrophes
Fiefs touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Heuchin 1 065 €/m² 3,7 km
- Febvin-Palfart 883 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Fontaine-lès-Boulans, Boyaval, Sains-lès-Pernes, Fontaine-lès-Hermans, Sachin, Nédon, Nédonchel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fiefs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 9,3 km, 2 593 hab.
- Auchel 917 €/m² 10,4 km, 10 051 hab.
- Burbure 1 429 €/m² 10,8 km, 2 834 hab.
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 11,8 km, 5 369 hab.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 12,5 km, 4 677 hab.
- Marles-les-Mines 1 071 €/m² 13,3 km, 5 411 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Lys à 7,2 km, Biette à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fiefs ?
Les maisons vendues à Fiefs ont un terrain médian de 1 555 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.