Prix de l'immobilier à Cousance
1 369€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cousance
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 138 communes dans l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier
52 des 138 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cousance est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Domblans 2 500 €/m² une maison
- Courlans 2 184 €/m² une maison
- Chilly-le-Vignoble 2 118 €/m² une maison
- Macornay 2 070 €/m² une maison
- Hauteroche 2 012 €/m² une maison
- Messia-sur-Sorne 1 872 €/m² une maison
- Arlay 1 839 €/m² une maison
- Bletterans 1 787 €/m² une maison
- Montmorot 1 768 €/m² une maison
- Villevieux 1 762 €/m² une maison
- Trenal 1 735 €/m² une maison
- Nevy-sur-Seille 1 673 €/m² une maison
- Perrigny pôle 1 667 €/m² une maison
- Courlaoux 1 666 €/m² une maison
- Gevingey 1 638 €/m² une maison
- Ruffey-sur-Seille 1 633 €/m² une maison
- Lons-le-Saunier pôle 1 612 €/m² un appartement
- Frébuans 1 603 €/m² une maison
- L'Étoile 1 598 €/m² une maison
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m² une maison
- Courbouzon 1 581 €/m² une maison
- Le Vernois 1 570 €/m² une maison
- Pont-de-Poitte 1 562 €/m² une maison
- Lavigny 1 518 €/m² une maison
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cousance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue sur la Fontaine | 83 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2025 | 1 747 €/m² |
| 220 rue de la Malatière | 88 m² | 4 | 122 000 € | mars 2025 | 1 367 €/m² |
| 4 impasse du Parc | 85 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2022 | 1 328 €/m² |
| 34 rue de Bresse | 80 m² | 4 | 88 000 € | août 2025 | 1 195 €/m² |
| 11 rue des Champs Beaux | 85 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2021 | 1 964 €/m² |
| 12 rue sur la Fontaine | 83 m² | 4 | 147 000 € | avril 2022 | 2 576 €/m² |
| 16 rue Louis Lautrey | 78 m² | 4 | 167 211 € | décembre 2025 | 2 196 €/m² |
| 2 rue Louis Lautrey | 78 m² | 4 | 167 211 € | décembre 2024 | 2 062 €/m² |
| 4 rue Louis Lautrey | 78 m² | 4 | 167 211 € | novembre 2024 | 2 063 €/m² |
| 22 rue des Dames | 75 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2024 | 860 €/m² |
| 2 place de la Gare | 82 m² | 5 | 133 000 € | août 2024 | 1 567 €/m² |
| 2 rue du Moulin | 85 m² | 5 | 87 000 € | mars 2022 | 1 631 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,0 % entre 2021 et 2024, passant de 1 341 €/m² à 1 462 €/m².
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 133 €/m² et 1 690 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cousance, une maison de moins de 70 m² se vend 986 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 967 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cousance, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cousance
- Combien coûte le mètre carré à Cousance ?
- Le prix médian à Cousance est de 1 369 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 133 €/m² et 1 690 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cousance ?
- Champs Beaux, à 1 328 €/m². Le moins cher est la Malatière, à 1 148 €/m², soit 16 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Cousance ?
