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Prix de l'immobilier à Febvin-Palfart
883€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Febvin-Palfart
Estimer un bien à Febvin-Palfart
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue de Fauquembergues | 97 m² | 4 | 136 180 € | novembre 2025 | 1 075 €/m² |
| 10 rue du Moulinel | 97 m² | 4 | 138 000 € | juillet 2022 | 988 €/m² |
| 15 rue de Laires | 88 m² | 4 | 130 000 € | avril 2023 | 1 108 €/m² |
| 12 C rue de Laires | 98 m² | 3 | 161 500 € | mars 2021 | 1 442 €/m² |
| 15 rue de Fauquembergues | 84 m² | 3 | 187 775 € | mars 2022 | 1 413 €/m² |
| 3 rue de Fauquembergues | 106 m² | 5 | 75 000 € | septembre 2021 | 424 €/m² |
| 15 rue de Fauquembergues | 84 m² | 3 | 163 000 € | juin 2021 | 1 585 €/m² |
| 15 rue de Saint-Omer | 73 m² | 4 | 125 000 € | mars 2025 | 1 762 €/m² |
| 8 rue de Fauquembergues | 112 m² | 5 | 69 000 € | mai 2024 | 499 €/m² |
| 3 rue des Croix | 120 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2023 | 625 €/m² |
| 14 rue du Moulinel | 75 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2023 | 946 €/m² |
| 4 rue de Saint-Omer | 66 m² | 4 | 127 000 € | avril 2024 | 2 103 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 579 €/m² et 1 212 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Febvin-Palfart, une maison de moins de 70 m² se vend 1 712 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 599 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Febvin-Palfart
- Combien coûte le mètre carré à Febvin-Palfart ?
- Le prix médian à Febvin-Palfart est de 883 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 579 €/m² et 1 212 €/m².
- Combien vaut le terrain à Febvin-Palfart ?
- Les maisons vendues à Febvin-Palfart ont un terrain médian de 1 596 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Febvin-Palfart depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Saint-Omer | maison | 220 m² | 8 | 13 280 m² | 300 000 € | 1 364 | décembre 2025 |
| 34 rue de Fauquembergues | maison | 97 m² | 4 | 5 458 m² | 136 180 € | 1 404 | novembre 2025 |
| 22 rue de Fauquembergues | maison | 131 m² | 5 | 8 312 m² | 170 000 € | 1 298 | avril 2025 |
| 15 rue de Saint-Omer | maison | 73 m² | 4 | 1 541 m² | 125 000 € | 1 712 | mars 2025 |
| 8 rue de Fauquembergues | maison | 112 m² | 5 | 2 555 m² | 69 000 € | 616 | mai 2024 |
| 4 rue de Saint-Omer | maison | 66 m² | 4 | 1 000 m² | 127 000 € | 1 924 | avril 2024 |
| 1 rue de Ligny | maison | 64 m² | 3 | 5 810 m² | 140 000 € | 2 188 | avril 2024 |
| 14 rue du Moulinel | maison | 75 m² | 3 | 1 546 m² | 70 000 € | 933 | octobre 2023 |
| 3 rue des Croix | maison | 120 m² | 5 | 4 238 m² | 100 000 € | 833 | septembre 2023 |
| 25 rue de Saint-Omer | maison | 159 m² | 5 | 1 165 m² | 92 000 € | 579 | août 2023 |
| 25 rue de Saint-Omer | maison | 159 m² | 5 | 1 165 m² | 192 750 € | 1 212 | juin 2023 |
| 15 rue de Laires | maison | 88 m² | 4 | 4 365 m² | 130 000 € | 1 477 | avril 2023 |
| 108 Pipemont | maison | 32 m² | 2 | 6 558 m² | 10 000 € | 313 | mars 2023 |
| 5 rue des Prés | maison | 51 m² | 4 | 1 606 m² | 65 000 € | 1 275 | novembre 2022 |
| 10 rue du Moulinel | maison | 97 m² | 4 | 516 m² | 138 000 € | 1 423 | juillet 2022 |
| 1 A rue de Westrehem | maison | 22 m² | 1 | 1 264 m² | 44 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 22 rue de Fauquembergues | maison | 131 m² | 5 | 8 312 m² | 176 000 € | 1 344 | avril 2022 |
| 15 rue de Fauquembergues | maison | 84 m² | 3 | 1 377 m² | 187 775 € | 2 235 | mars 2022 |
| 17 rue de Saint-Omer | maison | 50 m² | 2 | 1 587 m² | 45 000 € | 900 | octobre 2021 |
| 3 rue de Fauquembergues | maison | 106 m² | 5 | 5 760 m² | 75 000 € | 708 | septembre 2021 |
| 15 rue de Fauquembergues | maison | 84 m² | 3 | 1 377 m² | 163 000 € | 1 940 | juin 2021 |
| 8 rue de Saint-Omer | maison | 171 m² | 7 | 9 180 m² | 175 000 € | 1 023 | juin 2021 |
| 12 C rue de Laires | maison | 98 m² | 3 | 600 m² | 161 500 € | 1 648 | mars 2021 |
| 4 rue des Prairies | maison | 167 m² | 5 | 1 396 m² | 197 800 € | 1 184 | février 2021 |
Autour de Febvin-Palfart
Febvin-Palfart est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 18 km, Gohelle à 28 km, Houtland à 32 km.
Les communes limitrophes
Febvin-Palfart touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fléchin 812 €/m² 2,5 km
- Laires 1 033 €/m² 3,0 km
- Westrehem 1 514 €/m² 3,1 km
- Ligny-lès-Aire 1 666 €/m² 4,0 km
- Fiefs 785 €/m² 4,5 km
- Enquin-lez-Guinegatte 1 191 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Fontaine-lès-Hermans, Fontaine-lès-Boulans, Prédefin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Febvin-Palfart : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 11,1 km, 2 593 hab.
- Burbure 1 429 €/m² 11,4 km, 2 834 hab.
- Auchel 917 €/m² 12,0 km, 10 051 hab.
- Lillers 1 238 €/m² 13,1 km, 10 193 hab.
- Fruges 973 €/m² 13,2 km, 2 362 hab.
- Aire-sur-la-Lys 1 053 €/m² 13,8 km, 9 598 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Lys à 6,7 km, Guarbecque à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Febvin-Palfart ?
Les maisons vendues à Febvin-Palfart ont un terrain médian de 1 596 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 104 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 423 €/m² | 5 |
| 2023 | 883 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.