accueil / Pas-de-Calais / Bomy
Prix de l'immobilier à Bomy
1 587€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bomy
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bomy est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ecques 2 109 €/m² une maison
- Wismes 2 105 €/m² une maison
- Saint-Augustin 2 054 €/m² une maison
- Cléty 2 035 €/m² une maison
- Blaringhem 2 006 €/m² une maison
- Campagne-lès-Wardrecques 1 992 €/m² une maison
- Bellinghem 1 961 €/m² une maison
- Houlle 1 902 €/m² une maison
- Bouvelinghem 1 877 €/m² une maison
- Roquetoire 1 868 €/m² une maison
- Wizernes 1 853 €/m² une maison
- Zudausques 1 851 €/m² une maison
- Pihem 1 849 €/m² une maison
- Serques 1 848 €/m² une maison
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² une maison
- Moulle 1 797 €/m² une maison
- Seninghem 1 795 €/m² une maison
- Renescure 1 789 €/m² une maison
- Éperlecques 1 765 €/m² une maison
- Bayenghem-lès-Éperlecques 1 754 €/m² une maison
- Helfaut 1 741 €/m² une maison
- Saint-Momelin 1 738 €/m² une maison
- Wittes 1 720 €/m² une maison
- Heuringhem 1 658 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bomy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 rue des Marais | 94 m² | 5 | 175 200 € | décembre 2023 | 1 826 €/m² |
| 1241 Grand Rue | 101 m² | 4 | 167 000 € | mars 2025 | 1 240 €/m² |
| 100 rue d'Aire sur la Lys Pétigny | 112 m² | 5 | 85 000 € | août 2025 | 755 €/m² |
| 210 rue des Marais | 94 m² | 5 | 133 000 € | août 2021 | 1 797 €/m² |
| 1174 Grand Rue | 120 m² | 5 | 198 600 € | septembre 2025 | 1 666 €/m² |
| 413 rue d'Aire sur la Lys Pétigny | 107 m² | 6 | 196 000 € | septembre 2024 | 1 776 €/m² |
| 140 chemin d'Ecouflans | 89 m² | 5 | 168 530 € | décembre 2021 | 2 211 €/m² |
| 360 chemin d'Ecouflans | 113 m² | 5 | 137 000 € | janvier 2021 | 1 552 €/m² |
| 786 rue de Fruges Groeuppe | 84 m² | 5 | 65 000 € | mars 2023 | 569 €/m² |
| 515 Grand Rue | 107 m² | 6 | 177 570 € | décembre 2021 | 2 158 €/m² |
| 406 chemin de Rupigny | 117 m² | 4 | 189 050 € | mai 2025 | 1 589 €/m² |
| 741 rue de Fruges Groeuppe | 100 m² | 3 | 127 000 € | juin 2022 | 1 224 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 022 €/m² et 1 653 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bomy, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 351 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 722 €/m², soit 87 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bomy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bomy
- Combien coûte le mètre carré à Bomy ?
- Le prix médian à Bomy est de 1 587 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 022 €/m² et 1 653 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bomy ?