- Les maisons vendues à Cousance ont un terrain médian de 737 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cousance
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 16 % : Champs Beaux à 1 328 €/m², la Malatière à 1 148 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Champs de la Croix 1 155 €/m² 42 ventes, 57 % de maisons
- Champs Beaux 1 328 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Malatière 1 148 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Cousance porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
les Coulemaches (5).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 1 368 €/m² 14 ventes
- section B 1 174 €/m² 68 ventes
- section C 1 100 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 103 y sont recensées à Cousance, 4 ont pu être situées, et 76 ventes sur 93 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Cousance depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Louis Lautrey | maison | 78 m² | 4 | 482 m² | 167 211 € | 2 144 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Charnaille | maison | 112 m² | 6 | 1 022 m² | 174 500 € | 1 558 | novembre 2025 |
| 12 rue sur la Fontaine | maison | 83 m² | 4 | 761 m² | 145 000 € | 1 747 | septembre 2025 |
| 8 rue des Rosiers | maison | 128 m² | 5 | 872 m² | 173 000 € | 1 352 | septembre 2025 |
| 31 grande Rue | maison | 144 m² | 5 | 275 m² | 135 000 € | 938 | août 2025 |
| 34 rue de Bresse | maison | 80 m² | 4 | 242 m² | 88 000 € | 1 100 | août 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 2 500 m² | 169 000 € | 1 690 | juillet 2025 |
| 7 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 714 m² | 68 000 € | 1 133 | mai 2025 |
| 8 rue Marchand | maison | 174 m² | 6 | 290 m² | 220 000 € | 1 264 | mai 2025 |
| 37 grande Rue | appartement | 46 m² | 2 | 53 000 € | 1 152 | avril 2025 | |
| grande Rue | appartement | 55 m² | 2 | 83 000 € | 1 509 | mars 2025 | |
| 220 rue de la Malatière | maison | 88 m² | 4 | 877 m² | 122 000 € | 1 386 | mars 2025 |
| grande Rue | appartement | 76 m² | 4 | 53 000 € | 697 | mars 2025 | |
| 36 grande Rue | appartement | 46 m² | 1 | 50 000 € | 1 087 | février 2025 | |
| 2 rue Louis Lautrey | maison | 78 m² | 4 | 451 m² | 167 211 € | 2 144 | décembre 2024 |
| 37 grande Rue | appartement | 28 m² | 1 | 35 500 € | 1 268 | décembre 2024 | |
| 5250 rue Marchand | maison | 50 m² | 3 | 53 m² | 43 000 € | 860 | décembre 2024 |
| 60 rue du Glacier | maison | 127 m² | 6 | 1 505 m² | 225 000 € | 1 772 | novembre 2024 |
| 123 bis grande Rue | maison | 55 m² | 2 | 90 000 € | 1 636 | novembre 2024 | |
| 4 rue Louis Lautrey | maison | 78 m² | 4 | 447 m² | 167 211 € | 2 144 | novembre 2024 |
| 37 grande Rue | appartement | 92 m² | 4 | 47 000 € | 511 | novembre 2024 | |
| 600 rue des Marres | maison | 80 m² | 3 | 2 297 m² | 108 000 € | 1 350 | septembre 2024 |
| 22 rue des Dames | maison | 75 m² | 4 | 1 178 m² | 75 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 37 grande Rue | appartement | 88 m² | 3 | 49 000 € | 557 | septembre 2024 | |
| 6 rue de la Fontaine Ronde | maison | 50 m² | 2 | 223 m² | 34 500 € | 690 | août 2024 |
| 44 grande Rue | appartement | 125 m² | 5 | 2 050 m² | 165 000 € | 1 320 | août 2024 |
| 2 place de la Gare | maison | 82 m² | 5 | 472 m² | 133 000 € | 1 622 | août 2024 |
