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Prix de l'immobilier à Delettes
1 518€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Delettes
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Delettes est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ecques 2 109 €/m² une maison
- Wismes 2 105 €/m² une maison
- Saint-Augustin 2 054 €/m² une maison
- Cléty 2 035 €/m² une maison
- Blaringhem 2 006 €/m² une maison
- Campagne-lès-Wardrecques 1 992 €/m² une maison
- Bellinghem 1 961 €/m² une maison
- Houlle 1 902 €/m² une maison
- Bouvelinghem 1 877 €/m² une maison
- Roquetoire 1 868 €/m² une maison
- Wizernes 1 853 €/m² une maison
- Zudausques 1 851 €/m² une maison
- Pihem 1 849 €/m² une maison
- Serques 1 848 €/m² une maison
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² une maison
- Moulle 1 797 €/m² une maison
- Seninghem 1 795 €/m² une maison
- Renescure 1 789 €/m² une maison
- Éperlecques 1 765 €/m² une maison
- Bayenghem-lès-Éperlecques 1 754 €/m² une maison
- Helfaut 1 741 €/m² une maison
- Saint-Momelin 1 738 €/m² une maison
- Wittes 1 720 €/m² une maison
- Heuringhem 1 658 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Delettes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 137 Grand Rue | 109 m² | 4 | 165 500 € | juillet 2025 | 1 522 €/m² |
| 22 A rue du Centre | 106 m² | 4 | 142 000 € | octobre 2024 | 1 578 €/m² |
| 700 rue des 2 Upen | 108 m² | 4 | 134 100 € | décembre 2023 | 1 135 €/m² |
| 130 rue de Herbelles | 115 m² | 4 | 67 000 € | mars 2024 | 531 €/m² |
| 137 Grand Rue | 109 m² | 4 | 187 567 € | juillet 2022 | 1 690 €/m² |
| 171 rue de Herbelles | 100 m² | 4 | 215 000 € | février 2025 | 2 133 €/m² |
| 310 rue des 2 Upen | 118 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2023 | 941 €/m² |
| 171 rue de Herbelles | 100 m² | 4 | 215 000 € | juin 2023 | 1 942 €/m² |
| 97 rue des 2 Upen | 100 m² | 4 | 100 000 € | mars 2023 | 1 022 €/m² |
| 282 rue des 2 Upen | 114 m² | 5 | 125 000 € | avril 2025 | 822 €/m² |
| 8 rue du Centre | 99 m² | 4 | 165 600 € | juillet 2021 | 1 729 €/m² |
| 375 rue Concogne | 113 m² | 5 | 155 700 € | février 2022 | 1 249 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 351 €/m² et 2 150 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Delettes, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 572 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 229 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Delettes
- Combien coûte le mètre carré à Delettes ?
- Le prix médian à Delettes est de 1 518 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 351 €/m² et 2 150 €/m².
- Combien vaut le terrain à Delettes ?
- Les maisons vendues à Delettes ont un terrain médian de 981 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Delettes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 137 Grand Rue | maison | 109 m² | 4 | 966 m² | 165 500 € | 1 518 | juillet 2025 |
| 282 rue des 2 Upen | maison | 114 m² | 5 | 6 112 m² | 125 000 € | 1 096 | avril 2025 |
| 1 rue Pauchet | maison | 159 m² | 5 | 969 m² | 214 800 € | 1 351 | avril 2025 |
| 171 rue de Herbelles | maison | 100 m² | 4 | 1 103 m² | 215 000 € | 2 150 | février 2025 |
| 365 rue de Nielles | maison | 99 m² | 2 | 1 000 m² | 258 050 € | 2 607 | janvier 2025 |
| 649 Grand Rue | maison | 120 m² | 6 | 891 m² | 175 000 € | 1 458 | décembre 2024 |
| 195 rue de Herbelles | maison | 135 m² | 3 | 309 000 € | 2 289 | octobre 2024 | |
| 22 A rue du Centre | maison | 106 m² | 4 | 450 m² | 142 000 € | 1 340 | octobre 2024 |
| 457 rue de Dohem | maison | 90 m² | 4 | 1 595 m² | 50 000 € | 556 | août 2024 |
| 13 résidence de la Croisette | maison | 87 m² | 5 | 994 m² | 138 000 € | 1 586 | juillet 2024 |
| 130 rue de Herbelles | maison | 115 m² | 4 | 1 801 m² | 67 000 € | 583 | mars 2024 |
| 285 rue Concogne | maison | 127 m² | 6 | 850 m² | 173 000 € | 1 362 | janvier 2024 |
| 310 rue des 2 Upen | maison | 118 m² | 4 | 528 m² | 115 000 € | 975 | décembre 2023 |
| 700 rue des 2 Upen | maison | 108 m² | 4 | 956 m² | 134 100 € | 1 242 | décembre 2023 |
| 133 rue des 2 Upen | maison | 108 m² | 7 | 1 055 m² | 180 000 € | 1 667 | octobre 2023 |
| 119 Grand Rue | maison | 92 m² | 3 | 1 021 m² | 127 200 € | 1 383 | octobre 2023 |
