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Prix de l'immobilier à Fléchin
812€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Fléchin
Estimer un bien à Fléchin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Jonnart | 94 m² | 4 | 106 300 € | novembre 2023 | 1 073 €/m² |
| 3 rue Jonnart | 90 m² | 4 | 28 000 € | mars 2025 | 220 €/m² |
| 2 bis rue de Saint Omer | 89 m² | 4 | 205 000 € | juillet 2025 | 1 900 €/m² |
| 2 rue Jean-Marie Defrance | 102 m² | 4 | 140 000 € | juin 2025 | 970 €/m² |
| 17 rue de Saint Omer | 104 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2021 | 912 €/m² |
| 20 rue de la Carnoye | 105 m² | 5 | 200 000 € | septembre 2022 | 1 781 €/m² |
| 12 place du Général de Gaulle | 83 m² | 5 | 40 000 € | mars 2021 | 538 €/m² |
| 2 C rue de Saint Omer | 80 m² | 3 | 110 000 € | février 2021 | 1 424 €/m² |
| 6 rue des Digues | 78 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2022 | 1 543 €/m² |
| 26 rue Haute | 68 m² | 4 | 132 000 € | avril 2022 | 1 815 €/m² |
| 16 rue Haute | 111 m² | 6 | 85 000 € | juillet 2024 | 783 €/m² |
| 6 place du Général de Gaulle | 67 m² | 5 | 140 000 € | septembre 2022 | 1 947 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 581 €/m² et 1 375 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Fléchin
- Combien coûte le mètre carré à Fléchin ?
- Le prix médian à Fléchin est de 812 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 581 €/m² et 1 375 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fléchin ?
- Les maisons vendues à Fléchin ont un terrain médian de 902 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Fléchin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis rue de Saint Omer | maison | 89 m² | 4 | 2 612 m² | 205 000 € | 2 303 | juillet 2025 |
| 2 rue Jean-Marie Defrance | maison | 102 m² | 4 | 5 380 m² | 140 000 € | 1 373 | juin 2025 |
| 3 rue Jonnart | maison | 90 m² | 4 | 1 380 m² | 28 000 € | 311 | mars 2025 |
| 13 rue Jonnart | maison | 167 m² | 8 | 1 063 m² | 95 000 € | 569 | février 2025 |
| 16 rue Haute | maison | 111 m² | 6 | 417 m² | 85 000 € | 766 | juillet 2024 |
| 12 rue Jonnart | maison | 94 m² | 4 | 711 m² | 106 300 € | 1 131 | novembre 2023 |
| 13 rue du Marais | maison | 160 m² | 5 | 10 720 m² | 363 600 € | 2 273 | septembre 2023 |
| 20 rue de la Carnoye | maison | 105 m² | 5 | 200 000 € | 1 905 | septembre 2022 | |
| 6 place du Général de Gaulle | maison | 67 m² | 5 | 946 m² | 140 000 € | 2 090 | septembre 2022 |
| 26 rue Haute | maison | 68 m² | 4 | 913 m² | 132 000 € | 1 941 | avril 2022 |
| 6 rue des Digues | maison | 78 m² | 3 | 330 m² | 120 000 € | 1 538 | janvier 2022 |
| 17 rue de Saint Omer | maison | 104 m² | 4 | 1 251 m² | 100 000 € | 962 | novembre 2021 |
| 10 rue du Crocq | maison | 58 m² | 3 | 400 m² | 97 000 € | 1 672 | octobre 2021 |
| 1 place de Gaulle | maison | 166 m² | 7 | 892 m² | 110 000 € | 663 | octobre 2021 |
| 2 rue du Moulin | maison | 203 m² | 4 | 545 m² | 118 000 € | 581 | avril 2021 |
| 12 place du Général de Gaulle | maison | 83 m² | 5 | 597 m² | 40 000 € | 482 | mars 2021 |
| 2 C rue de Saint Omer | maison | 80 m² | 3 | 650 m² | 110 000 € | 1 375 | février 2021 |
Autour de Fléchin
Fléchin est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 20 km, Gohelle à 30 km, Houtland à 31 km.
Les communes limitrophes
Fléchin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Febvin-Palfart 883 €/m² 2,5 km
- Laires 1 033 €/m² 2,6 km
- Erny-Saint-Julien 1 068 €/m² 3,7 km
- Enquin-lez-Guinegatte 1 191 €/m² 4,2 km
- Bomy 1 587 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fléchin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aire-sur-la-Lys 1 053 €/m² 12,6 km, 9 598 hab.
- Fruges 973 €/m² 12,7 km, 2 362 hab.
- Burbure 1 429 €/m² 12,9 km, 2 834 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 13,1 km, 2 593 hab.
- Ecques 2 109 €/m² 13,2 km, 2 181 hab.
- Isbergues 1 301 €/m² 13,7 km, 8 650 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Les Dunes.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Lys à 7,2 km, Guarbecque à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fléchin ?
Les maisons vendues à Fléchin ont un terrain médian de 902 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.