| 105 grande Rue | maison | 127 m² | 5 | 401 m² | 200 000 € | 1 575 | juillet 2024 |
| 32 rue de Bresse | maison | 60 m² | 2 | 877 m² | 60 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 131 ter grande Rue | maison | 30 m² | 2 | 63 m² | 28 000 € | 933 | juillet 2024 |
| 1 impasse du Verger | maison | 141 m² | 5 | 971 m² | 324 000 € | 2 298 | mai 2024 |
| 20 rue de Bresse | maison | 69 m² | 4 | 111 m² | 70 000 € | 1 014 | mai 2024 |
| 131 ter grande Rue | maison | 30 m² | 2 | 63 m² | 25 000 € | 833 | mai 2024 |
| 265 hameau de Fleria | maison | 136 m² | 5 | 7 770 m² | 255 000 € | 1 875 | janvier 2024 |
| 14 rue sur la Fontaine | maison | 68 m² | 4 | 698 m² | 112 000 € | 1 647 | janvier 2024 |
| 14 rue sur la Fontaine | maison | 68 m² | 4 | 698 m² | 28 000 € | 412 | janvier 2024 |
| 34 rue de Bresse | maison | 58 m² | 3 | 242 m² | 50 000 € | 862 | septembre 2023 |
| 28 rue de Bresse | maison | 92 m² | 3 | 382 m² | 110 000 € | 1 196 | juillet 2023 |
| 92 grande Rue | maison | 51 m² | 3 | 115 m² | 61 000 € | 1 196 | juillet 2023 |
| 37 grande Rue | appartement | 51 m² | 2 | 25 000 € | 490 | juillet 2023 | |
| 37 grande Rue | appartement | 46 m² | 2 | 25 000 € | 543 | mai 2023 | |
| 112 grande Rue | maison | 161 m² | 7 | 206 m² | 115 000 € | 714 | avril 2023 |
| 37 grande Rue | appartement | 87 m² | 3 | 47 000 € | 540 | avril 2023 | |
| 13 rue de la Fontaine Ronde | maison | 77 m² | 3 | 37 m² | 30 000 € | 390 | avril 2023 |
| 14 grande Rue | maison | 54 m² | 2 | 34 m² | 30 000 € | 556 | février 2023 |
| 2065 route de Fléria | maison | 112 m² | 4 | 4 179 m² | 39 000 € | 348 | février 2023 |
| 4 impasse du Parc | maison | 85 m² | 4 | 923 m² | 80 000 € | 941 | décembre 2022 |
| 95 grande Rue | maison | 51 m² | 3 | 37 m² | 47 000 € | 922 | novembre 2022 |
| 64 grande Rue | maison | 95 m² | 3 | 95 m² | 77 000 € | 811 | octobre 2022 |
| 40 route de la Rélasse | maison | 70 m² | 3 | 995 m² | 69 000 € | 986 | octobre 2022 |
| 10 rue de Bresse | maison | 63 m² | 5 | 861 m² | 91 500 € | 1 452 | septembre 2022 |
| 1 bis route de Louhans | maison | 190 m² | 6 | 1 405 m² | 220 000 € | 1 158 | août 2022 |
| 40 route de la Rélasse | maison | 70 m² | 3 | 995 m² | 25 000 € | 357 | juillet 2022 |
| 81 grande Rue | maison | 114 m² | 6 | 237 m² | 70 000 € | 614 | juin 2022 |
| 2655 route de Fléria | maison | 113 m² | 2 | 2 554 m² | 25 000 € | 221 | juin 2022 |
| 40 route Champs de la Croix | maison | 108 m² | 5 | 850 m² | 251 500 € | 2 329 | mai 2022 |
| 12 rue sur la Fontaine | maison | 83 m² | 4 | 761 m² | 147 000 € | 1 771 | avril 2022 |
| 84 grande Rue | maison | 130 m² | 4 | 103 m² | 87 000 € | 669 | avril 2022 |
| 8 rue des Rosiers | maison | 128 m² | 5 | 872 m² | 170 000 € | 1 328 | avril 2022 |
| 2 rue du Moulin | maison | 85 m² | 5 | 195 m² | 87 000 € | 1 024 | mars 2022 |
| 3 rue des Champs Beaux | maison | 128 m² | 5 | 780 m² | 125 000 € | 977 | février 2022 |
| 1 rue de la Fontaine Ronde | maison | 110 m² | 6 | 225 m² | 170 760 € | 1 552 | février 2022 |
| 14 rue de Bresse | maison | 115 m² | 4 | 1 951 m² | 80 000 € | 696 | février 2022 |
| 37 grande Rue | appartement | 28 m² | 1 | 34 000 € | 1 214 | février 2022 | |
| 108 grande Rue | maison | 108 m² | 3 | 314 m² | 45 000 € | 417 | janvier 2022 |