| 148 rue du Stade | maison | 127 m² | 5 | 1 056 m² | 260 000 € | 2 047 | juin 2023 |
| 171 rue de Herbelles | maison | 100 m² | 4 | 1 103 m² | 215 000 € | 2 150 | juin 2023 |
| 4 A rue d'Upen d'Aval | maison | 122 m² | 5 | 1 705 m² | 230 000 € | 1 885 | mai 2023 |
| 97 rue des 2 Upen | maison | 100 m² | 4 | 175 m² | 100 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 1469 rue du Touquet | maison | 92 m² | 4 | 1 675 m² | 157 000 € | 1 707 | janvier 2023 |
| 137 Grand Rue | maison | 109 m² | 4 | 966 m² | 187 567 € | 1 721 | juillet 2022 |
| 227 rue Haute | maison | 80 m² | 5 | 629 m² | 174 100 € | 2 176 | juillet 2022 |
| 19 résidence de la Croisette | maison | 138 m² | 5 | 787 m² | 82 500 € | 598 | mai 2022 |
| 1150 rue des 2 Upen | maison | 65 m² | 3 | 2 059 m² | 113 000 € | 1 738 | mars 2022 |
| 6 résidence de la Croisette | maison | 92 m² | 4 | 963 m² | 118 000 € | 1 283 | mars 2022 |
| 375 rue Concogne | maison | 113 m² | 5 | 1 766 m² | 155 700 € | 1 378 | février 2022 |
| 649 Grand Rue | maison | 120 m² | 6 | 891 m² | 174 900 € | 1 458 | novembre 2021 |
| 56 chemin des Jardins | maison | 65 m² | 3 | 5 190 m² | 187 400 € | 2 883 | novembre 2021 |
| 92 rue des 2 Upen | maison | 81 m² | 3 | 2 369 m² | 110 000 € | 1 358 | octobre 2021 |
| 186 rue du Marais | maison | 99 m² | 5 | 576 m² | 161 000 € | 1 626 | septembre 2021 |
| 8 rue du Centre | maison | 99 m² | 4 | 1 444 m² | 165 600 € | 1 673 | juillet 2021 |
| 12 rue Carluis | maison | 91 m² | 5 | 1 622 m² | 115 000 € | 1 264 | juillet 2021 |
| 26 rue du Centre | maison | 132 m² | 7 | 1 674 m² | 133 800 € | 1 014 | juin 2021 |
| 415 Grand Rue | maison | 46 m² | 1 | 72 m² | 40 000 € | 870 | juin 2021 |
| 6 rue du Centre | maison | 116 m² | 6 | 615 m² | 45 000 € | 388 | mai 2021 |
| 67 rue de Dohem | maison | 84 m² | 3 | 878 m² | 179 950 € | 2 142 | avril 2021 |
| 464 rue Concogne | maison | 139 m² | 4 | 597 m² | 142 090 € | 1 022 | mars 2021 |
| 12 rue Pauchet | maison | 146 m² | 5 | 891 m² | 232 100 € | 1 590 | février 2021 |
Autour de Delettes
Delettes est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 28 km, Ternois à 28 km, Boulonnais à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Delettes appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Omer 1 689 €/m²
- Longuenesse 2 785 €/m²
- Arques 1 614 €/m²
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m²
- Blendecques 1 432 €/m²
- Éperlecques 1 765 €/m²
- Lumbres 1 426 €/m²
- Wizernes 1 853 €/m²
- Racquinghem 1 514 €/m²
- Ecques 2 109 €/m²
- Renescure 1 789 €/m²
- Blaringhem 2 006 €/m²
- Mametz 1 053 €/m²
- Roquetoire 1 868 €/m²
Les communes limitrophes
Delettes touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thérouanne 1 417 €/m² 2,6 km
- Coyecques 1 342 €/m² 3,3 km
- Dohem 1 268 €/m² 3,8 km
- Cléty 2 035 €/m² 4,7 km
- Erny-Saint-Julien 1 068 €/m² 4,7 km
- Bellinghem 1 961 €/m² 4,7 km
- Enquin-lez-Guinegatte 1 191 €/m² 5,1 km
- Bomy 1 587 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Delettes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ecques 2 109 €/m² 8,0 km, 2 181 hab.
- Wizernes 1 853 €/m² 10,5 km, 3 321 hab.
- Blendecques 1 432 €/m² 11,8 km, 4 859 hab.
- Lumbres 1 426 €/m² 12,0 km, 3 579 hab.
- Aire-sur-la-Lys 1 053 €/m² 12,8 km, 9 598 hab.
- Longuenesse 2 785 €/m² 13,0 km, 10 548 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : plage de Petit-Fort-Philippe.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des anciennes carrières de Cléty à 5,1 km, réserve naturelle nationale des grotte et pelouses d'Acquin-Westbécourt et coteaux de Wavrans-sur-l'Aa à 9,3 km
- site Natura 2000 Pelouses, bois acides à neutrocalcicoles, landes nord-atlantiques du plateau d'Helfaut et système alluvial de la moyenne vallée à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Delettes ?
Les maisons vendues à Delettes ont un terrain médian de 981 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 408 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 549 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 362 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 518 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.