- Les maisons vendues à Bomy ont un terrain médian de 788 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Bomy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 115 chemin de Rupigny | maison | 120 m² | 6 | 18 793 m² | 122 600 € | 1 022 | octobre 2025 |
| 1174 Grand Rue | maison | 120 m² | 5 | 705 m² | 198 600 € | 1 655 | septembre 2025 |
| 100 rue d'Aire sur la Lys Pétigny | maison | 112 m² | 5 | 818 m² | 85 000 € | 759 | août 2025 |
| 406 chemin de Rupigny | maison | 117 m² | 4 | 998 m² | 189 050 € | 1 616 | mai 2025 |
| 1241 Grand Rue | maison | 101 m² | 4 | 4 229 m² | 167 000 € | 1 653 | mars 2025 |
| 416 rue de Fruges Groeuppe | maison | 77 m² | 4 | 2 602 m² | 120 000 € | 1 558 | février 2025 |
| 413 rue d'Aire sur la Lys Pétigny | maison | 107 m² | 6 | 1 169 m² | 196 000 € | 1 832 | septembre 2024 |
| 220 rue du Rietz | maison | 72 m² | 5 | 689 m² | 34 000 € | 472 | août 2024 |
| 210 rue des Marais | maison | 94 m² | 5 | 788 m² | 175 200 € | 1 864 | décembre 2023 |
| 626 Grand Rue | maison | 150 m² | 4 | 513 m² | 120 300 € | 802 | mai 2023 |
| 786 rue de Fruges Groeuppe | maison | 84 m² | 5 | 5 122 m² | 65 000 € | 774 | mars 2023 |
| 31 rue des Pervenches | maison | 65 m² | 3 | 325 m² | 53 000 € | 815 | février 2023 |
| 5205 Greuppe | maison | 52 m² | 2 | 2 343 m² | 162 000 € | 3 115 | décembre 2022 |
| 1280 Grand Rue | maison | 160 m² | 5 | 2 012 m² | 186 060 € | 1 163 | octobre 2022 |
| 94 rue de l'Eau des Canes | maison | 83 m² | 6 | 655 m² | 55 000 € | 663 | septembre 2022 |
| 741 rue de Fruges Groeuppe | maison | 100 m² | 3 | 1 038 m² | 127 000 € | 1 270 | juin 2022 |
| 140 chemin d'Ecouflans | maison | 89 m² | 5 | 1 691 m² | 168 530 € | 1 894 | décembre 2021 |
| 515 Grand Rue | maison | 107 m² | 6 | 504 m² | 177 570 € | 1 660 | décembre 2021 |
| 665 Grand Rue | maison | 160 m² | 8 | 1 005 m² | 105 000 € | 656 | octobre 2021 |
| 475 rue Notre Dame du Quesnes | maison | 82 m² | 3 | 441 m² | 55 000 € | 671 | octobre 2021 |
| 55 place de la Mairie | maison | 145 m² | 7 | 1 002 m² | 65 000 € | 448 | septembre 2021 |
| 210 rue des Marais | maison | 94 m² | 5 | 788 m² | 133 000 € | 1 415 | août 2021 |
| 740 rue de Fruges Groeuppe | maison | 76 m² | 3 | 320 m² | 30 000 € | 395 | août 2021 |
| 1110 Grand Rue | maison | 123 m² | 6 | 680 m² | 183 250 € | 1 490 | juin 2021 |
| 190 rue du Rietz | maison | 66 m² | 3 | 515 m² | 85 000 € | 1 288 | juin 2021 |
| 1096 Grand Rue | maison | 52 m² | 2 | 613 m² | 25 000 € | 481 | juin 2021 |
| 1160 Grand Rue | maison | 81 m² | 4 | 507 m² | 126 900 € | 1 567 | janvier 2021 |
| 360 chemin d'Ecouflans | maison | 113 m² | 5 | 713 m² | 137 000 € | 1 212 | janvier 2021 |
Autour de Bomy
Bomy est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 23 km, Houtland à 32 km, Gohelle à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Bomy appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Omer 1 689 €/m²
- Longuenesse 2 785 €/m²
- Arques 1 614 €/m²
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m²
- Blendecques 1 432 €/m²
- Éperlecques 1 765 €/m²
- Lumbres 1 426 €/m²
- Wizernes 1 853 €/m²
- Racquinghem 1 514 €/m²
- Ecques 2 109 €/m²
- Renescure 1 789 €/m²
- Blaringhem 2 006 €/m²
- Mametz 1 053 €/m²
- Roquetoire 1 868 €/m²
Les communes limitrophes
Bomy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Erny-Saint-Julien 1 068 €/m² 2,2 km
- Laires 1 033 €/m² 4,1 km
- Coyecques 1 342 €/m² 4,4 km
- Fléchin 812 €/m² 4,5 km
- Delettes 1 518 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Beaumetz-lès-Aire, Vincly, Reclinghem. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bomy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fruges 973 €/m² 9,8 km, 2 362 hab.
- Ecques 2 109 €/m² 12,5 km, 2 181 hab.
- Aire-sur-la-Lys 1 053 €/m² 14,7 km, 9 598 hab.
- Wizernes 1 853 €/m² 15,9 km, 3 321 hab.
- Lumbres 1 426 €/m² 16,8 km, 3 579 hab.
- Blendecques 1 432 €/m² 16,9 km, 4 859 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : Les Dunes.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des anciennes carrières de Cléty à 9,8 km
- rivière Lys à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bomy ?
Les maisons vendues à Bomy ont un terrain médian de 788 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 587 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.