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Prix de l'immobilier au Fay
1 316€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Fay
- 138 communes dans l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier
52 des 138 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Fay est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Domblans 2 500 €/m² une maison
- Courlans 2 184 €/m² une maison
- Chilly-le-Vignoble 2 118 €/m² une maison
- Macornay 2 070 €/m² une maison
- Hauteroche 2 012 €/m² une maison
- Messia-sur-Sorne 1 872 €/m² une maison
- Arlay 1 839 €/m² une maison
- Bletterans 1 787 €/m² une maison
- Montmorot 1 768 €/m² une maison
- Villevieux 1 762 €/m² une maison
- Trenal 1 735 €/m² une maison
- Nevy-sur-Seille 1 673 €/m² une maison
- Perrigny pôle 1 667 €/m² une maison
- Courlaoux 1 666 €/m² une maison
- Gevingey 1 638 €/m² une maison
- Ruffey-sur-Seille 1 633 €/m² une maison
- Lons-le-Saunier pôle 1 612 €/m² un appartement
- Frébuans 1 603 €/m² une maison
- L'Étoile 1 598 €/m² une maison
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m² une maison
- Courbouzon 1 581 €/m² une maison
- Le Vernois 1 570 €/m² une maison
- Pont-de-Poitte 1 562 €/m² une maison
- Lavigny 1 518 €/m² une maison
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Fay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 199 hameau de la Montbertiere | 90 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2025 | 1 356 €/m² |
| 97 hameau des Maître Camps | 95 m² | 3 | 100 000 € | mai 2022 | 766 €/m² |
| 88 hameau des Maître Camps | 95 m² | 4 | 125 000 € | juin 2025 | 1 090 €/m² |
| 469 hameau du Grand Molambief | 96 m² | 4 | 170 000 € | mars 2023 | 1 452 €/m² |
| 183 hameau le Petit Molambief | 88 m² | 3 | 83 000 € | décembre 2021 | 684 €/m² |
| 335 rue des Fourneaux | 107 m² | 3 | 220 000 € | septembre 2021 | 1 593 €/m² |
| 335 rue de Promby | 103 m² | 2 | 136 000 € | novembre 2024 | 1 316 €/m² |
| 891 hameau du Montceau | 103 m² | 2 | 80 000 € | juillet 2024 | 774 €/m² |
| 230 hameau de la Montbertiere | 80 m² | 3 | 130 000 € | juin 2023 | 1 145 €/m² |
| 119 rue des Blancs | 80 m² | 3 | 119 000 € | janvier 2023 | 1 345 €/m² |
| 807 hameau des Enrageois | 105 m² | 4 | 150 000 € | février 2023 | 1 143 €/m² |
| 772 rue des Blancs | 108 m² | 4 | 55 000 € | mars 2023 | 445 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 873 €/m² et 1 799 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Fay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 799 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 584 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Fay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Fay
- Combien coûte le mètre carré au Fay ?
- Le prix médian au Fay est de 1 316 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 873 €/m² et 1 799 €/m².
- Combien vaut le terrain au Fay ?
- Les maisons vendues au Fay ont un terrain médian de 4 528 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Le Fay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 199 hameau de la Montbertiere | maison | 90 m² | 3 | 1 203 m² | 115 000 € | 1 278 | décembre 2025 |
| 427 rue des Fourneaux | maison | 62 m² | 2 | 11 686 m² | 95 000 € | 1 532 | décembre 2025 |
| 435 hameau du Haut du Fay | maison | 66 m² | 4 | 15 114 m² | 118 750 € | 1 799 | octobre 2025 |
| 583 hameau des Maître Camps | maison | 64 m² | 1 | 5 350 m² | 119 000 € | 1 859 | septembre 2025 |
| 88 hameau des Maître Camps | maison | 95 m² | 4 | 15 414 m² | 125 000 € | 1 316 | juin 2025 |
| 583 hameau des Maître Camps | maison | 64 m² | 1 | 5 350 m² | 34 000 € | 531 | février 2025 |
| 1066 hameau des Maître Camps | maison | 126 m² | 4 | 2 414 m² | 110 000 € | 873 | janvier 2025 |
| 335 rue de Promby | maison | 103 m² | 2 | 4 710 m² | 136 000 € | 1 320 | novembre 2024 |
| 1360 hameau du Haut du Fay | maison | 140 m² | 3 | 3 115 m² | 221 800 € | 1 584 | octobre 2024 |
| 891 hameau du Montceau | maison | 103 m² | 2 | 80 000 € | 777 | juillet 2024 | |
| 4 hameau du Bourg | maison | 144 m² | 4 | 10 224 m² | 139 000 € | 965 | juin 2024 |
| 2077 hameau du Haut du Fay | maison | 49 m² | 2 | 118 000 € | 2 408 | mars 2024 | |
| 211 hameau du Haut du Fay | maison | 42 m² | 2 | 15 821 m² | 170 000 € | 4 048 | octobre 2023 |
| 363 rue de Promby | maison | 126 m² | 6 | 2 960 m² | 170 000 € | 1 349 | octobre 2023 |
| 230 hameau de la Montbertiere | maison | 80 m² | 3 | 15 571 m² | 130 000 € | 1 625 | juin 2023 |
| 600 hameau le Pontot | maison | 185 m² | 5 | 578 000 € | 3 124 | mars 2023 | |
| 469 hameau du Grand Molambief | maison | 96 m² | 4 | 7 284 m² | 170 000 € | 1 771 | mars 2023 |
| 772 rue des Blancs | maison | 108 m² | 4 | 3 807 m² | 55 000 € | 509 | mars 2023 |
