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Prix de l'immobilier à Sagy (Saône-et-Loire)
1 177€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sagy
Estimer un bien à Sagy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 118 rue du 19 Mars 1962 | 90 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2025 | 924 €/m² |
| 118 rue du 19 Mars 1962 | 90 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2024 | 765 €/m² |
| 597 route de Savigny | 90 m² | 3 | 249 000 € | août 2022 | 2 222 €/m² |
| 66 impasse de la Bernoux | 92 m² | 3 | 190 000 € | février 2022 | 1 758 €/m² |
| 50 chemin de la Source | 88 m² | 3 | 105 200 € | juin 2022 | 1 058 €/m² |
| 205 route des Gallands | 98 m² | 3 | 189 700 € | janvier 2023 | 1 219 €/m² |
| 96 rue Ferdinand Berthier | 95 m² | 4 | 36 000 € | janvier 2024 | 524 €/m² |
| 876 route de la Bernoux | 99 m² | 2 | 155 800 € | novembre 2025 | 1 566 €/m² |
| 62 chemin des Piles | 75 m² | 3 | 55 000 € | octobre 2024 | 951 €/m² |
| 300 route des Pins | 75 m² | 3 | 151 000 € | avril 2024 | 2 315 €/m² |
| 2383 rue du 19 Mars 1962 | 94 m² | 2 | 118 000 € | juin 2022 | 1 082 €/m² |
| 2383 rue du 19 Mars 1962 | 100 m² | 2 | 195 000 € | mai 2025 | 1 950 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 071 €/m² et 1 574 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sagy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 480 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 083 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sagy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sagy
- Combien coûte le mètre carré à Sagy (Saône-et-Loire) ?
- Le prix médian à Sagy est de 1 177 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 071 €/m² et 1 574 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sagy ?
- Les maisons vendues à Sagy ont un terrain médian de 2 021 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Sagy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 736 route de Fontainessot | maison | 86 m² | 1 | 1 067 m² | 77 000 € | 895 | novembre 2025 |
| 236 route du Moulin | maison | 70 m² | 1 | 897 m² | 99 000 € | 1 414 | novembre 2025 |
| 876 route de la Bernoux | maison | 99 m² | 2 | 2 399 m² | 155 800 € | 1 574 | novembre 2025 |
| 305 chemin de la Valliere | maison | 120 m² | 4 | 135 000 € | 1 125 | novembre 2025 | |
| 284 route de Louhans | maison | 70 m² | 4 | 1 195 m² | 85 000 € | 1 214 | octobre 2025 |
| 12 route de Saint-Martin-du-Mont | maison | 42 m² | 2 | 667 m² | 45 000 € | 1 071 | septembre 2025 |
| 118 rue du 19 Mars 1962 | maison | 90 m² | 3 | 461 m² | 80 000 € | 889 | juillet 2025 |
| 2383 rue du 19 Mars 1962 | maison | 100 m² | 2 | 2 021 m² | 195 000 € | 1 950 | mai 2025 |
| 108 route de Beaufort | maison | 126 m² | 5 | 1 860 m² | 154 000 € | 1 222 | mars 2025 |
| 249 route des Maîtres Camps | maison | 152 m² | 4 | 2 917 m² | 240 850 € | 1 585 | février 2025 |
| 98 route de Beaufort | maison | 114 m² | 5 | 1 042 m² | 130 000 € | 1 140 | février 2025 |
| 2814 route des Gallands | maison | 60 m² | 2 | 5 867 m² | 44 000 € | 733 | février 2025 |
| 62 chemin des Piles | maison | 75 m² | 3 | 55 000 € | 733 | octobre 2024 | |
| 437 route de Louhans | maison | 177 m² | 6 | 1 727 m² | 294 000 € | 1 661 | septembre 2024 |
| 84 route de Louhans | maison | 60 m² | 2 | 700 m² | 65 000 € | 1 083 | août 2024 |
| 118 rue du 19 Mars 1962 | maison | 90 m² | 3 | 461 m² | 50 000 € | 556 | juillet 2024 |
| 300 route des Pins | maison | 75 m² | 3 | 10 562 m² | 151 000 € | 2 013 | avril 2024 |
| 96 rue Ferdinand Berthier | maison | 95 m² | 4 | 808 m² | 36 000 € | 379 | janvier 2024 |
| 3732 route des Maîtres Camps | maison | 71 m² | 2 | 2 680 m² | 175 000 € | 2 465 | décembre 2023 |
| 175 rue de la Valla | maison | 114 m² | 3 | 1 074 m² | 100 000 € | 877 | novembre 2023 |
| 1478 route de Parmoins | maison | 62 m² | 3 | 1 876 m² | 120 000 € | 1 935 | octobre 2023 |