| 110 grande Rue | maison | 102 m² | 3 | 168 m² | 55 000 € | 539 | janvier 2022 |
| 11 rue des Champs Beaux | maison | 85 m² | 4 | 860 m² | 165 000 € | 1 941 | décembre 2021 |
| 2 rue sur la Fontaine | maison | 82 m² | 5 | 590 m² | 136 000 € | 1 659 | décembre 2021 |
| 8 rue des Dames | maison | 60 m² | 3 | 342 m² | 91 000 € | 1 517 | novembre 2021 |
| 7 bis rue de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 909 m² | 121 000 € | 1 513 | novembre 2021 |
| 5532 rue de l'Église | maison | 112 m² | 4 | 1 499 m² | 154 000 € | 1 375 | octobre 2021 |
| 150 rue des Écoles | appartement | 75 m² | 3 | 146 600 € | 1 955 | septembre 2021 | |
| 150 rue des Écoles | appartement | 45 m² | 2 | 78 400 € | 1 742 | septembre 2021 | |
| 35 grande Rue | appartement | 25 m² | 2 | 62 980 € | 2 519 | septembre 2021 | |
| 37 grande Rue | appartement | 89 m² | 3 | 60 000 € | 674 | août 2021 | |
| 10 rue Marchand | maison | 86 m² | 3 | 880 m² | 110 000 € | 1 279 | juillet 2021 |
| 14 grande Rue | maison | 54 m² | 2 | 1 820 m² | 30 000 € | 556 | juillet 2021 |
| 27 rue du Moulin | maison | 168 m² | 4 | 1 124 m² | 173 700 € | 1 034 | juillet 2021 |
| 33 grande Rue | appartement | 95 m² | 4 | 873 m² | 139 000 € | 1 463 | juillet 2021 |
| 66 grande Rue | maison | 140 m² | 6 | 200 m² | 91 000 € | 650 | juillet 2021 |
Autour de Cousance
Cousance est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 60 km. Le relief qui la borde : Bresse à 17 km, Petite Montagne du Jura à 17 km, Bresse savoyarde à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Cousance appartient à l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier, 139 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lons-le-Saunier 1 612 €/m²
- Montmorot 1 789 €/m²
- Orgelet 1 445 €/m²
- Perrigny 1 667 €/m²
- Bletterans 1 787 €/m²
- Beaufort-Orbagna 1 294 €/m²
- Val-Sonnette 1 406 €/m²
- Courlaoux 1 666 €/m²
- Domblans 2 500 €/m²
- Arlay 1 839 €/m²
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m²
- Macornay 2 070 €/m²
- Hauteroche 2 012 €/m²
- Courlans 2 184 €/m²
Les communes limitrophes
Cousance touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Digna, Cuisia. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cousance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Amour 1 470 €/m² 11,6 km, 2 349 hab.
- Louhans-Châteaurenaud Saône-et-Loire 1 360 €/m² 15,1 km, 6 446 hab.
- Montmorot 1 789 €/m² 19,4 km, 3 261 hab.
- Lons-le-Saunier 1 612 €/m² 20,6 km, 16 618 hab.
- Branges Saône-et-Loire 1 689 €/m² 21,0 km, 2 386 hab.
- Foissiat Ain 1 667 €/m² 23,0 km, 2 034 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Manche à 4,7 km, de Chaillot à 8,8 km
- montagne mont Février à 7,2 km
- rivières Gizia à 2,6 km, Sevron à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cousance ?
- jan 7,5 %
- fév 7,5 %
- mars 5,4 %
- avr 8,6 %
- mai 14,0 %
- juin 3,2 %
- juil 16,1 %
- août 7,5 %
- sept 10,8 %
- oct 3,2 %
- nov 8,6 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cousance ?
Les maisons vendues à Cousance ont un terrain médian de 737 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 341 €/m² | 21 |
| 2022 | 941 €/m² | 19 |
| 2023 | 714 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 462 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 369 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.