| 807 hameau des Enrageois | maison | 105 m² | 4 | 8 783 m² | 150 000 € | 1 429 | février 2023 |
| 119 rue des Blancs | maison | 80 m² | 3 | 618 m² | 119 000 € | 1 488 | janvier 2023 |
| 1087 lotissement les Charrieres | maison | 111 m² | 4 | 1 477 m² | 251 000 € | 2 261 | novembre 2022 |
| 101 rue de Promby | maison | 120 m² | 6 | 1 380 m² | 159 000 € | 1 325 | octobre 2022 |
| 521 hameau du Bourg | maison | 112 m² | 5 | 4 919 m² | 229 000 € | 2 045 | octobre 2022 |
| 1070 hameau des Gênes | maison | 115 m² | 4 | 4 313 m² | 170 000 € | 1 478 | septembre 2022 |
| 999 hameau des Charrieres | maison | 77 m² | 3 | 670 m² | 120 000 € | 1 558 | septembre 2022 |
| 708 hameau de la Montbertiere | maison | 82 m² | 2 | 6 135 m² | 195 000 € | 2 378 | juillet 2022 |
| 196 hameau du Grand Molambief | maison | 76 m² | 2 | 9 792 m² | 230 000 € | 3 026 | juillet 2022 |
| 836 rue des Blancs | maison | 127 m² | 6 | 13 133 m² | 286 000 € | 2 252 | juillet 2022 |
| 392 hameau du Haut du Fay | maison | 85 m² | 4 | 4 020 m² | 245 000 € | 2 882 | juin 2022 |
| 97 hameau des Maître Camps | maison | 95 m² | 3 | 4 346 m² | 100 000 € | 1 053 | mai 2022 |
| 256 rue Bidaud | maison | 160 m² | 5 | 6 040 m² | 250 000 € | 1 563 | avril 2022 |
| 446 hameau Bois Saint Maurice | maison | 60 m² | 3 | 1 812 m² | 93 730 € | 1 562 | mars 2022 |
| 954 hameau des Gênes | maison | 69 m² | 4 | 3 754 m² | 139 000 € | 2 014 | février 2022 |
| 772 rue des Blancs | maison | 108 m² | 4 | 3 807 m² | 176 000 € | 1 630 | janvier 2022 |
| 1371 hameau des Gênes | maison | 85 m² | 2 | 1 967 m² | 66 500 € | 782 | décembre 2021 |
| 413 hameau des Grues | maison | 77 m² | 3 | 8 768 m² | 164 700 € | 2 139 | décembre 2021 |
| 183 hameau le Petit Molambief | maison | 88 m² | 3 | 8 002 m² | 83 000 € | 943 | décembre 2021 |
| 97 impasse des Roseaux | maison | 79 m² | 4 | 834 m² | 143 000 € | 1 810 | novembre 2021 |
| 509 hameau du Grand Molambief | maison | 61 m² | 1 | 3 696 m² | 40 000 € | 656 | octobre 2021 |
| 335 rue des Fourneaux | maison | 107 m² | 3 | 6 488 m² | 220 000 € | 2 056 | septembre 2021 |
| 412 hameau Bois Saint Maurice | maison | 73 m² | 4 | 852 m² | 122 000 € | 1 671 | juillet 2021 |
| 94 impasse des Roseaux | maison | 70 m² | 3 | 875 m² | 137 000 € | 1 957 | juillet 2021 |
| 403 hameau la Foyat | maison | 110 m² | 5 | 2 455 m² | 128 500 € | 1 168 | juillet 2021 |
| 651 hameau des Maître Camps | maison | 120 m² | 3 | 90 000 € | 750 | juillet 2021 | |
| 210 rue des Bouleaux | maison | 107 m² | 2 | 230 000 € | 2 150 | juillet 2021 | |
| 439 hameau du Bois Millot | maison | 140 m² | 5 | 11 970 m² | 335 250 € | 2 395 | juin 2021 |
| 387 hameau du Haut du Fay | maison | 82 m² | 4 | 5 488 m² | 53 000 € | 646 | février 2021 |
Autour de Le Fay
Le Fay est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 51 km. Le relief qui la borde : Bresse à 28 km, Val de Saône à 30 km, Petite Montagne du Jura à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Le Fay appartient à l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier, 139 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lons-le-Saunier 1 612 €/m²
- Montmorot 1 789 €/m²
- Orgelet 1 445 €/m²
- Perrigny 1 667 €/m²
- Bletterans 1 787 €/m²
- Beaufort-Orbagna 1 294 €/m²
- Val-Sonnette 1 406 €/m²
- Cousance 1 369 €/m²
- Courlaoux 1 666 €/m²
- Domblans 2 500 €/m²
- Arlay 1 839 €/m²
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m²
- Macornay 2 070 €/m²
- Hauteroche 2 012 €/m²
Les communes limitrophes
Le Fay touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ratte 1 892 €/m² 3,6 km
- Montagny-près-Louhans 1 467 €/m² 4,1 km
- Saillenard 1 410 €/m² 4,4 km
- Montcony 1 017 €/m² 4,6 km
- Beaurepaire-en-Bresse 1 298 €/m² 4,7 km
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m² 5,3 km
- Frangy-en-Bresse 1 435 €/m² 5,4 km
- Saint-Usuge 912 €/m² 7,5 km
- Sagy 1 177 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Fay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 7,8 km, 6 446 hab.
- Branges 1 689 €/m² 13,3 km, 2 386 hab.
- Montmorot Jura 1 789 €/m² 13,8 km, 3 261 hab.
- Lons-le-Saunier Jura 1 612 €/m² 17,0 km, 16 618 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : roche d'Antre, 962 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Blaine à 8,7 km, Brenne à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Fay ?
Les maisons vendues au Fay ont un terrain médian de 4 528 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 671 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 822 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 556 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 320 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 316 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.