| 3761 route des Maîtres Camps | maison | 67 m² | 2 | 3 387 m² | 145 000 € | 2 164 | octobre 2023 |
| 904 route de la Bernoux | maison | 196 m² | 4 | 3 079 m² | 110 000 € | 561 | juin 2023 |
| 3084 route du Moulin | maison | 105 m² | 4 | 1 523 m² | 169 000 € | 1 610 | juin 2023 |
| 251 route de Sarvagnat | maison | 135 m² | 5 | 3 837 m² | 242 000 € | 1 793 | juin 2023 |
| 205 route des Gallands | maison | 98 m² | 3 | 2 272 m² | 189 700 € | 1 936 | janvier 2023 |
| 3732 route des Maîtres Camps | maison | 71 m² | 2 | 2 680 m² | 144 000 € | 2 028 | novembre 2022 |
| 182 route de Louhans | maison | 150 m² | 4 | 3 915 m² | 75 000 € | 500 | octobre 2022 |
| 2047 route des Gallands | maison | 85 m² | 4 | 2 268 m² | 116 000 € | 1 365 | septembre 2022 |
| 668 route des Petits Bois | maison | 63 m² | 2 | 65 000 € | 1 032 | septembre 2022 | |
| 597 route de Savigny | maison | 90 m² | 3 | 10 572 m² | 249 000 € | 2 767 | août 2022 |
| 75 impasse de la Jonchée | maison | 115 m² | 2 | 3 760 m² | 135 000 € | 1 174 | juillet 2022 |
| 251 route de Sarvagnat | maison | 135 m² | 5 | 3 837 m² | 250 000 € | 1 852 | juillet 2022 |
| 2383 rue du 19 Mars 1962 | maison | 94 m² | 2 | 2 021 m² | 118 000 € | 1 255 | juin 2022 |
| 50 chemin de la Source | maison | 88 m² | 3 | 652 m² | 105 200 € | 1 195 | juin 2022 |
| 85 route du Bas d'Anjou | maison | 79 m² | 2 | 1 343 m² | 165 000 € | 2 089 | mai 2022 |
| 1571 route de Novillard | maison | 118 m² | 4 | 823 m² | 50 000 € | 424 | mars 2022 |
| 1757 route des Gallands | maison | 125 m² | 4 | 1 854 m² | 161 850 € | 1 295 | février 2022 |
| 66 impasse de la Bernoux | maison | 92 m² | 3 | 3 252 m² | 190 000 € | 2 065 | février 2022 |
| 2332 route du Champ Moine | maison | 67 m² | 3 | 5 589 m² | 136 000 € | 2 030 | janvier 2022 |
| 249 route des Maîtres Camps | maison | 152 m² | 4 | 2 917 m² | 225 000 € | 1 480 | janvier 2022 |
| 2746 route du Moulin | maison | 83 m² | 2 | 82 000 € | 988 | décembre 2021 | |
| 34 rue de la Valla | maison | 80 m² | 4 | 2 255 m² | 71 250 € | 891 | novembre 2021 |
| 324 route des Gallands | maison | 180 m² | 5 | 893 m² | 124 000 € | 689 | novembre 2021 |
| 35 chemin des Piles | maison | 47 m² | 1 | 12 000 € | 255 | octobre 2021 | |
| 234 route de Sarvagnat | maison | 115 m² | 4 | 3 027 m² | 137 500 € | 1 196 | juin 2021 |
| 100 impasse de Conievre | maison | 60 m² | 1 | 65 000 € | 1 083 | juin 2021 | |
| 1571 route de Novillard | maison | 118 m² | 4 | 8 691 m² | 122 000 € | 1 034 | mai 2021 |
| 1691 route de Beaufort | maison | 56 m² | 2 | 566 m² | 105 400 € | 1 882 | avril 2021 |
Autour de Sagy
Sagy est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 53 km. Le relief qui la borde : Bresse à 21 km, Petite Montagne du Jura à 24 km, Val de Saône à 35 km.
Les communes limitrophes
Sagy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Flacey-en-Bresse 1 290 €/m² 4,2 km
- Le Miroir 1 650 €/m² 5,1 km
- Frontenaud 1 173 €/m² 5,2 km
- Ratte 1 892 €/m² 5,3 km
- Bruailles 1 302 €/m² 5,4 km
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m² 6,8 km
- Le Fay 1 316 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-du-Mont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sagy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 7,7 km, 6 446 hab.
- Branges 1 689 €/m² 13,9 km, 2 386 hab.
- Saint-Amour Jura 1 470 €/m² 17,5 km, 2 349 hab.
- Montmorot Jura 1 789 €/m² 17,7 km, 3 261 hab.
- Lons-le-Saunier Jura 1 612 €/m² 20,0 km, 16 618 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Manche à 9,8 km
- rivières Blaine à 6,9 km, Gizia à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sagy ?
Les maisons vendues à Sagy ont un terrain médian de 2 021 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 011 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 365 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 864 €/m² | 8 |
| 2024 | 908 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 177 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.