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Prix de l'immobilier à Flacey-en-Bresse
1 290€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Flacey-en-Bresse
Estimer un bien à Flacey-en-Bresse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 chemin de la Planche Bernard | 95 m² | 3 | 122 550 € | novembre 2025 | 1 205 €/m² |
| 2 impasse du Mollard | 90 m² | 4 | 215 000 € | juin 2025 | 2 409 €/m² |
| 2 chemin de Platefin | 90 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2024 | 2 064 €/m² |
| 6 chemin de Platefin | 100 m² | 3 | 110 670 € | décembre 2021 | 1 016 €/m² |
| 6 chemin du Moulin de Platefin | 83 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2022 | 1 066 €/m² |
| 9 chemin des Saules | 84 m² | 4 | 131 234 € | octobre 2021 | 1 781 €/m² |
| 24 route de Sellieres | 70 m² | 3 | 125 000 € | juillet 2025 | 1 721 €/m² |
| 17 impasse du Champ Gillon | 81 m² | 4 | 158 500 € | juin 2022 | 2 067 €/m² |
| 8 chemin de la Planche Bernard | 119 m² | 3 | 69 000 € | février 2025 | 530 €/m² |
| 27 Rte de la Queue des Grenouilles | 72 m² | 3 | 140 000 € | juillet 2021 | 2 197 €/m² |
| 54 route de Sellieres | 124 m² | 3 | 357 000 € | décembre 2024 | 3 018 €/m² |
| 25 route de Beaufort | 112 m² | 4 | 128 000 € | avril 2021 | 1 232 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 220 €/m² et 1 786 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Flacey-en-Bresse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 012 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 741 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Flacey-en-Bresse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Flacey-en-Bresse
- Combien coûte le mètre carré à Flacey-en-Bresse ?
- Le prix médian à Flacey-en-Bresse est de 1 290 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 220 €/m² et 1 786 €/m².
- Combien vaut le terrain à Flacey-en-Bresse ?
- Les maisons vendues à Flacey-en-Bresse ont un terrain médian de 1 914 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Flacey-en-Bresse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 chemin de la Planche Bernard | maison | 95 m² | 3 | 5 974 m² | 122 550 € | 1 290 | novembre 2025 |
| 24 route de Sellieres | maison | 70 m² | 3 | 4 193 m² | 125 000 € | 1 786 | juillet 2025 |
| 1 impasse du Bouchot | maison | 150 m² | 4 | 1 580 m² | 183 000 € | 1 220 | juillet 2025 |
| 2 impasse du Mollard | maison | 90 m² | 4 | 1 038 m² | 215 000 € | 2 389 | juin 2025 |
| 8 chemin de la Planche Bernard | maison | 119 m² | 3 | 4 918 m² | 69 000 € | 580 | février 2025 |
| 54 route de Sellieres | maison | 124 m² | 3 | 4 180 m² | 357 000 € | 2 879 | décembre 2024 |
| 2 chemin de Platefin | maison | 90 m² | 4 | 1 974 m² | 175 000 € | 1 944 | novembre 2024 |
| 17 route des Mouillets | maison | 75 m² | 1 | 1 904 m² | 43 000 € | 573 | juin 2024 |
| 74 route de Sellieres | maison | 148 m² | 4 | 2 078 m² | 156 500 € | 1 057 | janvier 2024 |
| 73 route de Sellieres | maison | 125 m² | 5 | 1 993 m² | 145 000 € | 1 160 | octobre 2023 |
| 6 chemin du Moulin de Platefin | maison | 83 m² | 4 | 1 814 m² | 85 000 € | 1 024 | décembre 2022 |
| 8 route de le Miroir | maison | 62 m² | 1 | 1 925 m² | 18 000 € | 290 | juillet 2022 |
| 17 impasse du Champ Gillon | maison | 81 m² | 4 | 549 m² | 158 500 € | 1 957 | juin 2022 |
| 6 chemin de Platefin | maison | 100 m² | 3 | 12 261 m² | 110 670 € | 1 107 | décembre 2021 |
| 1 chemin du Pont du Villard | maison | 116 m² | 5 | 331 m² | 74 000 € | 638 | novembre 2021 |
| 9 chemin des Saules | maison | 84 m² | 4 | 1 277 m² | 131 234 € | 1 562 | octobre 2021 |
| 6 impasse du Villard | maison | 62 m² | 2 | 8 449 m² | 93 000 € | 1 500 | octobre 2021 |
| 5 Rte de la Queue des Grenouilles | maison | 65 m² | 2 | 1 254 m² | 129 600 € | 1 994 | juillet 2021 |
| 27 Rte de la Queue des Grenouilles | maison | 72 m² | 3 | 1 860 m² | 140 000 € | 1 944 | juillet 2021 |
| 7 impasse des Varettes | maison | 135 m² | 3 | 2 175 m² | 119 000 € | 881 | juin 2021 |
| 4 impasse du Villard | maison | 54 m² | 2 | 1 825 m² | 40 000 € | 741 | mai 2021 |
| 3 route des Mouillets | maison | 148 m² | 5 | 1 587 m² | 211 000 € | 1 426 | mai 2021 |
| 25 route de Beaufort | maison | 112 m² | 4 | 4 793 m² | 128 000 € | 1 143 | avril 2021 |
| 1 impasse de la Folatière | maison | 57 m² | 1 | 987 m² | 25 000 € | 439 | février 2021 |
Autour de Flacey-en-Bresse
Flacey-en-Bresse est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 57 km. Le relief qui la borde : Bresse à 22 km, Petite Montagne du Jura à 23 km, Val de Saône à 38 km.
Les communes limitrophes
Flacey-en-Bresse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maynal Jura 1 297 €/m² 3,8 km
- Sagy 1 177 €/m² 4,2 km
- Beaufort-Orbagna Jura 1 294 €/m² 4,4 km
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m² 4,9 km
- Le Miroir 1 650 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Augea (Jura). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Flacey-en-Bresse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 11,4 km, 6 446 hab.
- Montmorot Jura 1 789 €/m² 14,6 km, 3 261 hab.
- Lons-le-Saunier Jura 1 612 €/m² 16,5 km, 16 618 hab.
- Saint-Amour Jura 1 470 €/m² 17,6 km, 2 349 hab.
- Branges 1 689 €/m² 17,8 km, 2 386 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Manche à 10 km
- rivières Gizia à 7,7 km, Sorne à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Flacey-en-Bresse ?
Les maisons vendues à Flacey-en-Bresse ont un terrain médian de 1 914 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 290 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.